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在中國農民還是佔大多數的，雖然很多的農民都進城了，但是他們的家還在農村。現在有不少的人都進城落戶了，只不過農村還有老房子，那麼農村老家的舊房還能翻新嗎？
戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎？
現在很多的農民都將戶口遷到了農村，雖然土地跟宅基地可能都會被回收了，但是由於農村的房屋卻是農民的私有財產，這個是不可能回收的，只要還沒有倒塌，那農村老家的舊房還是可以繼續居住的。
不過要說舊房還能不能翻新，有的人說可以翻新，而有的人說不可能，其實難這個問題還是需要看實際的情況的。
1、戶口在城市，農村老家已經沒人居住無法翻新
如果是戶口已經在城市了，農村老家已經沒人居住了，父母都不在的話，這就屬於全家都已經脫離農村在城市生活了。對於這種情況農村房屋還可以繼續擁有，只不過由於宅基地已經被回收了，所以是不可能翻新的。
原則上就規定這種情況房屋只能夠居住，不可以修繕跟重建的。當然在實際操作之中，農村都是人情社會的，可能你真的翻新，只要你人品不錯的話，一般人看到也不會去說什麼的，翻新就翻新了。
2、戶口在城市，父母還在農村居住可以翻新
如果戶口已經在城市了，但是父母還在農村居住，而且宅基地也還是父母的名下，這種情況下就算你不是農民了，其實還是可以將舊房翻新的。因為可以讓父母進行翻新，畢竟宅基地還是在他們的名下，宅基地重建都是可以的，反正只要你出錢就可以了，未來蓋的房子還是可以繼承的，能夠在農村一直養老下去的。
總之，就算你已經將戶口遷到城市，成為城裡人了，但只要滿足一定的條件，還是可以將老家的舊房進行翻新的，不知道大家怎麼看待這種情況呢。
老王談養牛
戶口在城市，農村老家的房子能翻修嗎？回答這個問題，我們首先分清戶口在城市有倆種情況，一是全家早在改革開放前已經把戶口遷入城市，以前叫供應戶口，這部分人口在農村已經沒有了承包土地的權利，更不是本集體經濟組織成員。但是因為老祖宗是農村的，在農村有繼承祖輩傳下來的房屋。但是宅基地使用權，從法律層面看，是為本集體經濟組織成員使用的。既然不是集體經濟組織成員，那麼宅基地使用權也就終止了。
改革開放以後，農民們相應國家號召走出家門，進入城市為自己的夢想拼搏奮鬥。有的乾的不錯的，在城市站穩了腳跟，有的也把戶口遷入了城市，但是這部分人在農村還擁有承包的土地，同時在農村老家有合法的宅基地和房屋。國家法律也規定：國家保護進城農戶的土地承包經營權，不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。從法律規定來看這部分農民雖然進城落戶了，在承包土地未到期時，實質上還是農民身份。並沒有因為戶口在城市而改變了農民身份。
在農村沒有土地的老城市戶口居民，在農村老家的房屋到底能不能翻修？我們只是從法律的條文理解為，不是本集體經濟組織成員，宅基地使用權喪失了，農村的老房是不能翻修的，只能讓其自然倒塌。集體收回。目前為止國家沒有這方面的法律規定，不允許農村老家有合法房屋的城市戶口人進行翻修。如果是地方上的規定，那就不得而知了。我們這裡城市戶口的人，在農村的房子進行翻修，沒有見過誰出面阻擋不讓修繕的。我本人覺的翻修對個人對村裡都好，現在都講戸容村貌美化靚化，美麗鄉村建設，修修還是好的，總比破破爛爛的好吧。城市戶口農民工的房屋那就更不用說了，有承包土地，有本集體經濟組織成員的身份，翻修那是合理合法的。任何人不能阻擋的。
手機用戶王竹清
首先明確一點，戶口在城市的人不能翻新農村的房子，但是有辦法可以變通，這個得分情況來看！
現在很多農村人經濟條件好了，就很嚮往城市的生活，所以很多人就把戶口弄到城裡去，在城裡買了房子住。但是，這些進了城的人絕大多數在農村還有房子，他們有時候會反過來想把農村的房子翻新或者重修一下，這樣到底可以嗎？下面我們就來聊一聊這個問題。
根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，農村宅基地屬集體所有，但是農村集體成員擁有使用權；再根據《中華人民共和國物權法》第一百三十六條規定：建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
把這兩個法律結合起來的意思就是說，對於房子和地皮來講，兩個權屬是分開的，農村宅基地所有權屬全體村民，個人擁有使用權，但是宅基地上的房屋所有權是屬於村民個人所有的。對那些戶口遷出的人來說，雖然他們已經沒有農村宅基地的使用權，但是還能保留農村房屋的所有權（有的是繼承的）。
看起來有點複雜，所以，戶口在城市，農村老家的房子翻新需要分情況來看待！
