2019-04-06 16:42:31 佚名

新大風歌

目前我國中小城市和建制鎮完全放開了落戶限制，但是筆者調查發現，很多常年生活在西安市的農村人，已經具備西安市落戶的條件，但是依然選擇把戶口留在農村老家。近15年來，長安區農村戶籍學生在考上大學後，也不在像我們過去那樣，選擇把戶口遷到大學所在地的城市，甚至還有眾多轉戶口出去非農，想方設法把戶口遷回農村，可見農村戶口價值越來越高。

“農村戶口比城市戶口更值錢”的說法是有相對性的，需要區別看待！不是所有農村戶口都越來越值錢，這個需要根據各地社會、經濟發展狀況區別對待，經濟發達地區的城郊農村戶口是越來值錢的，經濟落後地區、遠郊偏僻農村的戶口就不那麼值錢了，而北京、上海等特大城市的戶口更值錢。

筆者對農村戶口越來越值錢的問題進行如下分析

首先，“農村戶口比城市戶口更值錢”，歸根到底是指農村土地越來越值錢。

隨著城鎮化、工業化的推進和城市房價的高企，城市近郊農村的集體土地大幅升值，變成了真正的“金土地”，擁有土地的農民就有了下金蛋的“鳳凰”，而“農轉非”後就失去獲得土地紅利的機會，2018年，“西安拆遷一個農村戶口價值百萬”的傳說，讓很多在外職工和岳父母想方設法把戶口遷到農村去，形成了轟轟烈烈的下鄉運動，五星街道涉及拆遷進步村、躍進村和共同村，短短1年時間戶籍人口暴增30%以上。

其次，中小城鎮戶口紅利在逐漸喪失，特大城市戶口紅利依然存在。

隨著國企、事業單位住房、醫療和養老等福利制度的改革，中小城鎮居民待遇和戶口進一步鬆綁，不論是否具有當地戶口，只要在城鎮工作，都可以獲得城鎮社會保險和住房公積金等待遇，隨著基本公共服務將完全覆蓋城鎮常住人口，中小城鎮戶口的價值進一步降低。但是像北京、上海等特大城市的戶口價值仍然很高，這些城市不但就業機會更多，公共服務水平更高;甚至為了控制人口規模，這些特大城市將戶口與一些特定權益進行綁定(如子女教育、購房、車牌辦理等)，顯示出較高的戶口價值。

第三、國家多項惠農扶持政策的實施助長農村戶口的價值

筆者近期對西安的農業戶口和非農業戶口所享受的權益行進了詳細對比，發現與戶口相關聯的12項權益中，除去公租房、廉租房屬於城市戶口所獨有的，城市低保的補助標準比農村高以外；就業、養老保險、教育、基本公共衛生服務、公共文化服務等5項權益城鄉無政策差別;其餘5項如土地權益、糧食直補、退耕還林、農村五保、扶貧等都是農村戶口獨有。2014年開始政府建立了城鄉統一的居民醫療保險和居民養老保險制度，農村人和城裡人可以公平享有基本醫療和養老保險權益。政府取消了農村義務教育收費制度；對農村獨生子女家庭和雙女戶家庭均提供國家補助。

第四、免費使用、有償徵用的宅基地是農戶值錢的“聚寶盆”

宅基地建房是隻有農村村民才可以享受這項權益的，農民可以無償使用宅基地，並經過批准在自家宅基地建房。城市戶口居民不能私下購買農村房屋和宅基地。農村房屋拆遷徵收後還有巨大補償，筆者對西安高新區興隆街道房屋拆遷補償進行了粗略估算，按照一證一戶的原則，擁有宅基地的農戶家庭，每院房屋綜合補償36萬元+9萬元簽約獎勵，農民每人補償70平安置房，10平商業經營房，5萬安置費，1.8萬過渡費，每個農戶身上捆綁的附加利益超過100萬元。

第五、“三權分立”的土地政策是農戶值錢的“加速器”

國家近期實現了土地所有權、承包權和經營權“三權分立”，承諾土地承包期30年不變，農民可以有償流轉承包經營權；同時對農民耕種土地提供各種各樣的補貼，農民從事農業生產收益有了顯著提升。村民可以出租土地獲得較高租金收入（西安市長安區每畝耕地可以獲得租金2000元），部分村集體還創辦集體經濟企業，本村農民每年享有集體經濟收益分配權，又無形中提高了農村戶口的價值，使農村戶籍吸引力上升。在近期西安市徵地拆遷過程中，部分農民因徵收耕地獲得的土地補償費、安置補助費和青苗與附著物補償款項高達20萬元多，10幾萬元的更是不在少數，政府規定補償按家庭戶口本上的人頭計算，如果不是農村集體經濟戶，是無法享受這方面的補償。

