兼項背強
關於房價，若單純的以新房還是舊房來評判，不夠科學，因為決定房價的因素有很多，首先，地價、位置、學區、配套、物業等等，
那麼，站在淄博這個城市來看，區域價格分化比較明顯。一方面以淄博經開區北京路以西輻射範圍內的，在近一年內，價格是有所回落的，從金科、綠城、龍禧花苑的房價最高到18000左右，目前西部片區內大部分都控制在了10000—12000元/平米，不是說降價幅度有多大。而是受國家大政策的環境下，有效控制炒房，可以說是穩中有降；那麼舊房、二手房市場也定會受到影響，在同一片區，新房的價格和舊房價格基本出現平衡時。舊房明顯毫無競爭力，但不同地段的就有不同說法，比如西七路附近2005年的舊房大概在8000—9000元，左右，但在張店南城的新城項目開盤7500元左右，需求不同，位置不同，所以沒可比性，但新房的價格有降有升他是浮動的，有彈性空間的，而舊房的價格，隨著年限和產品老化，只能是越放價格越低，產品升值空間幾乎為0，【拆遷除外】；所以總起來說舊房價格降價應該是要大的！
以上還存在諸多不確定因素，只是時間倉促，見解不同，草草回答！
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