昨天，濱江的明星卓越中寰首開售罄，1.36w的精裝價格還是對得起這塊金融中心的價值，市場缺少的並不是購買力，也不是精裝有如何不堪，而是實打實的質量與地段牽動著買房人的心。
卓越中寰
根據住建委最新公佈的信息，4月3日，長沙3個樓盤取得預售證，分別為望城的金地自在城、澳海瀾庭以及雨花高鐵南站的萬科魅力之城，844套房源均為剛需。
項目位於銀星路與黃金大道交匯處東南角，此次拿證的是38#棟，戶型為建面99-132㎡毛坯住宅，共256套房源，4月3-6日認籌四天。
澳海瀾庭所在的望城金星北片區，附近樓盤比較多，相鄰的有新華聯夢想城、龍湖湘風原著、潤和又一城等，商業有去年開業的奧特萊斯，是金星北片區的購物中心，對應的教育配套為。長郡月亮島學校第三小學，中學為長郡月亮島學校，小區內建有萬嬰幼兒園。公交可搭乘401 、W107 、W111 、W207到澳海路站下車，離黃金大道、雷鋒大道、北二環都比較近，自駕比較方便。
萬科魅力之城79#棟小高層48套精裝洋房獲證，為134㎡剛需房源，單價預計在13500元/㎡，竟然趕上卓越中寰了，性價比不高。原來開發商是京投銀泰集團，後來由萬科接盤併購。
項目位於高鐵南站板塊，處於勞動東路與紅旗路交匯處西北角，距離四號線平陽站和二號線高鐵南站均在1公里以上，地鐵出行不是很方便，市內可搭乘公交226路（魅力之城始末站）、348路（西站方向）、503路（東站方向）、148路（火車站方向）到達。項目規劃佔地面積810畝，容積率約2.5，綠化率約41%，規劃有高層住宅、高層公寓、酒店、商業及公建設施。教育配套的是砂子塘魅力之城小學，幼兒園有紅黃藍幼兒園等三所。
此次魅力之城採取的是線下認籌的方式，4月4-9日認籌6天，認籌需帶齊資料。
實景圖
參考戶型
一房一價表
另外，望城區的金地自在城20#、26#棟高層獲證，為建面約70-120㎡毛坯剛需房源，共540套，4月3-6日認籌四天，具體開盤時間待定。
項目位於臨雷鋒大道，旁邊是觀音巖水庫，距離建設中的高鐵西站比較靜，小區居住環境比較好。可搭乘918路、W111、W204、W207在百果園站下車，也可搭乘918路、W201、W204在銀星路口站。附近有洗心禪寺、百果園、白鷺島、龍湖高爾夫等休閒去處，購物中心略匱乏，大型的主要在金星北奧萊、明發購物中心等，不過周邊底商和中小購物商店能滿足基本生活需求，內部配建有幼兒園。
近期認籌項目一覽
除了以上昨天拿證的，目前還在認籌的項目有梅溪湖晟通牡丹舸151-161毛坯房源，均價1.62w左右；星沙星城春曉100-133非毛坯254套，均價7800。
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