總之，不能把農村戶口越來越值錢絕對化，需要針對具體情況區別分析

才華有限菇娘

我咋覺得不是那麼回事。我的戶口是兵團團場的，1990年前是農業戶口，後來旁邊的城市要升級，把我們的戶口都改成了非農業戶口。改的時候有些人就樂的屁顛屁顛的（以為自己成了城市人了），實際上看你幹什麼工作的。團場的教師和派出所工作的事業人員啥時候都比不上城市事業人員的工資。團場的事業人員每年都要交養老保險，工資還低。而城市的事業單位人員不繳養老保險，工資還比團場的高。一樣的職稱幹一樣的活，可工資就是不一樣。——這就是城鄉差別。

我的一位同事對他的兒子說：“你爬也要爬到城市去，不能考團場的公務員。‘

他兒子挺掙氣的，考上了城市的公務員。
若是做生意的，在哪兒都一樣與戶口沒關係。就是現在年青人的戶口在團場（沒有學歷），也報不上職工分不上田地，因為現在職工種地不交費用了。

團場的戶口沒有紅利。大多數年輕人都去城市發展了。我也是希望我的家人去城市發展。

智驕象

農村戶口越來越值錢，是真的嗎？

農村戶口是我國特有的現象，也是時代發展的結果，畢竟我國農村人口是最大的群體，也是最大的弱勢群體，我國的農業必須依靠農村戶口的人來進行穩定種植，也有人說種植大戶、涉農企業機械化，現代化，科學化種植，能代替農民種植土地。

作為這種說法，本人不敢苟同，畢竟我國人口眾多，地大物博，而且土地也是不規則的，我國的丘陵，山地比較多，平原地帶非常少，如果單靠一些種植大戶、涉農企業，作為13.7億人口的飯碗問題很難保障，這一點應該是毋庸置疑的。

近兩年已經開始逐步試點實施戶籍改革，把農業和非農業戶口進行合併，統稱為居民戶口，不再有因為戶口的原因分為貧富貴賤之分。但是總的來說，即便是戶籍改革，改革前的農業戶口的人群依舊比城裡人要低三分，這一點應該是歷史的原因，不可否認的。畢竟農業戶口的人群的文化水平比較低，大多數農村人生活習慣和城裡人有大相徑庭之別，一看就是鄉下的人。大家對這個問題應該有同感吧？

近幾年來，國家富裕了，經濟發達了，開始實行工業反哺農業的戰略方針。於是就出臺了一些惠農政策，來發展農村農業，扶持農民，增加農民的收入，改善農民的居住環境，提高農民的幸福指數。似乎又讓非農業人口的人紅了眼，這應該得益於上個世紀90年代打破了非農業人口的“鐵飯碗”問題，畢竟農業為國家初期建設，作出了巨大的貢獻，才有了現在的國富民強，才有了現在化的工業發展。如今是工業反哺農業的時候，卻有人開始說農業戶口值錢了。事實就目前農業戶口和非農業戶口相比較，確實有很多的優勢，也是比較值錢了，主要有以下幾點。

一、從住宅方面來分析。

農民可以在農村分得一個宅基地，在上面建築房屋，用來居住，而且是無償的使用，也是永久的，隨著房屋存在的時間越長，使用權越來越長。如果遇到拆遷的話，還可以得到一定的補償，這優越於城裡的商品房。對於農民而言，也可以進城買房，但不會丟失農村的宅基地以及房屋，如果想退出的話，可以獲得一部分資金補償。

二、從養老保險方面來分析。

自從非農業人口的“鐵飯碗”被打碎了，非農業人口失去了原來的優勢，不再無償的享受年老以後的退休金，也必須購買社會養老保險，在這方面農民也可以購買社會養老保險，享受同等的待遇。但農民如果不購買社會養老保險，在年老以後還可以享受國家基本的養老金，也可以交納農村養老金，繳納的金額比社會養老保險金要少的很多。只是農村的最後所享受的養老金是特別少而已，但這一點也優越於非農業戶口的人群。

三、從土地的使用權方面來分析。

作為農業戶口的農民而言，在二輪延包其以前分得土地以後，就獲得了30年土地使用權不變，而且在二輪延包期滿以後，可以有繼續30年不變的使用權。農村使用的土地已經確權，作為個人的一個固定的財產，可以出租土地，也可以流轉土地，如果被徵用的話，還獲得一筆不小的賠償。也可以把土地作為抵押，帶一部分貸款，緩解自己的經濟壓力。農民到城市裡打工，也不會失去土地的使用權。這相比非農業人口來說，也具有一定的優越性。

