歌曲陶醉
1.對於房貸沒有還完又沒有辦理房產證的房子。應當由雙方協商處理，如果雙方達不成一致意見，法院會暫不處理，待房產證辦下來後另行起訴進行分割。
2.另行起訴後，通常房子所有權會由一方所有，並給予另一方補償。補償金額為房屋現值減去貸款餘額的一半。如果有影響分割比例的法定情形的，適當調整。
牛曉東北京律師
按揭房，未辦房產證，但肯定有“商品房”買賣合同。為此，法院在審理離婚一案中，會對該房產作出依法分割。
一、夫妻雙方對該房產的實際價值，給出一致意見。法院可結合按揭歸還實際情況，加之雙方生活狀況，原則上“一人一羊”，一人拿房，一人拿錢，予以判決。或者競買，價高歸誰。
二、夫妻雙方對該房產的實際價值，無法給出一致意見。法院可委託第三方對該房產實際價值予以司法鑑定。法院再結合按揭歸還的實際情況，加之雙方實際生活情況。原則上“一人一半”，一人拿錢，一人拿房，予以判決。或者競買，價高歸誰。
三、調解。在法院主持調解下，雙方意思一致，確認房產歸屬。
壞三子
你好，對於此類房屋如果你們雙方能達成一致意見，可以確定房屋歸屬，並由得房一方給予對方淨值一半的補償。否則，你可以在離婚時先爭取使用權，待房產證下來後再解決所有權問題。
北京離婚律師宋健
婚前的財產特別你說的按揭，這塊就是去銀行面籤也是需要夫妻到場的。所以，屬於夫妻共同財產。
用戶143290821
共同分割，要房子的出錢，如果都不想要房子，拍賣房子分錢。
分享到:
