樓市頭條號
這個是不可能的，濟南的發展戰略佈局是往東發展，所以筆者說的一萬以下幾乎不可能了。回想13年的時候，唐冶新區的恆大名都小區，均價每平米才6700元多，18年的時候就達到了每平米18000元，甚至更好。國家出臺房地產政策後，房價降了一些，但還是在每平米15000元左右，再往東走基本都是在一萬一平米。
這個房價的走勢啊，跟地理位置，需求等等非常的重要，唐冶新區目前的發展來看，我個人估計房價會更高。
論壇壇主二哥
要回答這個問題，先要看看濟南唐冶的房子是怎麼漲上去的。
2016年五六月份，唐冶的房子一般只有六七千元一平方米，但是此時，開發商看好這裡發展，瘋狂在這裡搶地。
當年6月29日，唐冶片區現搶地大戰，最貴的一塊居住用地樓面地價每平米超過7000元。
樓面價都超過七千了，建好後價格過萬自然是很正常的。
後來土地市場持續火爆，土地拍賣價格不斷上升，儘管國家出手調控，價格也是一路攀升，唐冶房產銷售價一度超過每平方米1.8萬元。
隨著房地產持續調控，如今價格有所下跌，維持在每平方米1.5萬左右。至於未來能不能跌破萬元，要看開發商的拿地成本。
2018年11月份的一次土地拍賣，唐冶片區一宗居住用地樓面價為7300元，還有兩宗用地樓面價超過7300元。
2017年8月4日，濟南有23宗地迎來成交，其中唐冶共7塊地，包括帝華的地王項目，現在它叫G060，競得者是龍湖，樓面價13513元/平，依然是唐冶土拍中的最高價。
從成本的角度來講，未來唐冶片區價格跌破萬元的可能性不大。
再來看這一片區的未來發展前景，被定位為城市次中心，未來歷城區政府要搬到這裡，歷城二中正在建設，奧特萊斯在建。
唐冶片區離濟南經濟發展的主陣地高新區非常近，這裡聚集了一批信息科技人才，他們要買房，唐冶片區是理想選擇。
相信唐冶片區房價會跌破萬元的人，可能是認為政府調控會持續，進而導致價格下降。但是國家調控目的不是讓房價大幅下降，而是保持穩定，既不過快上漲，也不驟然暴跌。
鎂光燈下
完全不可能。看地價唐冶的樓面價都10000了。
樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。
再加上土建成本，各種成本，甲方還得賺錢。一萬以下就是做夢。
小小建築設計師
我剛買了公寓7800
D明煋
一萬在孫村都買不到商品房，萊蕪雪野都賣到8000了，我剛買了。
行者文松
房價五千的時候我就在網上問，網友都說不現實，肯定降，現在終於等到了兩萬
烹渝宴
因為15年同學在綠地城4800一平買的，也知道不可能降到一萬以下，所以我也不會去那裡買的，因為我不想比人家買的貴，何況我的房子在市區，16年3月買的也比較合適，與其說有地鐵，不如不需要坐地鐵的方便吧，哈哈，地鐵過安檢，等車都不需要花時間麼？唐冶去躺市區都得十幾公里也太偏了
用戶134635389811
勸學裡 現在9500
賓悅起源
唐冶和長清大學城買哪裡的房子好些？我在大觀園附近上班
一百個可能
唐冶已完蛋，在濟南市區的人眼裡，寧往東邊一寸不往西邊一里，現在西邊人口素質差，窮逼多這是事實。但是老濟南認為過了東外環就不是濟南了，但現在奧體，漢峪，高新，優質人口，高端人口的遷移地正在改變他們的觀念。但是唐冶在濟南一提，還是村和低端人口的聚集地，沒錢才住唐冶，目前鳳凰路就是分水嶺。
