花小樣
現在，國家已經全面放開了養老院的審批，從一個側面說明，社會上的養老床位十分緊張，而且可以預見的是，將來這個缺口還會更大。這是我們的第一點判斷。 同時，要注意到，這些年新開的養老院並不多，反倒是借養老院非法集資逃跑的新聞屢有出現，這說明養老院的經營回報未必理想，起碼來錢比較慢，投資回收期比較長。這是我們的第二點判斷。
另外，街上的老人越來越多，大部分城市你去看一看，一股老齡化社會的氣息正撲面而來，這說明養老院將來必然成為一門常見的重要的生意，就像今天的幼兒園、校外培訓機構。這是我們的第三點判斷。
有了這三點判斷，相信你心中有點底了。那接下來，再具體分析一下開一家50個床位養老院的投入與回報問題。
第一部分，投入
一，場地。有自建、購買和租用三種方式。這三種方式說到根子上都一樣，自建的成本、購買的價格，都可以均攤到若干年成為租金。自建最好，但所需時間長、投資大；購買其次，節約了時間，但投資更大；租用節約了時間，減少了初次投資，但後續成本更高。三者中間的差異，實際上是房地產建造和租賃行業的利潤，與養老院經營本無關係。所以，下面僅以租用為例作說明。根據開養老院的特點，一般是租用單位、學校搬遷後留下的辦公樓、廠房、教室等，經過簡單改造後投入運營。這樣的話，把租金、改造成本加在一起，以十年租期來測算，一般每個床位每年場地成本8000元左右。
二，餐飲。養老院一般根據收費標準高低，設置不同的飲食檔次，當然小規模養老院也可以不分檔次統一標準。這方面各地有一定差異，通常為每個床位每年6000元左右。高檔的養老院就遠遠不止了。這一塊，對顧客標出的價格與實際開支一般不同，比如養老院每個月花500元買菜，他可能給你標800元的數字，讓人心理感覺更值。
三，人工。養老院工作人員包括管理人員、廚師及衛生清潔人員、護工等。管理人員、廚師人數基本固定，護工、清潔工等則需根據床位變動來增加，假設按每10個床位配一名護工，每50個床位配1名清潔工，另配2名管理人員、2名廚師，員工年工資平均3萬元測算，年工資開支30萬。分攤到床位，為每個床位每年6000元。（考慮到不同地方差異太大，3萬未必能請到人，假設翻一倍就是1.2萬元）
四、其他。比如水電煤氣，設備維護，通訊費用等等，就簡單按每個床位每年1000元吧。（如果要考慮一些意外方面開支，畢竟老人磕磕碰碰傷不起，相當於進行預提， 就算每個床位平均每年6000元）
以上四項加在一起，每個床位每年成本為2.1萬元。（考慮人工翻倍意外風險等就是3.3萬元）
第二部分，收入
養老院的收入主要是營業收入和補貼收入兩類。而養老院收費標準根據老人健康狀況有所區別，假設按平均數每月1500元測算，每個床位的年收入就是1.8萬元（這個標準在城市裡是不可能的，起碼翻一倍就是3.6萬元，但是同時又會導致前面的租金上漲，所以實際增收效果不大）。這個時候你會發現，雖然不是入不敷出，但也差不多了！所以，養老院普遍還需要財政補貼的支持。有的地方每年給養老院每個床位2000元的補助。這樣算起來才差不多收支持平或者能賺點錢。
所以，從靜態角度來測算，經營養老院本身是不容易賺錢的。考慮到上面都是按照十年的分攤，也就意味著其回收期也大約是十年。但是，如果考慮到動態的變化，比如房地產的升值（租用方式下，長期合同的租金不變就相當於成本下降），收費標準的上升，養老院有可能慢慢進入盈利狀態。不過，這仍然不是投資者最關注的部分，在我們這種房地產一家獨大的經濟背景下，更多人看中的是其房地產的升值，畢竟養老院是社會福利性機構，所以可以相對低價取得土地，這樣一來，土地升值的效果是很可觀的。
沉默的投資者
開辦養老院是一個很明智的想法，因為養老院是老年社會中的必然的產物。也是為老年人服務，自己賺取一部分利潤，這種雙贏的事情還是值得幹的。如果說開一個50人的養老院，我得說怎麼也得有100多萬元的資金
