紅v鷹
房地產泡沫有多少危害？其危害似乎遠不止於對泡沫破裂的恐懼和泡沫破裂後經濟的相對回彈，對於泡沫還未破裂的現在來說，其危害也是十分顯著的。
首先，房地產利潤居高不下，無數投資者將鉅額社會資本投入房地產行業後，由於社會資本總量相對有限，投入實體經濟即製造業等等直接與生產力水平相關的資本也就會越來越少，對科研創新的投資也越來越少，實體經濟資本將推動越來越少的勞動力就業，人們的失業率將會有所提高（當然，建築工人將會增多，建築工人工資水平也理應提高，但顯然難以補償全社會勞動力失業率的相對增高和工資增長相對停滯），對產品的研發工作的資金支持和研發工作者待遇提高也將不利。可以認為，房地產行業向其他全部行業收取了一種變相的賦稅，在其他因素不變的情況下，對社會經濟發展必將有所不利。
要解決這個似乎越長越大的泡沫，似乎是解鈴還須繫鈴人，政府只能通過政策轉變，通過各種投資門檻或舉措，把房地產利潤降低，同時通過適當補助扶持實體經濟，使實體經濟利潤超過房地產行業平均利潤，這樣實現實體經濟增長與房地產泡沫縮小的對沖，似乎可以解決問題。但那四萬億似乎還在房地產上面，而且當初在很大程度上也正是這四萬億使投資者們投資那“火熱”的樓市的。。。限於學識，我也難以找到很好的解決辦法，就連上述限制房地產投資的政策我也很難說會不會有較大成效。但話說回來，當初政府發放的那40萬億雖埋下一些隱患，但對市場維穩、走出危機還是做出了很大的貢獻，希望政府能化解房地產市場泡沫，振興全行業的普遍發展，實現全行業勞動者的收入的增長吧。 霜月寒天
對此問題，正確看法是這樣。
房地產是用來解決人們的住宿和工作的場所。如果違敗了這一客觀現實，那麼就是逆客觀規律而行，惡夢必然成真。
(一)日本在2008年前，靠房產拉動經濟，釀造了房產泡沫，在2008年發生的經融危機中，房產泡沫自破，經濟一落千丈。這就充分說明，泡沫經濟不得人心，破滅是遲早的事，任何人不可逆轉客觀規律。
(二)是誰把房子用來住的屬性，炒作成是拉動國民經濟，從而使的房產業一些經營者做空房產，套取住客們的血汗錢產生越來越大房產泡沫？紙能包住火嗎？泡沫房產憑啥能民富國強呢？大泡沫大害，小泡沫小害，沒泡沫的房產業才是民富國強的大政方針。
(三)房產泡沫必破，是誰也扭轉不了的必須然結果，早破早好，破的越晚，對國對民的經濟損失越慘重。
因此，房產泡沫破，是挽救國家經濟殘遭巨大損失的一劑天方神藥。
藍天白雲149086980
影響很大。房產貶值，受損失最大的是債權人即銀行，金融風險的破壞力極大，它完全可以阻滯全社會經濟發展。因此，國家要穩定房地產市場。不會崩盤的。我們大城市對房價抱怨，甚至希望剌破泡沬的怨憤，有可能是由想買房但買不起的洩憤。為什麼不去租呢？每年5w租金，三十年150w，北京每套房售價多少？目前，地產商負債水平較高，我國正在給房地產業逐步降槓桿，防止呆壞帳，降低信用風險。不過，日本十年經濟滯緩直接原因並非由房地產崩盤引起，而是美國打壓日貨進囗，迫使日元升值，使以外向型經濟為主的日本的製造業整體蕭條造成的。而日元升值的結果是迴流用於開發房地產，尤其是銀行過渡貸款，一方面過高拉動日本城市化率，達到百分之九十以上，另一方面，個人貸款過多，在房產嚴重供過於求後，房價急劇下跌，造成個人房產貶值.，償貸能力下降，銀行損失較大，減弱了支持其它產業發展的能力。而美國次貸危機，是由國家推行居者有其屋政策，而大量住房被相當部分外籍人囗及本國人買去，商業銀行大量向其提供貸款，導致賴帳戶大量形成，銀行呆帳壞帳急劇增加，資產轉給投行造成，最後美聯儲買了單。可見，房地產崩盤原因是多方面的。但直接原因是銀行把主要資金用於房地產，同時必須是因為某種原因導致其價格猛烈下跌才會出現的。只要牢牢把住銀行貸款這個口子，合理貸款結構，就可以避免金融風險對全社會的衝擊。中國高房價其實就是特大城市的高房價，使其價格背離價值。是大城市病造成的。人囗湧入過多，需求過大，價格怎能不漲？但全國六百多城市房價很不平衡，很多環境優良就業方便的地方房價不高。國情如此複雜和不同，必須區別施策，有保有壓，鬆緊有度，在促進城鎮化的同時，穩經濟穩房價，使中國經濟順勢而為，更健康發展。
聽雨24721
毀滅性打擊。看看上世紀90年代的日本就知道了。
上世紀80年代的日本經歷過輝煌時代，在房地產泡沫最瘋狂的時候，日本人也想過到美國去買買買，把整個美國都給買下來。
