leecen163
哈嘍大家好，我是城市問答專家北京範兒，現在來回答這個問題。
這在以前的話，如果不是北京戶口的話也是可以直接在北京買房，只不過後來隨著房價的暴增不理性，所以現在有一些條件上的限制。
第一：如果在北京買房的話，你是在北京工作的，並且你的社保要連續交五年以上。這個要記清你的社保是連續交五年以上，中間不能斷續，一個月都不行。中間不能斷，補繳沒有用，這個大家要記得。如果中間斷了，會從你斷後再交的時候重新開始累積。
第二，商業房是沒有這麼嚴格的規定的，你是可以買的。比如一些寫字樓的、商場的，這裡的房子都是可以的。
最後一點，如果你是北京戶口的話，就不會受到社保連續交五年的限制了，隨時都可以買房子。
但是，現在北京有些區是有特別的要求的，比如現在的通縣，通縣現在城市副中心，位置已經提高了很多。所以通具的購房限制更嚴苛了，你一定是要在通縣工作並在通縣近3年社保是在通州交的（北京5年社保），或者你是通縣（通州）的戶口，這樣的話你能有機會在那裡買房子，但還是有其他的限制。
北京範兒
沒有北京市戶口，可以通過以下三種方式在北京買房：1、購買不限購的房產；2、以公司（個體戶）名義購買房產；3、取得購房資質後購買房產。
第一 購買不限購房產 ；北京實行限購政策，北京房產交易的限購政策只針對70年產權的住宅。如果是外地家庭，只有取得購房資格才能在北京買住宅。不具備購房資格的只能購買不限購的房屋。 不限購房產 （1）土地使用年限為40或50年的房屋 這類房屋包括寫字樓、商住兩用房、廠房、車位、配套公建、倉儲等。但是這些類型的房屋可以用來住的也就只有商住兩用房，因此商住兩用房深受沒有購房資格人群喜愛。 （2）特殊類型的房屋 法拍房：不限購。 平房：不限購，但會計入住房套數；
第二以經營者身份購買； 1、個體工商戶購房： 個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，所購房產只能登記在經營者（或家庭成員）名下。 2、公司購房： 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；外企在大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。 公司購房的劣勢 ① 每年都要繳納一定的持有稅：房產稅和土地使用稅； 房產稅（每年繳納）=房屋購買價格×70%×1.2% 土地使用稅（每年繳納）=房屋面積×土地級別標準收費（18元-30元/平米不等） ② 出售需要繳納繁雜的稅費； ③ 公司購買房產無法辦理按揭貸款，其他商業貸款也很難辦理；
第三 獲取購房資質 ；獲取北京購房資質的途徑有兩個：辦理《北京市工作居住證》及在北京連續五年繳納社保或個稅。 1、獲取《北京市工作居住證》 《北京市工作居住證》相當於北京“綠卡”，在購房、買車、子女上學等諸多方面享有北京市民待遇。所以取得工作居住證再購房就相當於京籍家庭購房了，最多可以買兩套住宅。 工作居住證的申請是有一定的門檻的，首先是申請人所在單位要有申請資格，其次申請人要滿足申請條件。 工作居住證申請必備條件 ① 符合規定條件的申報單位連續聘用滿6個月以上； ② 具有兩年以上工作經歷並取得學士（含）以上學位或具有中級（含）以上專業技術職稱或相當資格、資質； ③ 在本市有固定住所； ④ 男性不超過60週歲，女性不超過55週歲。 PS：滿足以上條件才可以申請，還需要滿足繳稅等其他資質。 2、連續五年繳納社保或個稅 （1）連續五年繳納個稅和社保 在北京市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證（居住證），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 連續五年繳納個稅或社保具體要求，社保不能斷月，個稅不能斷年。 （2）持有效的暫住證或居住證 2016年10月1日起，北京市正式實行居住證制度，屆時“暫住證”將升級為“居住證”。如果在買房過程中你的暫住證過期了，那麼就需要辦理居住證了。 《居住證申領條件及流程》 按照北京現行房屋限購政策，如果沒有北京戶口，只能通過以上三種方法實現。
祝大家都早日在北京買房！
錢資百態
沒有北京戶口，也可以買北京房。得符合下麵條件任意一個。
第一，在北京連續繳納五年社保，不可斷月
第二，工作所在公司有資格申請工作居住證，個人辦理工作居住證，視為北京人同等待遇也可購買房屋
第三，自己名下有公司，用公司的名義來購買商住兩用房子
菠蘿愛生活
可以購買，首先看你是個人還是公司，個人購買須連續繳納60個月的社保或納稅證明，可以購買一套居住型房產，也就是咱們口中說的70年產權。40年或50年的需要納稅或社保滿五年，必須自己名下北京沒有任何房產情況下可以購買一套。公司購買不在限購範圍內，但是公司會交很多稅，以公司名義購買的話對以後在交易的話稅費非常高。另外還有一種購買方式就是買拍賣房，拍賣房根據每個法院的執行政策來購買，有些城市的法院拍賣不受限購影響。
A幸福導航福貓
全款可以的。就這一條。
蚊子印象
沒有北京工作居住證需要你滿足以下條件就可以在北京買房，1、在京連續交夠5年社保（不斷繳）。2、在京連續60個月個稅（不斷繳）。3、取得北京工作居住證這也是取得購房資格最快的途徑。
諮詢13貳40334367
可以買，買個百八十套沒人管你哦！
gaxi8866
沒有北京戶口，如果在北京繳納社保滿5年，連續繳納個稅5年也可以購買住宅。建議繳納期間連續辦理居住證（暫住證）。另外如果符合北京市的人才引進政策，辦理了工作居住證（北京綠卡）也可以視同北京人待遇購買一套住宅。
咖啡35609757
買不起北京的房源才人說這樣的話，過過嘴癮而已。
wang平安是福
關於購房資格，回答有些誤差。外地戶口社保五年，是可以斷月的，不能斷年。買車才是不能斷月。