第一，戶口在城市，但是家中還有父母，且父母戶口為農村戶口。這種情況下你可以選擇幫助你父母翻新房屋。因為父母是農村戶口，他們享有農村宅基地的使用權，可以在宅基地上進行房屋的翻新和維修工作；
第二，戶口在城市，家中無農村戶口的父母等，但是在農村有可繼承的農村宅基地上的房屋。這種情況的話，雖然你有農村宅基地的使用權，但是因為你沒有宅基地使用權，所以你是不能進行房屋的翻新、維修加固以及重建等工作的，沒有地皮你怎麼建？一般來講的話，這種房子只能慢慢垮掉，最後宅基地會被集體收回。
其實，你戶口遷出農村，那農村的宅基地就和你沒關係了，條件允許的話（農村戶口的父母兄弟健在）你可以幫他們收拾房子，如果條件不允許就只能看著它慢慢消失！不過，對於這個問題，因為各地政策不同，還是請諮詢當地相關部門，這樣更清楚一些！
好了，今天就聊到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
關注三農問題，關注農村土地和宅基地問題。關於戶口在城市，農村老家的舊房能否翻新的問題，三農觀察匯來回答。
農村舊房進行拆翻改建有政策規定，不同方式的拆翻改建適用不同的建房審批對象。
一、利用原有宅基地原拆原建，即不突破原有合法建築四至、高度、層數、建築面積。
二、利用原有宅基地拆後重建，增加建築高度、層數或建築面積。或增加地下室和直接在原有建築上加層。
三、利用原有宅基地局部移位，因確需移位建造，按規定移位重疊面積大於70%的比例，不突破原合法用地面積。
四、利用原宅基地擴建。原宅基地因確實偏小，擴建不超過當地規定的面積標準建造。
五、拆舊建新異地建造，拆除原有住房，註銷原宅基地使用權，異地新建。
為了積極推動美麗鄉村建設，有序推進農村人居環境治理，依據《城鄉規劃法》等法律法規的規定，本地區出臺了農村住房和閒置農房拆翻改建的審批規定，對農村村民有合法土地使用權證或有合法用地批文的，符合一戶一宅政策的，符合土地利用總體規劃和村莊規劃的，經審批後可以分別對原有的住房進行不同方式的拆翻改建。
對於非農戶籍成員，其中對持有合法土地使用權證，已享受過國家相關住房優惠政策的(含往房公積金、房改房、集資房、經濟適用房等)，其在農村的住宅房屋僅適用於原拆原建和平改坡。
因此戶口在城市的非農戶籍人員，農村老家的舊房有合法土地使用權證的，能通過原拆原建的方式翻新。需要注意的是原拆原建也要通過依法審批才能實施。
三農觀察匯
戶口在城市，農村老家的舊房能翻新嗎？
戶口在城市，農村老家的舊房翻新得分情況。主要有兩種，一是戶口從老家遷出，農村戶口上已經沒有家庭成員；二、本人戶口遷出，農村戶口上還有家裡其他成員。第一種情況是不能翻新的，第二種情況是可以翻新的。
一、戶口遷出，農村戶口上已經沒有家庭成員的。農村宅基地政策大家可能都有了解，宅基地是村集體無償提供給本村村民使用，讓本村村民建設房屋的用地。為什麼要強調本村，因為只有本村村民才有使用本村宅基地的資格，而當前農村認定是不是本村村民，就看你戶口在不在本村，如果戶口遷出，就已經不是本村村民，也就沒有權利繼續使用宅基地了。這種情況的老家房屋也能夠確權，在確權證書上會註明是由於繼承房屋而繼續使用宅基地，但是房屋是不能翻建的，在房屋失去居住功能以後，村集體有權收回你的宅基地。
二、本人戶口在城市，老家戶口上還有其他家庭成員。這種情況是可以翻新的，宅基地是給全體家庭成員使用的，並不是分給某一個個人，所以一人戶口遷出以後，其他家庭成員可以繼續使用宅基地。農村宅基地就是農戶用來建房的，在房屋出現危險，或者想翻新的情況下，只要符合農村建房規劃，獲得建房審批後，就可以進行翻新。
總之，在農村，戶口遷往城市以後，能不能對老家的房屋進行翻新，是要分情況的，那些情況能建，那些情況不能建設，我們一定要搞清楚。
新農人散耕
有一種人叫做“偽城市人”，他們將戶口從農村遷移到城市後，感覺到城市戶口並未給自己帶來了什麼益處？反而把原村集體成員的身份都搞沒了。這部分人在農村很多都還有自己的承包耕地和老房子。在國家政策大力扶持農村，新農村建設如火如茶的今天，很多“偽城市人”都很關心自己農村的一畝三分地和老房子。
一、非村集體成員沒有宅基地申請資格。
1、儘管農村有老房子，但自從你將戶口從農村遷出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，沒有在本村申請宅基地的權利。
2、房子所有權屬於你的，但宅基地所有權是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因為你不是我們村的人，沒有權利申請宅基地。這就是城市戶口不能回農村拆舊建新的原因。
二、城市戶口不能回農村拆舊建新，老房子該怎麼辦？