但是美國人沒有給日本人這個機會。藉助《廣場協定》，日元急速升值，日本的樓市泡沫迅速破裂，而日本的經濟也進入了所謂“失落的20年”、“停滯的20年”，這讓日本人付出了至少兩代人的慘痛代價。
在房地產泡沫時期貸款買房的日本人，大多數至今還在償還房貸，哪怕房子現在的價值已經大為縮水，因為當“老賴”在日本社會可不是鬧著玩的，為了能減輕自己的還貸壓力，他們會把自己的大房子租出去，自己住廉價公寓。
和上一代相比，目前的日本新一代年輕人不喜歡消費，因為在他的成長記憶中，通貨一直是緊縮的，錢只會越來越值錢，這樣日本經濟便陷入了惡性循環。
速讀財經
一切都完蛋。已經反思如何面對騙局，遠離市場！……要是有牛市也是人造的牛市。股市上行最基本的是企業能夠連續回報到各股東！現在大環境已經沒有以前的好。企業的都僅僅為了自己生存而努力。全社會鉅額債務問題隨時都可以爆發出熱烈危險。外資和民企關門跑路！人造一個個牛市行情就此吸引人們去婪念，最後被深深套住其中。以前各股東是一起賺別人的錢，現在股東在減持、在抵押貸款式夽現跑路，一場股東之間的夽局決定將來的最後走向。大股東都不看好自己的企業！不是股市、房市和人口這三塊的變化，這些都表象，實質上的問題就是投資與消費關係，境外的消費叫貿易！我們大期逆週期調控措施造成數據好看，但是國內的消費一直沒有得到有效改善投資的風險。造成嚴重鉅額債務問題，近三倍於當前的GDP量。一切危機都是來源於債務危機！這樣的債務需要支付的利息已經遠遠超過了GDP增加量！明明就是資不抵債的狀態！
上海曹先生
我們先看看題主的前提，“房地產泡沫”，“破裂”。這首先確定了房地產是有泡沫的，而且是比較嚴重的泡沫，（這和某些大咖的言論，比如:任大炮等有著背道而馳的研判），以至於到了必須要破裂的地步！
如果房地產泡沫破裂，那就是現在的房價要下跌，50%以上。這樣的局面發生一定會是“一地雞毛”的結局！
最近的就是美國的次貸危機，也就是美國的房地產崩潰，還真的談不上泡沫破裂，足以引發了一場金融海嘯，雷曼兄弟應聲倒閉，致使美國經濟進入到一個滯緩發展期。再遠點的就是日本的房地產市場泡沫破裂，才是真的房地產市場泡沫破裂。致使日本進入到“倒退20年”，“無發展的20年”，“失落的20年”。
如果我國的房地產泡沫破裂，那麼也就是會有一大批的所謂的“中產階級”會莫名地消失。人們的數字財富會瞬間化為烏有，大範圍的斷供現象頻發，銀行呆賬瞬間暴漲，而倒閉的風險顯現！這才是金融危機的開始。
由於銀行倒閉，沒有資金會照顧到實體經濟，那麼，實體業倒閉潮會蜂擁而至。接著是工人下崗失業，人們的收入銳減，無力消費，倒逼實體業，製造業更加沒有出路。這是一個死循環！
因此，房地產市場出現泡沫破裂的局面對於國家經濟發展上一個致命的打擊和摧毀！
但是，現在的房地產市場也絕對是有泡沫的，只能實現軟著路的措施，適當的下降，卻又能保持在一定的空間範疇之內，是最明智的選擇！
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在路上覓尋
首先中國樓市不會像日本當年那樣崩盤！國家規模社會體制政府結構完全不同！但是房子還適合投資嗎？絕大多數地區已經達到極限了！需求真在減少！政府出讓土地成交樓面價從今年底或者明年初就會開始回落！但是很緩慢！像走臺階一樣一步一步下來！對於還沒有買房又不是非標急需就不用在著急了！好好存錢吧！特別是買一萬三四的小縣城更不用著急！樓面價達到8500就不會有開發商願意出手了！風險太大了！如果該地區有多個新樓盤或者在建樓盤你又持有這個地區的房子！不要在猶豫了！也不想等等看開盤價會不會拉高你的價格！越等越死到價就賣！不然只會越等越不甘心越等虧越多！你可以等開發商可不會！新房走不動降個一兩千是分分鐘的事！
意清寒
房產泡沫破裂中國經濟就完了。現在全靠房地產
畫家徐國維國畫
我姨娘在南京（奧體哪裡）開始就08年以前靠夫妻兩微薄工資，加上房子出租，生活算一般，09年拆遷後，分四套房 還有300萬進賬，拿200萬又買兩間門市出租，那會四套房子總價也就200萬！可十年後 她的房產現在已經價值6000萬以上！拆遷後什麼都沒做！這叫什麼邏輯專家解釋一下！ 一個做企業的 二十年後，有幾家能做到這樣財富！
寧靜的港灣78208626
如果謀國者真的為國家的長遠利益考慮。不管多大代價，也捅破這個泡沫。 因為，像現在這樣百業凋敝，對國家的危害更大。
如果只對一小撮新權貴負責，再放水救市，整個政權將徹底喪失民心，萬劫不復。
