作为都江堰城市和文化的核心，灵岩山板块同时

这个板块尽管成熟繁华，但是土地整理难度和代价都是很大的，土地放量有限，成为开发商兵家必争之地也不足为奇；土地价格高，宁江大院19亩新地块，楼面价3083元/平米，这决定了未来房价也是城市领跑级别；房源不多，除了寥寥数个楼盘，多数处于售罄或未开盘状态，奇货可居。

通过整理，小编为大家介绍一下灵岩山板块代表性楼盘目前的发展态势。

宁江大院

地址：都江堰一环路和蒲阳路交汇处

开发商：都江堰桥都地产

二手房：约13000元/㎡

房源信息：目前暂无可售房源，项目四期板式洋房，今年推出。

为各位购房者总结卖点：1、古城路程15分钟；2、看电影太平洋影城路程15分钟，3、大型超市购物15分钟；4、离足球场篮球场路程15分钟；5、离大型菜市场10分钟；6、离泡桐树小学5分钟；7、离公立幼儿园5分钟；8、出租率低，绿化环境上等。

国光·纳帕谷

项目地址：都江堰市观景路

开发商：成都国电房地产

物业类型：别墅，户型约170-182㎡

建筑类型：独栋别墅，双拼

装修情况：毛坯

纳帕谷目前余少量别墅在售，单套面积240㎡，单价12000元/㎡。

中建人居·山水颐墅

用地面积(亩): 72亩和80亩

楼盘容积率: 1.6

项目由中建地产和人居地产共同开发，总占地152亩，容积率比较低，只有1.6，是一个纯居住的改善大盘。

小编前期了解到，产品由低密院落和纯板式洋房组成，对于改善型客户很有吸引力，预计将于2019年中旬开盘。

都江懿府

楼盘地址：都江堰堰华路87号

物业类型：住宅

房源速递：

都江懿府项目目前主推洋房产品。

1-6号楼面积为123-125㎡，均价8400元/㎡，带装修交付。

7号楼在售105㎡和106㎡低层户型。

（105㎡户型图）

9号楼在售108㎡户型，均价8600元/㎡。

（108㎡户型图）

堰山和畔

地址：都江堰市彩虹大道北段329号

开发商：国瑞置业

楼盘动态：预计年内推出1、5期房源，房源面积约20多万㎡。

项目周边较为成熟，教育资源成熟，包括商业局幼儿园、爱心亲子园、光亚幼儿园、金苹果幼儿园、新加坡景兰幼儿园，北街小学、育才中学、外国语实验学校、光亚学校，成都大学都江校区、四川农业大学都江堰分校、东软信息技术学院，学术氛围浓厚。

目前，早期房源的二手房价大概9000多/㎡。

（堰山和畔二手房价走势图）

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