吳以英
這個問題有些籠統，如果也籠統的回答，當然是不可以的。
（問題和說明看不到關聯之處）
不過，現實中的房屋買賣要複雜的多，複雜之處在於：買賣合同是否有效。
一、合同有效的情形
根據《合同法》六十條的規定，依法成立的合同，自成立時生效。有效的合同，合同當事人就要全面切實的履行自己的合同義務。
一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合合同約定，或者如題主所說的一方要反悔，那就是違約了。
違約就要承擔違約責任：也就是《合同法》第一百零七條規定的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、合同無效的情形
根據《合同法》五十六條的規定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
無效的合同，對合同雙方當事人來說自始都沒有法律約束力，所以，也就談不到是否反悔的事情了。
在房屋買賣方面，比如：城市居民購買農村的房屋，其簽訂的房屋買賣合同就不受法律保護。北京高院、山東高院和上海高院對此類案件都要明確案例，明確宅基地是農民的重要財產權利，嚴禁宅基地進入市場進行交易。農村私有房屋買賣合同的效力應以認定無效為原則，以認定有效為例外。
根據《合同法》第五十八條的規定，合同無效的法律後果是，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
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