神奇巴馬
首先自我介紹，我是今日頭條—迷失的大壯
一個樓盤的是如何定價的這個不方便告訴你，屬於商業機密！不過可以簡單給你說下樓層定價的兩種情況！
先給你說下樓層的定價！
第一種 統一價格
這種方式一般出現在一個樓盤接近清盤的時候！（項目清盤或者前期清盤）說直白點就是，所有樓層無論高低，無論東西戶全部統一價格！這種銷售政策一般離市區比較遠的樓盤或者是三四線城市用的比較多！為的就是快速去化然後回籠資金！
第二種 按樓層區分價格
這種方法一般是用在新項目開盤，針對不同區域，不同客戶！具體價格是怎麼區分的可以簡單給你說一下：如果說一棟樓有27層，那這棟樓最貴的樓層基本在21或者22層！這個樓層往上一層比一層便宜，樓層往下一層比一層便宜！相鄰兩個樓層單價不會差太多！（具體價格以當地均價來衡量）如果說當地均價在8000元/平方，樓層價差基本在20左右！整棟樓最高價格和最低價格每平方最多相差400元左右！當地平均單價越高，價差越大！
至於樓層的選擇實際上沒有太多講究！這要根據自己家庭情況作出選擇，選擇適合自己家庭情況的樓層！選擇樓層之前是選擇樓棟！保證充足的通風和採光，這才是主要的！其次才是樓層！如果該樓棟前方有建築物遮擋，最好選擇稍微高點的樓層，如果沒有遮擋物，家裡有老人的就選擇地點的樓層，可以方便老人飯後遛彎!如果沒有老人可以選擇樓層稍微高點的，畢竟現在的小區綠化一個不一個好！欣賞小區景色，通風效果絕對是低樓層無法比較的！
很高興可以回答你提出的問題，希望我的回答可以幫你解決問題！
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迷失的大壯
是否越高越貴，只要視情況而定，從市面多數常規高層樓盤來看，大多總層高為33-34層，價格從高低到低依次有幾個分水嶺:2-7層，8-14層，15-21層，22-31層，其中22-31層在整個樓層價格裡屬最貴，層於層之間一般以每平20-50元不等的價格逐步往上漲，沒有絕對的適合居住樓層，各人喜好不一樣，但相對而言15-30層較為舒適。
非常規超高層樓盤又不一樣，市面上有好幾種，總層高有43.53.64不等的，這些樓盤普遍價格從30層開始逐步走高，這種超高層往往跟周邊環境有關，一是地段稀缺，拿地成本高，開發商要爭取到更多的利潤空間，二是周邊多為超高層或政府特定要求等因素。
大杜視界
買房的時候不僅要考慮戶型，樓層也是我們考慮的問題。我們都知道低樓層採光不好，不太受歡迎，那麼是否樓層是越高越好，越高越貴呢？
首先要知道，樓層只是影響房屋價格的其中一個因素，因此我們不能統一理解為樓層越高房價越貴。
雖然說，高樓層有很多好處，採光好，視野開闊，能看到的景觀好，夏天蚊蟲少，飛不上去，私密性較之低樓層也更好。
但是，樓層不是越高越好的，樓層高也有很多問題，如房子太高水壓不夠會停水，停電電梯不運行要爬樓等。
因此，如果你想挑選適合居住的樓層，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合自己家庭的才是最好的。比如家裡有老人小孩的可選較低樓層，方便緊急情況時，老人小孩上下樓；年輕人、中年人選較中間樓層，電梯停電問題不大；喜歡良好視野的人可選擇高樓層。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市365
樓層的話要看你們那個地方的風土人情，我是在煙臺中介的，煙臺這裡就流行金三銀四，一年中，三月四月的房子最貴，樓層三樓四樓也是最貴，頂樓頂加閣，一樓一般現在都是帶小院，價格比平均價貴點，其它的其實都差不太多，價格貴的指定樓層什麼的不是特別高，採光什麼都不錯
A煙臺貝殼吳同航
如果一個樓有24層，頂層最便宜，23層相對的會便宜點，18到22是一個價格，最貴，11到17會是一個價格，8到10層便宜，因為灰塵都在這個區域，3到7的價格一樣，現在一樓2樓如果是電梯房事最便宜的，沒有電梯的是一樓最貴，3樓4樓的價格差不多，畢竟採光好，金三銀四，然後是越高越便宜，沒人願意天天回家走7層樓梯，累
夢舞人間
首先說並不是樓層越高，價格越貴，因為樓層和樓房的價格沒有直接的影響，一般樓層的價格，樓房的價格是受樓層的面積以及地段所影響的。
同樣如果在選擇樓層適合室內空間居住的時候，選擇整棟樓的中上層樓層，因為中上層樓層是比較乾燥的，在一定程度上避免潮溼，而且中間的採光性將會是比較高的，室內空間的明亮度也是比較高的，這樣的環境是比較適合人們居住的。
同樣並不建議將樓房的居住空間設置在整個樓層的頂端，因為頂端的保溫性不是太好，到了冬天是比較寒冷的，所以說選擇樓房的時候，建議選擇中上層的樓層進行居住。
舸艦彌津
我個人認為樓層不在高低，只要有房子座就不錯了。我們小時候全家五口人住十平左右的毛草屋平房也過了。
牛牛154628140
一大片，密不透風。都是一張圖紙。這就是高層。住著嚇人。
手機用戶58021207949
兩種形式 一是一手房購買 一手房普遍是中間樓層貴 低樓層和高樓層便宜 一手房考慮的是 對比價值 和個人喜歡的舒適度 因房源充足 選擇中間樓層的會多些
二是二手房 因為二手房房源稀缺 考慮地段問題和人群問題 因人而異一般高樓層會貴點
l殺手先生l
正常高層建築是頂層最便宜，接下來是一樓，然後越向上越貴，如何選擇這個得根據樓盤實地考察後再做決斷，如果預算充足，採光是第一考慮因素，在接下來根據自己喜好選擇不遮光的樓層戶型！
