Alice64727951
題主的要求是上學和升值，就這兩方面來講建議考慮梅嶺西的學區房。當今最熱門的學區房育才 梅嶺 本部都是老破小不適宜人居，同時價格虛高以揚州的收入水平實在不確定入手後是否會成為接盤俠，故不建議購買。
而從升值/保值空間來講，有三個選擇:1，東區馬上啟動高鐵極有可能因為交通升值一波，但同時揚州算不上交通要塞，如果線路少，高鐵作用小升值實在有限；2，西區多cbd，且聯通南京。無論在什麼樣的情況下這都是城市未來規劃趨勢，但現在底價已經夠高升值潛力不確定。3，蜀岡景區附近的樓盤，瘦西湖是揚州的跟，作為一個旅遊城市未來不論怎麼發展這片區域價格絕對不會貶值。
馬艾瑪
題主說買學區房，咱首先來談談揚州的學校（當然是談相對好點的學校，而且不談民辦的世明等）
小學：育才，汶河，梅嶺，邗實，東關，等等
中學：樹人（民辦無學區問題），梅嶺，邗實，邗江中學
那麼，現在談房子，對於育才，汶河，梅嶺本部新房子不多甚至沒有，而且高額的房價也不在你那預算中，不考慮，逗比的東部各個分校我也不分析了，沒啥意思，考慮了分校區域都沒有好的中學～
個人認為兼顧錢，小學，中學而言只有三個選擇，第一邗實區域，第二西育才+西梅嶺區域，第三梅嶺花都匯+梅嶺中學區域～
邗實區域大部分二手房房源充足在市區生活無煩惱，雙學區肯定的，
西育才區域因為有雙小學區域有一定風險會被安排到新盛學區，而且房價不低～150要頂多估計100平左右（不要反駁有沒有，明確有這樣的房子新的）
個人比較推崇第三花都匯+梅嶺本部，花都匯和梅嶺小學本部教學大綱，教材以及考試都是同步的，不像西梅嶺考試都不一樣，而且有規劃梅嶺中學要向北招生（甚至搬遷），這個方案比較適合，同樣房價也不高（比西邊低比邗實高可能），當然該地區也有新房
最後說一句，具體還要看個人的工作生活圈在哪裡～自己決定吧～～
八零後董事長and高工
您好！買房需要考慮的因素很多，比如，面積、價格、交通、位置、環境、一手房、首套房、主城區、等等。您這裡僅僅考慮了預算、就學、升值潛力。而且，仁者見仁，智者見智，每個人的觀點不一樣。飛妃就根據您考慮的因素，初步給您個建議：
1.您買房的主因素是預算150萬，在揚州東區、西區、南區、北區都可以買到房子，一手房、二手房都有。西區相對比較成熟些。
2.您兼顧的孩子上學如果排在您買房的第一次因素，那麼，育才小學、邗江實驗小學、梅嶺小學、汶河小學周邊的學區房可以買，但一般都是二手房。
3.您兼顧的升值如果排在您買房的第一次因素，那麼，東區、南區、北區的房子可以考慮。個人偏向南區的升值潛力大一些。
4.您如果要兼顧兩者，不分彼此，那麼，目前來講，東區、北區的學區房可以重點考察下。南區的學區房也可以。
揚州是人居城市，買房是好事。但買房是大事，考慮成熟最重要。
飛妃
150萬揚州現在的房價，沒什麼好房子買，8.9十平左右小房可以看看。
現在一定要買的話，建議新房。
二手房就算了，這點錢也不要買。
揚州房價現在買都是接盤俠。明年揚州價格會迴歸到15年左右的水平
像揚州西區京華城周邊現在價格在1萬4到1萬8左右，明年會降到1.2萬以下。
新房現在揚州的幾個高價盤，後面肯定會因為賣不出去，自己主動降價，可以拭目以待。
建議19年10月左右再看揚州房價，那時會省幾十萬。
陳老師攝影321
揚州，後期還是無力的城市，身為揚州人，現在年青人大學畢業後都外出，不知道房價高的地氣在哪，南京炒房客？，未來誰來接盤，靠本地老年人，呵呵。揚州房價後期慢慢下滑
用戶3671146974631
現在梅嶺聽說已經三萬了
花wen靜影
中海嘉境那裡升值空間大
王俊176517482
考慮生活便利孩子上學，我覺得百祥園和富麗康城不錯，都是邗江實驗學區房，周邊萬達力寶三盛京華城，環境好，百祥園就是房齡長了點，最適合還是富麗康城
北雁南飛小北
不管在哪個城市買房，都一樣的，只不過是升值空間大小快慢的問題！要想又能升值，又想兼顧小孩上學，想都不用想，跟著城市政治中心走，也就是跟著政府機構走，因為每個城市的政治文化中心，周邊的配套都是最好的，按照這個原則去選吧！
張家小小蘇
建議你去儀徵金水灣買房
