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買房子不是一件容易的事情，不僅要付出大量的金錢，還要跑樓盤、挑戶型、挑樓層，辦理房產證等後續一系列的事情。而且隨著國家的調控政策，現在很多一、二線城市買房子還要先排隊後搖號，真的費盡心力。此時很多人就會想到，購買二手房或許沒有那麼多的麻煩。
的確，買二手房只要將自己對於價位等各方面的要求提出來，自然有中介能夠找到適合你的房子。但是大家都說買二手房“水太深”，買錯了容易被坑錢，還要支付不菲的過戶、中介費用，非常划不來。那麼買二手房到底“明智”嗎？過來人讓你考慮“3點”，就知如何選擇。
第1點、成本問題
首先買房子時多數人第一個想到的就是房價問題。那麼購買二手房到底劃不划算，具體還要看你所在的城市和房子的位置。如果是位於大城市中心位置的二手房，那麼自然房價可能比買新房還要高。但是過來人告訴我們，房子這個東西一分錢一分貨，將學區、交通、環境、配套等因素考慮進去以後，你可以結合價格和需求進行取捨，最終的選擇必然是明智的。
第2點、物業問題
現在的新樓盤通常都會聘請比較專業的物業公司來進行社區管理，但是很多二手房則未必。尤其是開發較早，已經有十年以上房齡的二手房，很多社區本身的便利性問題都要考慮。比如停車位管理問題，是否需要購買或租賃，小區內的安全問題等。過來人告訴我們，買二手房的優勢就在於，你可以提前瞭解小區的物業是否盡人意，這對我們的入住會有很大的影響。
第3點、房子的產權
二手房最常出現的其實不是質量問題，而是產權的糾紛問題。首先我們的住房產權是70年，有些老的二手房可能已經建造了20年以上，這時候過來人就不建議大家購買了，即使還有50年的產權，可能內部的水電裝修也已經老化的差不多了。而且還要考慮到房子的產權到底屬於幾個人，是否房子還有租賃合同沒有履行完，是否有抵押貸款等經濟問題。排查完所有的問題再購買才算明智。
聽過來人這麼一解釋，現在你知道買二手房到底合不合適了吧？買房本身就是一件不能著急的事，考慮了以上3點以後就能夠放心買房了。
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