蘇州首付150萬（五成）哪個地方買房好？問答頭條網

2019-04-04 20:21:10 佚名

YDH914

1.首先要看你剛需還是改善了，想買多大面積的了，另外還有你工作的地址在哪，買房子肯定考慮衣食住行上學的方便性，按照你首付一半，也就買300萬左右的房子。

2.蘇州買房首選肯定是園區，現在園區新房很少，基本改善為主，你的預算買園區湖東只能買小戶型，大一點面積只能考慮青劍湖跨塘那一塊，或者東環沿線的老小區了。新區獅山板塊，配套齊全，學區也很好，雙實驗的學區這個預算的房源很少，單實驗的·獅山實驗的也基本買到小面積的。新區的科技城和滸關這兩年發展的也很不錯，這兩個區域可以關注下。

3.市區新一些的小區價格比較貴，老破小你應該也不會考慮，平江新城和滄浪新城這兩個區域可以多瞭解下，學區，配套各方便不錯。

4.相城，吳中，吳江，由於歷史原因只能考本區的高中，你如果為了孩子以後上學的話，建議你考慮其他三個區，這三個區主要以剛需為主價格沒有其他三區高，你這個預算可以買個不錯改善房子，相城可以看看高鐵新城，吳中尹山湖靠近園區，太湖新城，木瀆靠近新區獅山，吳江太湖新城。

蘇州麥好房

首先，150萬在蘇州主城區可以購買房產的區域有吳中的環太湖板塊，臨湖板塊，甪直板塊，吳江的運東，城南板塊以及新區西北望亭板塊和相城區的漕湖板塊，除此之外，園區還有部分二手房。

首先，如果購買二手房，那麼優勢就是買房之後距離工作的地方非常近，上下班非常方便，但是也有一些劣勢，比如房齡老舊，佔用您的首套資質，難以轉手等；

其次，如果購買新房，那麼很明顯，上下班會沒有園區二手房這麼方便，不過會避免以上購買二手房的劣勢；

那麼，如果考慮新房，因為咱們是在園區上班，所以相城區的漕湖，新區的望亭，吳中的環太湖和臨湖板塊距離園區相對來說會比較遠，上下班通勤時間會比較長，這樣來看，咱們所剩下可以選擇的區域就是甪直和吳江的運東板塊；而甪直板塊目前沒有房源，考慮到年底開發商為了衝業績，會有優惠活動以及年後房價會上漲的因素和蘇州東環南延線二期19年會通到運東的江陵東路的利好，更加推薦您考慮運東板塊。

重慶地產視野

蘇州的情況可以這麼給你分析:

首先從蘇州大市區開始，首付150萬，房子總價300萬，園區可以考慮，但是要買園區比較優質的地段是沒有了。所以園區基本就是被排除在外面了～

那麼接下來可以比較下新區吳中吳江相城等幾個地方～吳中太大了，以吳中老市區也就是南門那個區域來說，比較不推薦，老市區比較亂，生活的配套是成熟的。但是未來的發展潛力與各種配套設施其實是落後的，不停地要改造或者升級。300萬的總價，買小一點吧，目前新房不太多，可以買比較新的二手房，準新房還是比較多的。如果不看投資費效比等，純粹自己住，生活方便，那吳中老市區是方便的，OK的，要商業有商業，要地攤有地攤，要出行也有南環高架西環高架也是很方便的，地鐵就更不要說了，但是投資潛力一般.

西邊新區嘛，獅山那個區域建設還是相當好的，地鐵，出行也還可以，相對來說價格也比較不錯。這個其實是可以納入考慮的～

相城:不推薦～不是說相城就不好，但是又土又沒有規劃，一點現代化都是的感覺都沒有。

吳江:吳江離蘇州比較遠，只推薦吳江太湖新城，他是正經的能夠成為一流實力的地方，因為太湖這個資源不可複製，而且規劃的格局很高，投資的規模也很好。

再遠一點就是:可以去那邊的鬼城很遠的那個新蘇州樂園那邊，那邊是實實在在的資源好，空氣好，如果企業再多一點那就是正正經經的下一個園區。這個也是具有投資潛力的～

其他的縣級市:只推薦崑山和太倉，沒什麼崑山的經濟好，縣級市有地級市的體量，房子好出手。

太倉環境好，適合養老，天境湖那邊有非常好的別墅，可惜了，您錢少了點。