總體看來，河源市區市場總體平穩，房價穩中略升。具體情況如下：
(一)供應情況
2018年前三季度市區新批准預售商品房面積134.18萬㎡，同比下降19.59%，共計10736套，同比下降18.1%。其中住宅批准預售118.72萬㎡，同比下降14.37%，共計9551套，同比下降16.8%。主要在售項目有：依雲山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣、河源東江巴登城貝格花園、堅基·美麗城、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、三友南城、港利華府等。
(二)銷售情況
2018年前三季度市區新建商品房銷(預)售面積157.26萬㎡ ，同比下降20.35%;共計14767套，同比下降11.04%;成交金額100.65億元，同比下降10.25%。
2018年前三季度市區二手房交易面積73.66萬㎡，同比下降3.91%，交易套數6123套，同比增長9.48%。交易金額約25.33億元，同比增長18.8%。
(三)房價情況
2018年前三季度市區商品房均價7036元/㎡ ，同比增長12.67%，其中商品住房均價7233元/㎡， 同比增長17.56%。
具體房價分佈：3000-4000元，佔5%;4000-5000元，佔13%;5000-6000元，佔12%;6000-7000元佔9%;7000元以上的佔61%。
(四)戶型結構
1.以住房面積劃分：建築面積90-120 ㎡佔36%;120-144㎡佔33%;144 ㎡以上佔22%;別墅及複式住房佔1%。
2.以戶型結構劃分：3房佔41%;4房佔37%;4房以上(不含4房)佔17%。
3.以購房對象劃分：本市區佔26%;縣區佔43%;外市(含港澳臺)佔31%。
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