風起高欄港。
40年前，人們對高欄港經濟區的印象是一片四面環海的孤島，通往市區唯一的交通方式就是乘船。
如今的高欄港，散發著驚人的生命力，區域內的平沙新城和南水鎮正向“宜居”方向全力邁進。平沙新城已有大量品牌房企入駐，生活配套步入成熟階段；臨近珠海大道的南水鎮，也迎來新的規劃改造，居民從狹小的平房搬進溫暖舒適的新家，街道越來越繁華，社區內公園、球場、文化室一應俱全。
平沙新城如今高樓林立
在過去，由於南水鎮開發狀態單一（主要以住宅為主），缺乏城市化題材和區域配套定位尚未清晰等原因，小鎮一直沒有開發商進駐。如今，高欄港南水鎮將迎來久違的住宅地拍賣，這標誌著該區域即將迎來開發商入駐，或為區域發展打開一個新局面。
地塊周邊配套成熟
日前，樂居君來到即將拍賣的南水鎮地塊附近，探尋地塊價值如何。
19012地塊所在位置
本次拍賣地塊位於珠海市南水鎮禮傳路北側、南港二街西側。地塊現狀為基本平整，範圍內無青苗及建（構）築物。本地塊東側南港二街已建成通車，南側禮傳路預計 2019 年初開工，2019 年底建成通車，西側南港三街和北側浪白西路預計 2020 年初開工，2021 年底前建成通車。
樂居君在公共資源交易中心獲悉，該地塊總建面達102185.58㎡，且必須配備1個投資不低於1.12億的小學和330套共有產權住房。
樂居君在現場看到，南港二街屬於剛通車不久的街道，街道兩旁教育文化資源豐富。其西側正在建設中的南水鎮中心小學，該小學總投資1.5億元，用地面積2.75萬平方米，辦學規模為36個班，計劃於2019年秋季建成，建成後將極大改善南水鎮的教育資源。其東側為南水市民中心、南水鎮幼兒園。
南水鎮中心小學正如火如荼建設
南水市民藝術中心
南水鎮中心幼兒園
值得一提的是，本次拍賣地塊處於南水鎮核心道路南港路附近，南水市場、南水派出所、珠海市高欄港醫院、南水惠民小區距離地塊不足1000米。此外，樂居君發現地塊周邊並沒有大型樓盤，多數房子為自建樓房。
南水鎮派出所
南水市場附近的商業區
區域內大多為自建房
高欄港板塊不斷升級
近年來，高欄港的發展可謂迅速。
在交通方面，珠海市鶴洲至高欄港高速公路二期工程（簡稱“鶴港高速二期工程”）用地規劃已正式出爐。鶴港高速作為洪鶴大橋的西延段，鶴洲至高欄港高速公路項目建成後，接上現有的珠三角環線高速和高欄港高速，從南灣互通可以經過加林山隧道、洪鶴大橋、鶴港高速直抵南水鎮，構成一條溝通東西部城區的完整高速通道。並且，將實現機場與高欄港的快速銜接。
鶴港高速示意圖
在商業方面，高欄港正籌劃建設港區大型商都項目，在南水興建6萬多平方米的大型商貿中心——高欄商都。
據悉，高欄商都將西鄰珠海大道，緊靠x582縣道，距南水鎮政府僅有3公里，商都北面有南水客運站，四周均有公交站臺，項目前期投資約8000萬，力求打造高欄港時尚商圈，項目建成將解決超過3000人的就業崗位，將成為周邊30平方公里的商業中心，輻射三灶、紅旗、斗門、井岸、乾務，提供商業一體化的消費便利。
高欄商都效果圖
在教育方面，高欄港區將穩步推進幼兒園、中小學學位和優質教育資源供給工作。2018－2020年，高欄港區擬投入資金約5.46億元，進一步改善轄區學校辦學條件，重點推進南水鎮中心小學、南水第二中心幼兒園、平沙鎮華豐小學、平沙實驗小學、大海環小學等學校改擴建工程，著力解決該區義務教育學位缺口問題。
南水鎮中心小學效果圖
伴隨著舊城改造、新城建設，以及交通、教育、醫療等民生項目的大力投入，相信高欄港區將成為宜居、宜業、宜商、宜遊的海港新城。
目前珠海土地正面臨著日益減少情況，尤其在主城區更是一地難求。土地供應市場轉向西區，高欄港這塊尚未開發的住宅地，也將倍受市場關注。
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