1月8-9日，三亞市國土資源局連續掛出2宗用地，分別為商服用地和住宅用地。據公告顯示，SY2018-09地塊坐落於三亞檳榔河國際鄉村文化旅遊區，宗地面積103409.98平米（約155畝），用地性質為娛樂用地，擬規劃建設紅色文化旅遊項目，土地評估單價為2043元/平方米，土地評估總價為21126.6589萬元。
編號為SY2018-10的地塊坐落於三亞市月川片區，宗地總面積965.69平方米，該宗地屬於棚改項目用地。土地評估單價為12705元/平方米，土地評估總價為1226.9091萬元，出讓年限70年，容積率大於1並且小於或等於3.5。
地塊具體信息如下：
公告一
三亞市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(三土資告字[2018]9號)
三土資告字[2018]9號2018-11-8
經三亞市人民政府批准,三亞市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
本次掛牌出讓三亞檳榔河國際鄉村文化旅遊區控規B-1-3地塊，CGCS2000國家大地座標系面積103409.98平方米（海南平面座標系面積103345.78平方米），該宗地規劃用地性質為娛樂用地（用地代碼：B31），該宗地用地四至及界址座標詳見地塊勘測定界圖。該宗地土地評估單價為2043元/平方米，土地評估總價為21126.6589萬元。2018年9月7日，三亞市人民政府出具了《關於三亞檳榔河國際鄉村文化旅遊區控規B-1-3地塊103409.88平方米用地具備淨地出讓條件的證明》(此為原西安80座標系面積)，說明控規B-1-3地塊土地徵收及“兩公告一登記”工作已完成。三亞市天涯區人民政府已與被徵地單位簽訂了《徵用土地補償協議書》，土地補償款、安置補助費、青苗補償費和地上附著物等款項已支付到位，相關征地材料現存於天涯區人民政府。目前地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。根據《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》的規定，鑑於檳榔河國際鄉村文化旅遊區控規B-1-3地塊不在省級六類產業園區範圍內，且用地規劃性質為娛樂用地（用地代碼：B31），擬規劃建設紅色文化旅遊項目。經與我市有關產業主管部門及其他相關職能部門開會研究認定：該宗地屬文化體育產業中的娛樂用地，因此該地塊的投資強度指標為450萬元/畝，年度產值指標為450萬元/畝，年度稅收指標為20萬元/畝。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地准入協議》，屬該協議內容的組成部分。
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。失信被執行人不得參加本次競買。根據該地塊產業發展規劃佈局，該宗地擬建設紅色旅遊大型實景演藝項目，競買人或其關聯企業應具有開發及運營不少於五臺大型紅色旅遊實景演藝劇目的豐富經驗，且至少具有一臺總觀演人數超過500萬人次的大型實景演藝劇目。同時，該宗地競買人須提供紅色旅遊實景演藝項目的整體實施方案。競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》後現場與三亞市文化廣電出版體育局簽訂《海南省產業項目發展和用地准入協議》，並嚴格按照《海南省產業項目發展和用地准入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在三亞市範圍有拖欠土地出讓金行為，並未及時改正的；
2.在三亞市有閒置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，並未及時糾正的。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可於2018年11月07日至2018年12月04日到三亞市房產信息中心（海南南部拍賣市場有限公司）或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業權交易）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可於2018年11月07日至2018年12月05日到三亞市房產信息中心（海南南部拍賣市場有限公司）或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業權交易）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年12月05日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年12月05日17時30分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳 進行。各地塊掛牌時間分別為:
SY2018-09號地塊：2018年11月27日09時00分至2018年12月07日10時30分;
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價按價高者得原則確定競得人。
（三）本次競買活動進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。
（四）成交價款不含各種稅費（耕地佔用稅及相關稅費由競得人按規定繳納）。
（五）其它事項：該宗地以現狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
八、 聯繫方式與銀行帳戶
聯繫地址：三亞市吉陽區迎賓路三亞市房地產服務中心7樓7013室——海南南部拍賣市場有限公司/2.海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口
聯 系 人：趙先生（13807527707） 霍先生（13807522091）
聯繫電話：0898-88364406/0898-65303602/0898-66529845
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：
三亞市國土資源局
公告二
三亞市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(三土資告字[2018]10號)
三土資告字[2018]10號 2018-11-9
經三亞市人民政府批准,三亞市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
本次掛牌出讓宗地位於三亞市月川片區控規YC3-37-3地塊內，CGCS2000國家大地座標系面積965.69平方米（海南平面座標系面積965.08平方米），用地四至及界址座標詳見用地勘測定界圖。該宗地土地評估單價為12705元/平方米，土地評估總價為1226.9091萬元。2018年9月17日，三亞市人民政府出具了《關於月川片區控規YC3-37-3地塊內965.69平方米用地具備淨地出讓條件的證明》，證明該宗地屬於國有存量用地。目前地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。根據三亞市人民政府《關於印發三亞市2017年棚戶區改造備選項目計劃表的通知》（三府〔2016〕269號）及《關於印發2017年三亞市城市棚戶區改造工作推進方案的通知》（三府〔2016〕315號），
該宗地屬於社會企業參與實施改造的棚改項目用地。根據《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》的規定，鑑於月川片區控規YC3-37-3地塊不在省級六類產業園區範圍內，且用地規劃性質為二類居住用地，擬規劃建設棚戶區改造內商品住宅項目。經與我市有關產業主管部門及其他相關職能部門開會研究認定：該宗地屬房地產業中的住宅用地，因此該宗地的投資強度指標為500萬元/畝，年度產值及年度稅收不設出讓控制指標。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地准入協議》，屬該協議內容的組成部分。 二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。失信被執行人不得參加本次競買。鑑於該宗地面積較小，為節約集約高效利用土地，須與月川控規YC3-37-3地塊統一規劃、統一開發建設。競買人需出具書面承諾: 如競得該宗地使用權，須與月川控規YC3-37-3地塊統一規劃、統一開發建設。同時，競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》後與三亞市住房和城鄉建設局簽訂《海南省產業項目發展和用地准入協議》，並嚴格按照《海南省產業項目發展和用地准入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。
具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在三亞市範圍有拖欠土地出讓金行為，並未及時改正的；
2.在三亞市有閒置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，並未及時糾正的。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可於 2018年11月09日 至 2018年12月06日 到 三亞市房產信息中心或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口獲取掛牌出讓文件。
五、 申請人可於 2018年11月09日 至 2018年12月07日 到 三亞市房產信息中心或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年12月07日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2018年12月07日17時30分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳 進行。各地塊掛牌時間分別為:
SY2018-10號地塊：2018年11月30日09時00分 至 2018年12月10日11時00分 ;
七、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價按價高者得原則確定競得人。
（三）本次競買活動進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。
（四）成交價款不含各種稅費（耕地佔用稅及相關稅費由競得人按規定繳納）。
（五）其它事項：該宗地以現狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
八、 聯繫方式與銀行帳戶
聯繫地址：三亞市吉陽區迎賓路三亞市房地產服務中心7樓7013室——海南南部拍賣市場有限公司/2.海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口
聯 系 人：趙先生（13807527707） 霍先生（13807522091）
聯繫電話：0898-88364406/0898-65303602/0898-66529845
開戶單位：
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銀行帳號：
三亞市國土資源局
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