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小區區位
小區優缺點
1、鳳城酒店公交站距離小區200米，居民乘坐公交出行便利
2、大潤發距離小區900米，居民日常購物方便
3、小區的樓間距合理，採光情況好
1、小區存在居民將非機動車放入樓道現象，影響居民出行
2、小區周邊工廠較多，對環境稍有影響
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置優越，交通條件便利。小區周邊1公里內有鳳城幼兒園、鑑海小學、李兆基中學等學校，居民大都為有孩子的三口之家，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在附近工作的醫生和附近超市上班的員工。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區整體環境比較乾淨整潔，內外設施配套齊全，能夠讓居民享受到較高的生活品質。
居住體驗
小區門口有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。小區夜間會有人員對服務範圍內的核心部位、道路進行防範檢查和巡邏，讓居民住得放心。
物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區1公里內有鳳城酒店公交站、石洛市場公交站、鑑海小學公交站，途經的公交線路有303路、304a路、304b路、309路、363路、922路、佛314路等，居民可乘坐公交通往各個要地。
自駕：京珠線距離小區1.1公里，小區東北門向南行駛800米到達南國中路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、百惠超市距離小區600米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、大潤發距離小區900米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、多瑙河西餐廳距離小區800米，該餐廳的菜品豐富齊全，價格合理。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區300米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、石洛市場距離小區100米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、金象大藥房距離小區200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、鳳城幼兒園距離小區500米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、鑑海小學距離小區400米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、李兆基中學距離小區1.7公里，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、佛山市順德區婦幼保健院距離小區700米，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、仁愛醫院距離小區500米，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、順德區大良社區衛生服務中心距離小區600米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、順德宏晟國際影城距離小區800米，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、歡唱量販式KTV距離小區900米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、星巴克距離小區900米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、中琇公園距離小區400米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、中環公園距離小區400米，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、鐘樓公園距離小區1.2公里，適合居民休閒鍛鍊。
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我要買房
距離小區900米有地鐵3號線大良站正在建設，將於2021年12月31日正式試運營，後期居民乘坐軌交出行便利。升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。仁愛醫院距離小區500米，該醫院是一所集科研預防，臨床醫療為一體的現代化綜合醫院，對於家有老人的家庭，可選擇購買此小區。
我要賣房
仁愛醫院距離小區500米，該醫院是一所集科研預防，臨床醫療為一體的現代化綜合醫院，可滿足居民的看病就醫需求，可適當提高售價。距離小區900米有地鐵3號線大良站正在建設，將於2021年12月31日正式試運營，是提升掛牌價格的有利因素。
我要出租
小區周邊1公里內有紅廟吹膜廠、順德刺繡工藝總廠、順德縣大良塑料一廠等工廠，對生活環境稍微有影響，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。小區周邊1公里內有新世界中心商場、新基時代廣場、新紅棉商場等商業資源，居民可以輕鬆獲取生活資源，可適當提高出租價格。
我要租房
小區周邊1公里內有新世界中心商場、新基時代廣場、新紅棉商場等商業資源，可以滿足居民的一站式購物需求，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區。小區周邊1公里內有鳳城幼兒園、鑑海小學、李兆基中學等學校，接送孩子很方便。建議工薪階層的虎爸虎媽可以租住該小區。
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第二階梯2.22元/m³
第三階梯2.66元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯3.74元/m³
第三階梯4.76元/m³
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