心語16087
我是六安市做房地產中介的，相信我還是可以回答這個問題。
六安市目前市場房地產行情來說，房價不會有下跌趨勢，雖然相對於前年價格有緩慢的下浮，那是前年房子受大勢影響，漲幅太快，現在市場行情穩定，基本上都是屬於平緩的階段。目前六安市市中心的房價基本維持在8000到9000左右，城東在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南會6500，所以說現在城南區域的房子是六安人民首選之地，我說的價格也就是均價，不同的樓盤房子單價都是不一樣的。二手房的價格則更不會有下跌的趨勢，因為市區乃至城郊，很多都是新樓盤，很多小區入住都不足兩年時間，這期間產生的增值稅費用，讓很多買賣二手房的朋友都望而卻步，這個房產的價格收大勢影響和不確定的政策影響很大，跌幅也不會很大。
跌幅不大，那很多人肯定會問那房價會不會漲呢！這是許多已經購房者最迫切想知道的事情，簡單的說幾個方面，一是近些年一直謠傳的合六城際鐵路的建設，一直消息不斷，我們暫不論這個消息真假，但是確實很多樓盤都拿著這個幌子開始作為銷售的噱頭，所以說一旦這個消息的落實，鐵路周邊的房價勢必會有一波漲幅。二是六安市政府近兩年的大力建設，讓六安發生了翻地覆地的變化，新城吾悅廣場，罍街，新體育館等等建設都在啟動。從我們在萬達廣場興起帶動周邊房價迅速漲幅達到8000多的趨勢來看，這一系列的行為都勢必讓六安的房產行業有新的震動。
三是我前面提到的六安市快速發展，自己合肥城市圈影響力擴大影響，從17年合肥房價萬元大關屢屢突破帶動六安房價有一定的漲幅，還有的長江經濟帶的發展，必將帶動六安市的新的一波發展。
總結以上，六安的發展大勢可趨，房地產價格漲跌影響受政策和大勢影響很大，所以我也不敢妄斷，不過肯定的是六安正在變得更好。
夏天ALexiey
我屬於不打算在城裡買房的群體，02年我在農村花7.2萬（包工包料，拎包入住）自建了一套建築面積218平的別墅，由於當時房間設計不能符合現在家庭居住要求了，今年打算拆了重建（手續已辦完），房型如下圖:
5個房間，客廳、起居室、書房、廚房、餐廳、衛生間一應俱全，車庫另建，前有小院，後有一個小花園。房屋造價控制在45——50萬（基建25萬，裝潢20萬）。真正的田園生活！
我有同事在六安市區買的房，當時才1900一平，不夠住，去年賣了，換了一套大近10平的房子（當然結構質量不一樣了），賺了近13萬也僅夠簡單裝潢。所以自住的話就不要談漲價了您賺了什麼的。
六安房價從2016年底開始狂飆，多數翻倍，我認為還是人口紅利的支撐。據官方統計從2016年到2018年，每年都有3萬多戶湧進六安買房（含炒房客），只是這個數字逐年呈下降趨勢。也是，六安這個巴掌大的地方，人口能支撐幾年3萬戶流入？那麼，繼續漲價的根在哪？最多是穩，因為降會帶來很多社會問題，所以政府不準降，誰降約談誰。這不符合經濟的市場規律，持續不了。同時若您的收入在提高，房價不就是變相降嗎？
從事任何一個行業，有賺錢的，就有賠錢的。近年接盤的炒房客基本是傻子，應該是賠錢的那幫人，因為您吐血擁有的那幾套房無論您認為是財產或是財富，實質就是一堆鋼筋混凝土。能變現才能實現購買力，有購買力才能實現價值，否則都是虛的。您捫心自問一下，能變現嗎？當然，於剛需都無關。
我的孩子今年結婚，他有自己的公司，女方並沒有像傳說中那樣，不買房不結婚（也是，要多少錢才能買到我自建的房）。若必須，我會在他們選擇的城市買房的，也許會在我孫子上學的時候，五六年後吧。到時，可以來求我。
雲居客606
一個過來人的建議:
我是六安下邊縣城的，對於房子我也是又愛又恨，我今天就分享一下我自己的心得！
背景介紹:
我2015年的時候手裡有十幾萬塊錢，手裡的錢不夠在合肥買房的首付，我心想不靠家裡人自己買房，再攢一年就夠首付了，結果2016年春節之後，合肥房價就翻番了，我直接放棄了合肥買房的想法。
2016年六安對房地產有去庫存政策，我就退而求其次，在六安看房子。5月31日看房，6月1日交的定金，6月6日交首付，7月底下貸款，8月交房。10月份六安房價就瘋漲了。
2018年8月份滿兩年後，我就掛中介了，然後一個月就賣掉。拿到錢以後就直接換了一套大點的。
我買房子的原因不是炒房，而是剛需，自己要住，合肥的房價瘋漲讓我知道了剛需不能等待。
我做事只有一個原則:要讓自己多一些選擇！
剛需的人:手裡沒房，房價不管漲還是跌，自己只有選擇買（強調下:我是說剛需不是投資）。而手裡有房就可以選擇賣、不賣或者改善住房。
最後還要弄清楚一件事，就是關於限購政策，如果國家限購的目的是什麼？就是怕房價漲的太狠，如果房價不漲，神經病啊？弄個限購政策…
中國的房子的屬性太多了，不僅是住宿功能還綁定了醫療、學區等。
僅僅是個人觀點，不喜勿噴，謝謝！
笑傲沁園春
我感覺會跌，我在金安區政府旁邊準備買振興，金域華里，一期8400左右，現在又不買了，等二期，因為有很多人各種原因沒有付款，不要了！而且六安很多小區都沒有入住，新蓋的房子又太多，這個城市工資低，消費高，我覺得8000多的房價不跌很多人不會買，所以我覺得會跌！
I大別山雲l
你要買嗎，我剛付的首付，還有52萬貸款，不想要了，你若付全款70多萬可以賣給你。房子20年底交房
不給愛情還來分我麵包
我是六安市的，剛買了一套房，7800元每平。
喊降價，喊了十幾年，降了沒有？降了多少？
買房子如同找老婆，遇到投緣的就是合適的，需要果斷入手。如果等，下一個什麼時候能遇到？合不合適你？你有沒有時間精力在等下去？
王者26691123
現在和14年15年時不一樣了，六安樓盤開的大多，好多小區房子是空置，另外政治環境不一樣了已訂調住房不炒，炒房子的基本沒有了，剛需能買的已買，沒購房不急的希望再等等，房價肯定會平穩再降的，不要相信房介和房託的，好多新盤開啟都是假像人山人海，騙人請的房託造恐慌搶購。
用戶3115335546683
現在誰還會去買房啊！有那錢帶家人去旅遊呢！都什麼年代了，還跑城裡買房，在農村面積大，空氣好，環境更不用說了。六安那房價有價無市
勿忘初心15855215914
房價漲跌任何人說了都不算，再聰明的所謂磚夾，叫獸託詞都是扯淡。只有市場說了算。沒有市場，也就是無人買房，任你怎麼說都是枉然。
青蓮
絕對有下跌30%的空間:建材漲價所佔不多，買的人少了，不降也得降！
