如果兒女們都是城鎮戶口,而父母是農村戶口,土地房屋怎樣確權?

展翅飛翔4875


這樣的話可以確權到父母名下啊。

這種情況以後要注意,如果父母年齡大了,最好就流轉出去,多少還能賺點,等父母去世了,村集體就會收回承包地和宅基地,重新分配給其他人。

現在這方面的政策很明確,所以父母能勞作時先留著,一旦做不動了就要早做打算。國家發改委一直推動一億人口城鎮化,可能也是為將來土地集約化管理打基礎。

承包地是父母去世家裡沒有農村戶口的就會收回,但是宅基地有地上附著物的暫時不會,但是隻允許對原有房租進行修葺整理,不能夠翻新修建,一旦倒塌宅基地就會歸集體所有了,所以實在用不到,最好房屋還在時就處理了。

個人之見,謹慎參考!


我的房子我做主


孩子是城鎮戶口,父母是農村戶口,承包地和宅基地如何確權?

第一,先說承包地:

——承包地以家庭為單位承包,同樣以家庭為單位確權。因此,承包地確權跟孩子是什麼戶口沒關係。

——新的土地承包經營權證上,不會有孩子的名字。但是,和老證不同的是,新證上不僅有父親的名字,還會增加母親的名字。

——在2057年之前,父母戶口遷出、也變成了城鎮戶口、搬出了村子,以及百年了,承包地也不得收回,除非主動提出不包了或者棄耕。2057年以後如何處理,按照那時候的政策執行。


第二,再說宅基地

——在父母名下的宅基地,只要符合規定,比如符合規劃、不是違法用地、符合“一戶一宅”、沒超面積等,正常確權。

——新的宅基地使用證上,不會有孩子的名字,但是會增加母親的名字。

——按現行法律法規規定,父母百年以後,孩子可以繼承房子,也可以無償使用宅基地。但是無法辦理房子和宅基地過戶手續,也不允許翻建房子,等房子倒塌滅失以後,宅基地由村裡收回。

——孩子繼承的房子,包括連帶的宅基地,可以居住,也可以出租和轉讓。但是,如果想辦理過戶手續,就只能轉讓給同村符合使用宅基地條件的村民。


二胡說三農


兒女都是城鎮戶口,而父母是農村戶口,土地和房屋只能確權在戶母戶頭上。兒女作為父母合法繼承人,為什麼兒女戶口在城鎮就不能確權呢?

第一、農村土地和宅基地所有權均屬於村集體所有。也就是說農村的土地和宅基地是村裡面所有成員共同擁有的,兒女戶口不在農村,不是本村村民,沒有在本村分配土地和宅基地的權利。所以不能確權。確權就是給本村村民確認登記土地和宅基地的實際數量,並向村民發放土地承包經營權證書。

第二、兒女戶口在城鎮,不能確權並不代表村委會就會收回他們的土地。確權是以戶來確權的,父母戶口在農村,父母戶頭確權的包含全家人擁有的全部土地數量。也就是說雖然確權證上只有父母的名字,但你家總的土地面和宅基地面積並沒少。

第三、未來父母去世后土地和宅基地怎麼辦?

1、關於土地。土地在承包期內,或者承包期到期後政策繼續延長承包期,承包方不得收回土地承包經營權,兒女作為父母合法繼承人,有權回農村耕種父母土地或者有償流轉及合法轉讓。如果承包期到期,政策需收回土地重新分配,戶口遷出的兒女以後就不能再分土地了。

2、關於宅基地。房子是父母合法才產,兒女無論戶口在哪裡都可以繼承父母房屋,由於地隨房走,繼承房屋實際上也繼承了宅基地使用權,房子不倒,兒女可以永久居住父母的房屋,也可以有償出售及合法轉讓。宅基地取決於房子是否存在,土地取決於承包期。

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農人阿洪



農村戶口的土地房屋確權肯定是要按照戶口本上的人口數,如果是父母在農村裡,兒女都是城裡戶口,那這個很簡單啊。


當然是把農村裡現有的房屋面積確權就是了,還有實際的土地面積都是按照戶口本的實際人數,確切的說是按照村裡的實際應分攤的土地面積,確定好就進行確權就是。

希望我的回答能幫到你,我是鄉村九覺,關注農村發展,做好生態農業, 傳播健康正能量。感興趣的朋友可以留言關注並分享。謝謝。😊


鄉村九覺



孤狼92691


只能確權父母名下。


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