总体看来，河源市区市场总体平稳，房价稳中略升。具体情况如下：
(一)供应情况
2018年前三季度市区新批准预售商品房面积134.18万㎡，同比下降19.59%，共计10736套，同比下降18.1%。其中住宅批准预售118.72万㎡，同比下降14.37%，共计9551套，同比下降16.8%。主要在售项目有：依云山居、菲迪克-兴华花园、华侨城、明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾、河源东江巴登城贝格花园、坚基·美丽城、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园、三友南城、港利华府等。
(二)销售情况
2018年前三季度市区新建商品房销(预)售面积157.26万㎡ ，同比下降20.35%;共计14767套，同比下降11.04%;成交金额100.65亿元，同比下降10.25%。
2018年前三季度市区二手房交易面积73.66万㎡，同比下降3.91%，交易套数6123套，同比增长9.48%。交易金额约25.33亿元，同比增长18.8%。
(三)房价情况
2018年前三季度市区商品房均价7036元/㎡ ，同比增长12.67%，其中商品住房均价7233元/㎡， 同比增长17.56%。
具体房价分布：3000-4000元，占5%;4000-5000元，占13%;5000-6000元，占12%;6000-7000元占9%;7000元以上的占61%。
(四)户型结构
1.以住房面积划分：建筑面积90-120 ㎡占36%;120-144㎡占33%;144 ㎡以上占22%;别墅及复式住房占1%。
2.以户型结构划分：3房占41%;4房占37%;4房以上(不含4房)占17%。
3.以购房对象划分：本市区占26%;县区占43%;外市(含港澳台)占31%。
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