四、從農民的享受的權益方面來分析。

對於農村的土地屬於集體所有制，也就是集體的所有財產，一旦集體的所有財產被徵用等原因得到了一定的補償的話，農民也可以從中分得一部分收益。比如沿海經濟發達的地區，賠償的比例相當高，有時1畝地能達到上億元，作為一個農民來講，偶爾能分到幾萬元，甚至上百萬元。當然這只是少數地區，也有這種可能，也優越於非農業戶口在權益。

總之，時代發展了，國家富裕了，經濟發達了，人們的收入也增加了，國家的政策對農民而言，優惠了很多。比如種地不用再交糧食，不用再交農業稅，還給予一定的種地補貼，而且取消了三提五統，幾乎減免了所有農民的經濟負擔，對於大面積種植土地的農民還給予一定的生產補貼。隨著我國經濟的不斷髮展，對農業的扶持力度越來越大，鄉村振興計劃的實施，不斷的提高和改善農民的生活水平和生活環境，農業戶口的價值的確增加了，而且至少優越於現在的非農業戶口。

但總歸來說，非農業戶口的人群的生活標準和生活水平，比農業戶口的人群要高很多，從現在貧困人口的數量來分析，絕大部分貧困人口在農村。其實，非農業戶口比農業戶口還是好很多，比如城市低保比農村低保高兩倍之多，意外事故的賠償率比農村戶口要高一倍之多，城市人口的福利比農村人口的福利要多的很多。大家對於，現在農業戶口是否值錢了這個問題，有什麼看法？請留言探討！支持見解，求關注。

宗元三農堂

一、農村戶口越來越值錢，是真的嗎？答：真的！

①政策來講：

現在農村開始時進行新一輪的土地變革，國家對農村扶持政策也越來越靠譜，從“紙面扶持”到“落地扶持”，農村戶口相比城市戶口“一些政策上”值錢。

②經濟意義來講：

目前的經濟形勢大家有目共睹的，城市居民被某利益團體各種手段掏空得差不多了，經濟下滑，農民接盤。相應，要接盤得先給顆糖，你明白的，農民戶口這時候就起作用了，比如汽車下鄉加價補貼！

③生存環境：

相比城市環境，農村更具有優勢，賺了錢的富人逐漸“返鄉頤養”，也表明農村的價值，而農村戶口天然就是你落葉歸根的地方集合體，說得難聽點，死了那天還可以躺在乾淨點的空氣裡。

④產權：

目前全國的土地都是歸屬國家集體所有，任何人都只有使用權（也包括你買房，使用70年後，等新政策）。相比城市，農村戶口土地“權屬性”相對更強，農村戶口更穩定（相對的）。

⑤未來幾年走勢：

目前各行各業基本處於紅海狀態，農村戶口在當地農村其實也是一些機會。拋開大資本情況，最優先靠近行業也是一種優勢！

⑥其他...

二、農村戶口越來越值錢，是真的嗎？答：蝦球吹，假的忽悠你呢！

①政策來看：

任何政策、宣傳都是為政治服務的，拋開表象，本質是身體某個部位出現問題，去彌補，換點湯藥。

②出生條件：農民兒女從出生開始註定起步比別人低幾萬公里，雖然條條大路通北京，但是你開車我走路還拉著父母，那裡看得到機會

③生長條件：

農村戶口，你基本就是農民“醫療、養老、房產、”三座人為製造的大山，迫使你放棄許多追求的東西，活下去才是真。

④周圍條件：農村戶口，相比而言，擁有的資源，以及當地環境，很難有突破。

⑤其他....。

總結：

其實農村戶口相比前些年是好些了，也確實感覺越來越值錢了，也要感謝黨和政府。但是明白人看得出來，這些只是順應時代做出的讓步而已。農村戶口值錢不值錢，“一紙政策”直接給你肯定或否定。

農村戶口值錢不值錢，本質是中國農民的生活是否得到改善，改善好了就值錢，反之！

我是掌御生活，咱農民自己的賣菜平臺，希望能幫到你！

掌御生活

答:會答這個問題，我認為是一些用心不良的人炒作自己，開耍農民，這些人是不得民心的，是喪盡天的。哪麼農村戶口真的值錢嗎？我認為不是。

(一)容有農村戶口，容有了土地承包權，每人可以承一畝多地，一畝地現在市場流轉價是2百元，比城市人多得了二百元收入。

(二)容有農村戶口，可以容有一塊長期使用的宅基，一戶大約是2分土地，假如說宅基地三權分置，能成功，農民可以流轉宅基地，2分土地又能值多少錢呢？按國家徵收土地標準，5萬元一畝，農民買賣宅基地，可得到一萬元，這比城市人多得了一萬元收入。

