鳳凰網房產昆明站 作者付永正
近日，昆明市陽宗海風景名勝區管理委員會發布了“《昆明陽宗海區域控制性詳細規劃》局部調整——明湖灣片區批前草案公告”。據公告，本次控規調整涉及陽宗海片區418.13公頃（6271.95畝）土地。
區位圖
據瞭解，陽宗海風景名勝區整體規劃定位為以優美的自然景觀環境為依託，建設集高端休閒度假、大健康醫養、山地休閒運動為主導功能的高標準、國際化湖濱旅遊度假區。本次涉及調規的明湖灣片區位於陽宗海東岸，西鄰陽宗海，東面、北面和雲嶺山生態旅遊項目相接，南鄰陽宗鎮北斗村。調整範圍為418.13公頃（6271.95畝），其中建設用地面積10.09公頃（151.35畝），占城鄉用地的2.5%，非建設用地面積為408.04（6120.6畝）公頃，占城鄉用地的97.5%，由水域，農林用地和其他非建設用地組成。
調整前後對比圖
調整具體內容如下：
為達到“高標準、國際化湖濱旅遊度假區”的目標，需增加明湖灣片區用地規模，該片區用地面積由原控規465畝調整至2497畝，其中昆石高速公路以北區域以酒店用地為主，昆石高速以南區域佈局零售商業用地、商務用地、娛樂康體用地以及少量居住用地，需控制過量地產開發，以商業用地開發為主，商業用地佔71.10%，住宅用地控制在18.39%。
陽宗海旅遊開發始於上個世紀90年代初，到今天已經快有30年曆史，論開發的起步時間，其並不亞於滇池和撫仙湖，但由於多方面的原因，陽宗海的開發雖然一直沒有停止，但也從來沒有大熱過，如今開發程度已遠遠遜色於滇池、撫仙湖、洱海區域。
目前，陽宗海區域除了早期開發的春城湖畔高爾夫、柏聯溫泉SPA度假村外，在建項目有華僑城、富力地產富力灣、建投明湖灣等項目，另外春城湖畔高爾夫也有後期開發計劃，項目數量不多但規模比較大，不過這些項目的開發進程都較為緩慢。
閱讀更多 地產二鍋 的文章