1、如果父母還在農村老房子居住，可以用父母父口申請拆舊建新，父母是農村村民，符合一戶一宅條件下是可以理所當然申請拆舊建新的。父母去世後，城市戶口的子女有權繼承父母農村房子使用權。
2、如果父母去世或者父口都不在農村，你只能將老房子以裝修的名譽加固或者裝修來居住使用了，反正不能破壞房子主體結構。
3、可以將房子租給別人住，也可以將房子賣給別人，但只能賣給村集體內的成員，不能跨村出售，不能賣給城市人。
4、如果不賣維護好老房子，遇上爭佔拆遷，可以得到一定房屋拆遷經濟補償。
5、在已經實施有償退出宅基地的地區，可以選擇有償退出宅基地。也就是說，國家給你一定房屋拆遷補償，你將房屋拆出後，宅基地還給村集體，但此項政策目前只在少數有條件農村地區試點。
總而言之，戶口在城市的農村人，由於身份的變化引起了原有農民身份的喪失，不能再享有農村人的一切福利待遇。但自己的合法財產及相關權益還是有一定保障的。
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戶口在城市，農村老家的舊屋能翻新嗎？
本人暫且把這個問題裡的“翻新”理解成“建新房”（不知正確不）
這裡分幾種情況：
1、如果有農村戶口的父母還健在，以父母的名義是可以的；
2、如果有農村戶口的父母不在了，但家裡還有其他是農村戶口的兄弟姐妹（他們在農村沒有其他住房），是可以的（不管是農村戶口還是城市戶口的子女，對父母留下的宅基地都有繼承權）；
3、如果父母不在了，而又沒有其他兄弟姐妹有農村戶口，並在此屋居住，本人又是城市戶口，在城市生活，這種農戶就被稱為“絕戶”，子女們可以居住舊屋，但不能翻新了，直到房屋自然垮塌，已不再適宜人居住了，村集體就會無償收回宅基地。
因此，如果打算將來老了想回農村居住的友們，應儘量趕在父母健在時，將舊屋翻新改造下，給自己年老時備個安心養老的窩，才是明智之舉！
以上內容若有不對，請友們包涵！
謝謝🙏
燕嶺葉
你這個問題的關鍵還是能不能確權
如果能確權，就意味著你和原來的村民身份一樣，房子可以翻建。而且，房子和宅基地還可以抵押貸款、轉讓、出租、有償退出，以及開辦農家樂等創業項目。
如果不能確權，按照現在的政策規定，房子不能翻建。等房子自然倒塌滅失以後，宅基地由村裡收回。在這期間，房子可以出租，也可以轉讓（只能轉讓給本村符合使用宅基地條件的人）。
預測一下宅基地確權以後的政策：
目前，宅基地確權以後的政策，國家還在試點。個人根據陸續披露出來的政策歸納、整理預測一下：宅基地確權以後，對於農民而言，預計將會有兩大好處：
一是功能和價值增加了。原來農民的宅基地和房子的主要功能就是居住。確權以後，還可以抵押貸款、出租、入股、轉讓、有償退出，以及開辦致富項目等。
二是拆遷補償將會大幅度增加。宅基地屬於農村集體建設用地。以前，如果遇到拆遷，宅基地的補償可以給使用宅基地的農戶，也可以給村集體，由村集體決定分配辦法。確權以後，如果遇到拆遷，估計直接給農戶的可能性更大了。同時，一旦國家准許農村集體建設用地入市，那麼拆遷補償更會大幅度提升。
能不能確權
首先，先告訴你：無論能不能確權，你在老家的宅基地都不會收回，你的房子都受法律保護。
其次，能夠確權。但是有附加條件。這些條件是：1、你在老家的宅基地和房子，是依法獲得和建設的。2、你在老家的宅基地和房子，從你獲得，到你進城落戶，產權沒有發生過變化。3、需要村裡出證明並在村子裡公告沒有反對意見。4、在給你發的不動產登記證上要標註“你不是本村村民”。
個人感覺：確權結束以後，你們這樣（進城落戶）的宅基地和房子，雖然給確權了，但是享受的政策和待遇，可能會跟正式村民的待遇不一樣。比如，你們使用的宅基地不能抵押貸款、不能入股等，如果遇到拆遷，也不能得到宅基地補償款。還有一種可能，就是收費，實行宅基地有償使用。需要說明的是：無論政策怎麼定，都得需要村委會履行民主決策程序。
以上，是對你的問題的回答。希望能對你有所幫助。
二胡說三農
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如果說父母還在世的話，可以讓父母修繕房屋，畢竟父母還享有宅基地的權力，房子怎麼裝修都是可以的。
而且將房子進行裝修修繕也是人之常情，一般都會允許的。農村也都是人情社會，一些人情還是會講的，不是特別違反規定的都會默許的。當然這也只是僅限於修繕裝修而且，如果是想重新推倒重新蓋房，這還是不允許的，現在蓋房都是需要進行審批的，就算是拆舊蓋新也是一樣的，農村戶口都需要審批，而城鎮戶口的話更是沒有資格了。
眾和法律諮詢
不管你戶口在那都可以，只要你找好合情合理的理由，很多地方規定不準也是在鑽法律的空子的，或者是當官獨裁作出硬性規定，如果你認為值得修又不懂不如找律師諮詢。
