2006第一場雪
房價上漲是很多人痛苦的一件事情，但房價下跌是更多人痛苦和不願意的事情。為中央明確的信號是穩定房價。好在2018年已經給這個穩定房價的水平做了一個市場的詮釋。
2018年，有不少地方，不少房地產公司就打出了降價促銷的口號。萬科也好，碧桂園也好，恆大也好，在去年都有一個緊急降價促銷的活動。降價的幅度就定在30~40%之間。而這樣的降價幅度到今年也是這個水平，只是它所涉及的區域又擴展了。像上海杭州這些一向堅挺的城市，也出現了30~40%的一個降價促銷。一直賣18,000左右的上海郊區樓盤，現在以13,000出頭的價格促銷。
似乎30~40%的降價幅度是政府能承受的，和默許的。我認為今年能走這樣的一個幅度已經相當了不起了。房價一竿子降到底誰受得了？
但是今年還會不會繼續有下降的幅度，這在現在來說還為時尚早。關鍵看經濟。對購房者個人來說，要是收入預期沒有什麼明顯變化，那麼降幅在30~40%，對他們來說就是一個很不錯的機會。相信很多人會因為這個機會而進入購房的環節。要是經濟不怎麼樂觀或者人們收入的預期繼續下降。那對不起，這個30~40%的降價幅度也可能會被打破。
由於前幾年房價一直走的比較急，大家入市的心態也很急。所以房地產銷售適當緩和一些，價格上面也適當回調一些，這是一個市場主動的一個糾正行為。這不是一件壞事。
全年的經濟來說，主要看第一季度末。在農曆年後第一季度末之間，如果說整個經濟很穩定，就業狀況和收入狀況有了一個良性的反饋，那我想無需我說，需要購房的人們都會選擇趁便宜入市。
大舟財經觀
2019，上海房價必然上漲無疑
無奈殺殺殺
一線大城市北上廣深不會跌。二線城市和一些省會城市微跌，不會超過10%。三四線會有較大幅度跌幅20-30%。縣城房價大多不會跌，有剛需。
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