莫寧_Morning
第一，美國的房產投資和中國的房產投資重點不一樣，中國是長期投資等待房產升值，而美國由於經濟增長已經放緩，房屋升值空間不大，反而因為折舊和稅費房屋是貶值的，因此美國投資房屋的主要收益是房租，因為美國租售比非常合理。
所以你購買的重點不應該是一線城市，因為房價太高，反而是一些有潛力的小城市，這類城市的租金收入可以達到一年20%以上，而且資金佔用非常少，大概5萬美元就可以買到非常非常好的房產了，扣除各種稅費，盈利可以達到10%左右，意味著10年回本。
切忌買佔用資金多的高價房，或者幾乎不可能出租的農業區房產。
第二，美國房屋購買要注意對房產當地稅收政/策和房產政/策的瞭解，如果是個人投資，建議找一個熟悉此類業務的當地律所或者投資公司，由他們給你出一個更為穩妥的方案，因為恐怕美國投資房產，最大的雷在這裡。
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