根據地產新觀察的數據統計:
3月份
市六區住宅市場成交套數為4897套,其中市五區成交3564套,環比上升289%,同比2018年3月(4325套)下降17.6%。從成交均價來看:
3月市六區的成交參考均價為23075元/平,環比2月上升9%,相比於去年同期21216元/平,上升8%。
市五區商品房成交均價為26467元/㎡,環比上升12%;同比去年(23262元/㎡)上升14%。
3月份寧波樓市迎來了一波小陽春,成交量價齊升!目前市場正在快速回暖,我們可以期待接下來“銀四”的出現!
下面我們就來看看每月一度的3月寧波各大板塊的房價。(以下價格為一手房備案價格)
3月寧波各板塊房價地圖
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備註:
1、整理範圍主要是每個板塊的新建商品房,安置房和二手房不在統計範圍之內。
2、上述價格均為3月當月項目備案價格,因為目前不少項目實際成交價均低於政府備案價,所以價格僅作為成交價參考,具體仍以售樓處為準。
3、本次各板塊價格統計時間為3月1日至3月31日。
4、部分板塊由於在售樓盤數量和成交套數較少,文章中不一一列舉,主要羅列部分熱門板塊。
5、部分區域成交主力是聯排等低密產品,可能在一定程度上會拉高所在板塊的成交均價。
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3月各板塊房價地圖細分
下面來看看寧波各板塊房價情況,主要羅列了市五區的部分熱門板塊,這些板塊內樓盤選擇餘地相對較多,供大家參考,具體銷售情況以售樓處為準。
房價第一梯隊:4W+
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江東核心
寧波新世界:高層在售主力建面約103㎡、265㎡、500㎡,成交參考均價50266元/㎡
二號府邸:高層主力在售建面約131㎡、138㎡、203㎡,成交參考均價34719元/㎡
房價第二梯隊:3.5W-4W
海曙中
北宸府:高層主力建築面積約119㎡-139㎡,成交參考均價31904元/㎡
海曙金茂府:在售高層113-230㎡ ,成交參考均價36580元/㎡
東部新城東
上湖城章:在售139、172㎡,成交均價為33686元/㎡
柳岸曉風:高層110-165㎡,成交參考均價為29441元/㎡;疊墅建面約170-240㎡,成交參考均價為42013元/㎡;洋房110㎡,成交參考均價為35453元/㎡
房價第三梯隊:3W-3.5W
海曙核心
悅江灣:首開高層84-138㎡,成交均價為27734元/㎡
月湖天地:高層在售120㎡、145㎡,成交參考均價為34838元/㎡
鄞州中心
中海學仕裡:在售高層136-199㎡,成交均價為29718元/㎡
萬科格拉美西:高層在售138㎡、177㎡,成交參考均價為34591元/㎡;洋房建面約139㎡、208㎡,成交參考均價為36700元/㎡
房價第四梯隊:2.5W-3W
陳婆渡
堇天府:目前在售項目為疊墅建面約170㎡,,成交參考均價27638元/㎡
美的明州院子:目前在售疊墅建面約160㎡、180㎡,疊墅成交參考均價28238元/㎡;高層成交參考均價22485元/㎡
石碶
雅戈爾江上:在售112-178㎡洋房,成交參考均價28707元/㎡
高新區
金隅大成郡:在售建築面積約120-190㎡高層/洋房,洋房成交參考均價32198元/㎡,高層成交參考均價27538元/㎡
北侖核心
印東方:在售面積126-179㎡高層,成交參考均價27585元/㎡
房價第五梯隊:2W-2.5W
海曙西
保利天悅:高層主力在售戶型建面約89-138㎡,成交參考均價31301元/㎡
綠地觀堂:疊墅建面約146㎡-180㎡,成交參考均價24425元/㎡, 125㎡高層在售,成交參考均價20717元/㎡
高橋
海曙萬科印:高層94㎡、118㎡、126㎡少量餘房在售,成交參考均價23440元/㎡
天逸灣二期:高層主力戶型建面約88-170㎡ ,成交參考均價21635元/㎡
莊市
瀚寧府:主要在售疊墅145-176㎡,成交參考均價25962元/㎡
萬科蔚藍城市:首開高層主力戶型建面約82、93㎡ ,成交參考均價19907元/㎡;洋房110、124,成交參考均價22102元/㎡
房價第六梯隊:1.5W-2W
駱駝
璀璨雲堤:在售高層建面約129-143㎡,疊墅建面約172-218㎡,疊墅成交參考均價22294元/㎡;高層成交參考均價18668元/㎡
慈城
雙瓏原著:在售聯排建面約298㎡,疊墅建面約165㎡、216㎡;洋房建面約91㎡、128㎡、139㎡。洋房成交參考均價17196/㎡;疊墅成交參考均價22603元/㎡
金茂逸墅:在售高層主力建面約99㎡、111㎡,高層成交參考均價15263元/㎡;洋房主力建面約124㎡、139㎡,成交參考均價為17654元/㎡;疊墅主力建面約159㎡。疊墅成交參考均價21517元/㎡
洪塘
萬科雲谷:加推高層85㎡、97㎡,成交參考均價18595元/㎡;洋房110㎡、123㎡,成交參考均價20500元/㎡
中旅城:三月在售戶型建面約88-118㎡高層,成交參考均價16861元/㎡,4月新品加推
小港
萬科未來之光:在售高層主力戶型建面約88-104㎡,洋房主力建面約127-138㎡,高層成交參考均價18232元/㎡,洋房成交參考均價19222元/㎡
萬科未來廣場:在售95-120高層,高層成交參考均價17837元/㎡
中南錦悅府:在售高層建面約88-110㎡,在售洋房112、120、131㎡,高層成交參考均價13796元/㎡,洋房成交參考均價14984元/㎡
中南漫悅灣:建面108-133㎡洋房在售,成交參考均價18855元/㎡
房價第七梯隊:1W-1.5W
春曉
龍湖星海彼岸:高層建面約104-125㎡,成交參考均價 13542元/㎡,洋房主推戶型建面約139㎡,成交參考均價16564元/㎡,聯排別墅建面約150-180㎡,成交參考均價25095元/㎡
萬年卡美麗亞:建面約106-135㎡高層,成交參考均價12857元/㎡;洋房戶型建面約118-161㎡,三月暫無成交;疊院建面約150-157㎡,成交參考均價21377元/㎡
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