觀點地產網 若將房地產簡單做一個定義，從1998年商品房出現至今已有20年，北京、上海等一線城市的甲級辦公樓也在90年代末期開始大量湧現。
彼時，無論是規劃還是建築，與現在的標準大相徑庭，再加上折舊，存量改造被時間賦予了意義。
但是，從增量發展的大刀闊斧到存量時代的飛針走線，什麼才是開啟的鑰匙？在存量市場這個巨大的想象空間中，不同房企亦有不同的答卷。
面對存量升級和消費者對健康生活的訴求，遠洋集團將“建築·健康”作為品牌的內核，打造諸多具有“健康”基因的住宅、商業、寫字樓、養老、長租公寓等產品。
2019年1月18日，我們見到了煥新後的遠洋集團總部，這並非簡單的辦公區改造，而是遠洋探尋健康發展道路的一次標誌性實踐，也是遠洋全鏈條自主策劃、設計、諮詢、選材、施工、管理的、預計成為目前國內體量最大的WELL鉑金級（最高級）認證的辦公區。
健康之於遠洋，不僅僅是打造健康的生活和建築那麼簡單，更重要的是成為一個健康的企業，成為健康中國經濟裡的實踐者。
遠洋總部華麗轉身
遠洋總部新辦公區內，出現的一條室內環形跑道讓人好奇。
項目負責人介紹，通過這種貫通辦公區移步換景的設計，能將建築本體與健康的理念完美融合。通過鼓勵員工在步行中完成協同溝通，既能夠獲得健康的體能，又能減少電梯的能耗，達到個體、企業和環境健康的多贏樣式。
這只是一個縮影，沒有任何有害氣體及揮發物的核心筒木板、採用裝配式工藝的玻璃隔斷、科學調節的室內環境等，都是遠洋新辦公區對健康的詮釋。
當然，在一個健康的辦公環境中，綠植也是必不可少的元素之一。在遠洋總部新辦公區中，綠植覆蓋率超過40%，員工可以在綠池遊走中遙望西山觀景，同時設置了可以自主培育採摘的無土栽培菜園，辦公區內一片綠意。
據悉，本次總部煥新，將綠色、健康、環保、節能作為首要原則，材料選擇和工藝工法，都是來自遠洋多年來踐行健康標準營造實踐中的積累和成果。
新辦公區還體現了遠洋對於建築健康的認知和願景，這種建築健康理念，是已經跨越物理層面的界定，從用戶角度在環境、身體、心理、精神等多維度給予健康的關懷和建立，引導人們去創建一種更加健康的生活方式。
當所有的增量和存量更多考慮人的需求和感受，遠洋將“健康”作為一個重要的著力點。據觀點地產新媒體瞭解，遠洋總部新辦公區嚴格遵照遠洋健康建築體系和美國WELL健康建築鉑金級認證的雙重標準，在通過一系列嚴苛檢驗後，有望成為WELL最高級別認證的國內最大面積的辦公區。
其中，遠洋的健康建築體系，涵蓋園區規劃、建築單體、室內裝飾和健康文化四個方面，共計71項條款以及其相應落地措施。
資料顯示，截止2018年年底，遠洋健康建築體系已經在全國59個項目實施落地，涵蓋住宅、長租公寓和養老等多業態產品，覆蓋總計約1161萬平米，2019年後體系將進行全面覆蓋。
遠洋總部辦公區煥新的同時，其所在的北京遠洋國際中心A座寫字樓也幾乎同步完成“脫胎換骨”的重裝升級。通過在設計、施工、材料、服務等方面潛心研究與創新實踐，遠洋國際中心A座這座入市已十餘年的老樓重新煥發出全新的光彩。
對於寫字樓市場而言，行業概念被重塑，更豐富的配套，更高效、智能的環境決定著市場競爭力。遠洋總部辦公區以及遠洋國際中心A座的改造僅僅是一個開始，未來已來，遠洋將瞄準更多存量機遇，進行專業輸出，為更多客戶量身打造，提供更多、更美好、更健康的空間。
千億新兵征程
“沿著新辦公區的這條跑道，遠洋將從這裡重新出發，精耕細作、強身健體，向著更高的目標，全力奔跑！”
正如遠洋集團董事局主席、總裁李明在總部煥新啟用活動致辭中的宣告一般，2018年是遠洋全力奔跑，自我突破的一年。
1月11日，遠洋正式公佈，集團2018年銷售額突破千億，全年累積實現協議銷售額約1095.1億元，同比上升55%。
觀點指數發佈的2018中國房地產銷售金額TOP100榜單中顯示，2018年千億房企陣營上升至32家。遠洋憑藉強勁的增長勢頭，取得行業TOP27的成績。
踏過千億，規模的競逐也還在繼續，“2019年，遠洋還是會聚焦房地產主業，讓住宅開發主業在規模上再上新臺階；多元化，也叫協同業務，還是圍繞主業精耕細作，來支撐主業的發展。”
不動產業務被看做是支撐遠洋住宅開發業務的重要業務之一，遠洋也正在加快資產變現速度，讓資產轉起來。2018年12月，遠洋將北京、天津經營不錯的三個商業物業項目進行打包，發行REITs產品募資32億元，有效提升循環投資效率，獲得增值收益的同時，還拓展了公司的融資渠道。此外，遠洋也在通過搭建核心物業基金等多種方式，持續優化資產結構，釋放資產價值。
至於2019年的發展方向，遠洋相關負責人介紹，遠洋現在已經佈局42個城市，2019年會重點關注二線的核心城市，堅持深耕京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝五大極具潛力核心城市群。
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