作為都江堰城市和文化的核心，靈巖山板塊同時

這個板塊儘管成熟繁華，但是土地整理難度和代價都是很大的，土地放量有限，成為開發商兵家必爭之地也不足為奇；土地價格高，寧江大院19畝新地塊，樓面價3083元/平米，這決定了未來房價也是城市領跑級別；房源不多，除了寥寥數個樓盤，多數處於售罄或未開盤狀態，奇貨可居。

通過整理，小編為大家介紹一下靈巖山板塊代表性樓盤目前的發展態勢。

寧江大院

地址：都江堰一環路和蒲陽路交匯處

開發商：都江堰橋都地產

二手房：約13000元/㎡

房源信息：目前暫無可售房源，項目四期板式洋房，今年推出。

為各位購房者總結賣點：1、古城路程15分鐘；2、看電影太平洋影城路程15分鐘，3、大型超市購物15分鐘；4、離足球場籃球場路程15分鐘；5、離大型菜市場10分鐘；6、離泡桐樹小學5分鐘；7、離公立幼兒園5分鐘；8、出租率低，綠化環境上等。

國光·納帕谷

項目地址：都江堰市觀景路

開發商：成都國電房地產

物業類型：別墅，戶型約170-182㎡

建築類型：獨棟別墅，雙拼

裝修情況：毛坯

納帕谷目前餘少量別墅在售，單套面積240㎡，單價12000元/㎡。

中建人居·山水頤墅

用地面積(畝): 72畝和80畝

樓盤容積率: 1.6

項目由中建地產和人居地產共同開發，總佔地152畝，容積率比較低，只有1.6，是一個純居住的改善大盤。

小編前期瞭解到，產品由低密院落和純板式洋房組成，對於改善型客戶很有吸引力，預計將於2019年中旬開盤。

都江懿府

樓盤地址：都江堰堰華路87號

物業類型：住宅

房源速遞：

都江懿府項目目前主推洋房產品。

1-6號樓面積為123-125㎡，均價8400元/㎡，帶裝修交付。

7號樓在售105㎡和106㎡低層戶型。

（105㎡戶型圖）

9號樓在售108㎡戶型，均價8600元/㎡。

（108㎡戶型圖）

堰山和畔

地址：都江堰市彩虹大道北段329號

開發商：國瑞置業

樓盤動態：預計年內推出1、5期房源，房源面積約20多萬㎡。

項目周邊較為成熟，教育資源成熟，包括商業局幼兒園、愛心親子園、光亞幼兒園、金蘋果幼兒園、新加坡景蘭幼兒園，北街小學、育才中學、外國語實驗學校、光亞學校，成都大學都江校區、四川農業大學都江堰分校、東軟信息技術學院，學術氛圍濃厚。

目前，早期房源的二手房價大概9000多/㎡。

（堰山和畔二手房價走勢圖）

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