房價究竟會不會降？相信這個問題是大多數人關注的，但是這其實是個偽命題，中國太大了，鄂爾多斯的房子你指定買得起，可是你會買嗎？如果只盯著大城市的房子，那你還是別指望了，大城市的房子永遠是稀缺資源。沒有買房子的人，可以考慮了，這“2個”變化也許是你期待的。
1.首先就是樓市庫存逐漸回到“供需平衡線”
一個去庫存，對那些商品房庫存多城市友好起來了，在2018年的時候，住建部宣佈去庫存任務基本完成時，棚改的政策又讓三四線城市房價上漲時，棚改變了，因地制宜、因城施策，作為樓市調控的一個關鍵，使得現在全國庫存逐漸回到“供需平衡線”，不是具體說某個數字，而是樓市調控手段的變化加上房企拿地謹慎地變化，讓這根線慢慢平衡起來了，雖然還是一個長期的過程，但是也是朝著好的方向發展。
2.其次就是房企拿地謹慎了，從某種意義上來說，“穩地價”就是穩房價
地價和房價是有緊密的關係的，看地段和房價的關係就知道了。據業內監測的數據顯示，2019年2月份，全國300個城市建設用地共成交1168宗，比上月減少929宗，比去年同期減少275宗，全國土地成交額環比下降了40.26%。樓市的調控，讓他們賣房子回籠資金都來不及，這個節骨眼上面，自然不會瘋狂拿地。
房企拿地的謹慎，自然對房價會有影響，我們擔心的因為拆遷而暴富的情況，將會減少很多。從某種意義上來說，筆者認為，“穩地價”就是穩房價，地價和房價有密不可分的關係。
這兩個重要的變化，可以明顯看得出來，對於著急買房的剛需來說，是可以入手了，對於不著急的人來說，未來兩年的房價目測也不會大漲大跌，未來幾年樓市會穩定發展，當樓市長效機制完善後，我們買房就不用太擔心了。
當然，這裡也要勸誡那些一味地期待房價大跌的人，房價大跌的危害很多，而且有調控把持，調控的目標並不是讓房價大跌，一直抓著“房價遲早會大跌”的思想，可能會影響你的買房進程，該買的遲早要買，我們需要理性看待房價走勢。
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