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你好，我認為在濟南買房，不能說現在就是最佳時期，而是應該說越早越好。
我在濟南上過三年學，我一個室友家裡比較有錢，2010年的時候他爸在槐蔭區給他買了綠地置業的一套130㎡房子，當時還是期房，8000多一平，全款付花了100多萬，把我們這些沒見過世面地窮小子驚得目瞪狗呆，像看傻子一樣看著這位室友。當時我們覺得那房價就是天價。
如今轉眼快十年了，8000多一平的房子現在漲到了2萬多甚至3萬。
那麼到現在我們買房者還會問，今年能買房嗎？房子會降價嗎?其實這十年來，人們每年都在問這個問題，可房價卻穩步上升。
我做過六年的房產銷售，對樓市也有一定的琢磨，今天我們不從國家政策、物價水平、市場環境等方面說了，只說一說二線城市省會濟南，人房之間的關係。
就歷下、歷城、市中、槐蔭、天橋這五個區來說，當地人購置新房先不說，因上級行政市虹吸現象，每年從三線城市到農村，前往濟南定居的人有多少?年復一年下來又有多少人?而已經定居下來的，還會離開嗎？
也就是說看濟南房價，已經不能只看本地人的供需了，主要因素是省會城市的虹吸現象。濟南市區地皮有限，只要這種現象停不下來，即使加上二手房市場，也根本飽和不了。也許今年各地房產都出現了不同程度的滯銷現象，但這只是暫時的，長遠來看，房價有增無減。
所以，在你在濟南要買房，就趁早吧。
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