。因為你租房子就是一筆費用。再加上辦手續，買一些必備的用品。這都是需要花錢的，所以說100萬隻是底線。另外，如果你要辦養老院的話，孩子去背更多的條件，那就是要有固定的服務場所，必備的生活設施及室外活動場地。要有符合國家消防安全和標準，符合和方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規範要有與期服務內容和規模相適應的開辦經費要有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求，
要有開展服務相應的管理和服務人員。醫務人員應當符合規定的資格條件，工作人員應當符合有關部門規定。並且要獲得民政局的許可，另外，可能你的床位國家還會每年都給你補貼。所以說現在越來越進入了老年化，能夠興辦一個老年養老院的話，也真的是一個明智之舉。 伊春美食美客
國家出臺了新政策，對開辦養老院又寬鬆了。而大家都知道，養老院是朝陽行業，以後的506070後們都是養老院的潛力股。上面有條友已經大概說了所需資金，在這就不贅述。要想辦養老院，第一件大事是解決場地問題，第二件大事是去消防。
先簡單說下我所瞭解的消防。這個問題很頭疼，不但費用高，還有很多規定，比如裝修要按照消防有關規定去裝修，每個房間乃至過道和樓梯口必須要有安全通道，還得買消防器材等等。雖然現在政府加大了力度，對個人開辦小型養老院有優惠政策，但是這些政策落實到當地，就變成了雞肋。
也許有人會說，偷摸的開辦不行嗎？這裡要強調一下，沒有相關部門的許可，萬一出了火災或者老人摔倒死亡等意外，那就吃不了兜著走了。
所以，投資那麼多錢，肯定是要做大做強，不能在原則性問題上拖後腿。具體的還有好多細節，得靠你自己去民政去消防甚至養老院場地所在社區等諮詢。
馨奇特
老齡化是我國人口發展的現狀，未來解決養老問題絕對是賺錢的一大方向，所以開設養老院很有前景，不過在賺之前投入也絕對是一筆十分可觀的數目。前期首先要解決的是用地問題，不管是租還是建價格都不會太便宜，長遠來看自然是建一個比較好，但是建一個的投入肯定更高，沒有100萬是拿不下的。
100萬左右做社區嵌入式為何，300平方米左右（太少很難盈虧平衡）物業、如果按照2元/每平方米·天租房，年租金20萬【押2付1=5.4萬（一次性）】+裝修.設備設施60萬（只能簡裝）+前6個月（至少需要）人員工資18萬（6人*5000*6）=98萬這些知識粗略估計，沒有細化。
工業互聯網
這個問題沒那麼簡單，畢竟這是給人養老的事情。
首先是國家要下發些什麼具有資格認證的證書吧，這個應該是必須的，就是國家承認你有資格有能力去把給老人養老這件事情給辦好。
其次是要有空間，要有財力物力去招兵買馬，組織起來一個團體去把老人養老這這件事情給分工，具體工作具體安排。
最後，養老這個事情競爭還是很激烈的，大家都知道中國的老齡化人口在增長，但是中國的中產階級並不是很多，很多人都是打工仔，所以對養老的收費問題要慎重考慮。
養老是國計民生的大事，一定要盡心盡力，也要多參考國家最新政策，畢竟這個事情國家肯定會管的。
望採納，只提供思路，具體操作就看自己了，謝謝🙏
昨日灬不會再來
我是農村的，我想過這事，我就想投入一兩萬開業，我家有六間民房，大概有200多平米，我會做飯，是烹飪學校畢業的。如果招二三十個老人，給他們做飯，簡單的日常看護，再有一個幫手我就開張，大家給我提點建議，我這廣告怎麼寫。我這個模式和食堂差不多，但是老人們不在孤獨。農村的老人太孤獨了。我為啥這麼想呢，我媽79了，我也離不開家。
世外的散仙
我以經開了十二家老人託管中心，老人和他們的子女都很滿意，政府也沒有補貼，我準備今年開多二十家，你有老人的話請各位介紹過來，我每年還組織兩次旅遊，這就是管理方式，不是靠政府補貼和你有多少資金就能解決問題。
無悔192323230
老人養老相關的產業都是朝陽產業。我今年40歲了，想去養老院工作，但是不想做掃地阿姨，想做有點技術的職位，大夥說說我可以去學什麼專業考個證的?方便以後進入這個行業。
梧桐84038
我也想開個十幾個床位的，在農村去祖房子，拿來改造了在租給這些老人。租給5O一7o歲老人，一個房間租1ooo元是租得起的。一年可租十幾萬，等我股票出來了，我就去
射鵰哥1
這個可以計算呀50個套房設備齊全。食堂，活動室。運動場。20套房間賓館。每人每月三千。