我認為這就是農村戶口，在某些人眼裡值錢的原因，哪農民比非農戶口，多得了一萬零二百元錢，這對城市有錢人來說，這又算得什麼？所以，提出炒作這個問題的人，是用心不良。

老頭156934080

農村戶口越來越值錢，是真的嗎？

戶口是合法居民的依據，通常戶口分為“農業戶口”和“非農業戶口”。目前各地陸續推行戶籍改革，統稱為“居民戶口”。

戶口是不能買賣的，說哪種類型的戶口更值錢是不妥的。為什麼說農村戶口給人的感覺是越來越“值錢”呢？

第一：農村土地確權的推行，明確了農村宅基地和農耕地的個人使用權。領到土地使用證之後，意味著農民有了宅基地和耕地種糧補貼。在開發拆遷的時候也能獲得房屋財產補貼、宅基地補貼和農耕地補貼。對應的，城市戶口的就僅僅只有房產證。

第二：惠農政策越來越全面。在農村可享受免費的9年義務教育，而城市是要收學雜費的；農村已經全面放開了二胎政策，城市是享受不到的；農村全面實施了新農合政策，但是在城市自己所繳費的社保部分還是很高的。

第三：在現有政策條件下，農業戶口轉城市戶口是相對容易的，而城市戶口轉農村戶口卻是很難的。所以個人還是比較建議保存農村戶口，畢竟政策也更傾向於農村了，對三農的支持力度還是很大的。

總而言之，農業戶口是直接和土地掛鉤，非農業戶口就是房產掛鉤。對於農民來說，土地是生產的第一要素，保持農業戶口還是比較合適的。

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微農村

我覺得農村戶口是否越來越值錢是相對的，只要在農村有土地就值錢，沒土地就不值錢，因為有土地，等以後養老就有保障，而沒土地，又沒錢，在城市裡生活也堪憂。

農村戶口越來越值錢，關鍵是在於土地確權

在過去土地沒有證，所以存在很多紛爭，而土地確權後，自己的土地有了證，雖然土地的所有權屬於集體，農民只有使用權，但是有證以後，除了不能交易給外地人，可以理解為自己就是這塊地的真正主人，誰也不能改變，所以農村戶口越來越值錢了。

可以這麼理解，在城市裡某一個區域的房價在好長一段時間都在5000左右，突然傳出消息，說這裡要修地鐵，於是房價迅速飆升到10000，然後平穩下來，等過了幾年又傳出消息，說地鐵要修通了，馬上就可坐地鐵了，於是房價繼續飆升至15000，然後又平穩下來。

因此農民自己的土地有了證，就不怕土地丟失，即便村裡人想建房子沒有地，想購買同村人的土地，也要出不少錢，在過去，用一頭豬說不定就能換一塊宅基地。現在十頭豬也別想換一塊宅基地。

在農村，有地，養老就有保障

如今農村年輕人都在外打工，等以來老了也是要回農村養老的，而如今養老金那麼少，根本不足以養老，農民養老除了依靠子女，還有就是那一點土地，這可以給自己的老年生活降低很大的壓力，因此農村戶口越來越值錢也是有道理的。

雖然農村戶口越來越值錢，但是我覺得這個值錢有個度，還沒有到視若珍寶的地步，不然也不會有很多人放棄農村戶口，而轉移到城市裡，如果真的那麼值錢，幹嘛還那麼辛苦外出打工？這個值錢跟城市裡的房價比起來，相差甚遠。

老梁話三農

農村戶口越來越值錢的“走勢”是真的，但預計時間要等半個世紀，從事農業人口只佔全國人口的3/100左右，而且中國必須真正雄霸世界之時才會出現。目前，農村戶口的價值“一分不值”，世界農作物價格我國沒有發言權和定價權，如小麥、玉米、稻穀、大豆、棉花等，世界貿易組織（WTO）由西方發達資本主義國家制定規則，美國最有發言權，相當於股市的“股東”一樣，他們時刻緊盯我國農業和農村，我國暫時沒有討價還價的餘地，目前只能通過內部自調，深化改革，共度時艱。再說，國際政治、軍事和外交錯宗複雜，千頭萬緒也讓我國精力必須忙於應對，專心攻克農業，美化農村的時間暫時未到。幸虧和可喜的是我國其它各行各業都欣欣向榮，蒸蒸日上！

總的說來，天不時、地不利、人不和的國際大環境對我國“三農”確實不利，處於非常時段。但我們深信勤勞、勇敢和智慧的中華民族一定能讓“三農”再次輝煌，到那時，我國農村戶口就會越來越值錢。