2019年3月26日，西鹹新區不動產登記局發佈《西鹹新區不動產首次登記公告 （西鹹〔2019〕008號）》 ，此次不動產首次登記確權涉及到2宗土地。
其中，值得關注的是西鹹新區中產置業有限公司在灃西新城永平路以南113308.80平米土地首次登記。
西鹹新區中產置業有限公司是陝西中產置業有限公司的全資子公司，陝西中產又是中鐵中產置業有限公司旗下的2家全資子公司之一。
工商信息顯示，中鐵中產置業有限公司是中鐵七局集團有限公司全資子公司。
在中鐵中產置業有限公司的官網上，關於公司簡介介紹到：中鐵中產置業有限公司是中鐵置業集團有限公司旗下的成員企業，註冊資金1億元，具有國家房地產開發二級資質。公司下設8個工作部門，兩個全資子公司。
中鐵中產在先後在南陽、鄭州、西安、海南等地開發完成了多個項目的開發。其中，在西安曾經開發了滻灞生態區廣安路上的西岸國際花園項目。
此次進行確權登記的170.13畝城鎮住宅用地，系中鐵中產將在西鹹新區開發的中鐵·灃河灣項目用地。
中鐵中產官網上關於灃河灣項目介紹到：項目位於西安市西鹹新區永平路以南，灃河西岸。佔地面積約170畝。項目規劃以水岸景觀高層住宅為主，配套設施包括：沿街商業、公共用房、幼兒園和會所等。項目定位為“現代化都市精英高檔生活區”，戶型以面積區間以90平方米以內的兩室、三室及60平方米的LOFT為主。產品設計注重研發創新，在有限面積中滿足功能及舒適的雙重要求。使用我公司首創的人工降雨系統，在小空間中打造四季常綠的森林式園林景觀。安裝戶式太陽能、戶式新風系統和社區無線網絡等。
不過，這份項目簡介發佈時間為2014年10月23日。
如今，4年半時間已經過去，時間在推進，產品在升級，或許該項目的定位、規劃已經發生了變化。
2018年12月29日下午，西鹹新區灃西新城規劃建設局組織建設單位和規劃方案設計單位於灃西新城管委會召開中鐵·灃河灣項目方案初評會。
中國核電工程有限公司鄭州分公司、山鼎設計股份有限公司、中國建築西北設計研究院有限公司三家設計單位項目負責人分別從項目產品定位、總平面佈局、設計理念、立面效果等方面向規劃建設局與會人員做了詳細彙報。
從中鐵·灃河灣項目所處的位置來看，可以說是目前整個西鹹新區灃西新城地產開發最為集中的區域。
項目南側是萬科與紫薇聯合開發的紫薇萬科大都會項目，西南方向是新城控股開發的住宅+購物中心新城吾悅廣場項目，向西約1000米是金科地產開發的金科世界城項目，東側一河之隔是西北綠城開發的綠城留香園、中南置地開發中南湖畔堤。
同時，項目周邊的配套也陸續成熟。向北1000米就是今年有望開工建設的地鐵1號線三期，項目北側一路之隔是灃西實驗學校，西北方向一路之隔是陝中二附院，向南五六百米就是正在建設中的大型購物中心新城吾悅廣場，東側緊鄰灃河則具有獨一無二的生態環境優勢。
目前，周邊樓盤參考價格：金科世界城毛坯高層均價8800元/㎡、小高層9500元/㎡，紫薇萬科大都會精裝高層前段時間售價11000元/㎡左右，灃西吾悅廣場精裝高層均價12000元/㎡。
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