開發商開發的樓盤地基還沒建好，樓體還沒出地面，尚未辦理預售許可證，就開始收取定金大肆認籌銷售!近日，靈寶市民向記者反映，靈寶市金海翰林院商品房項目一直在違規預售，不僅如此，樓盤規劃只有4棟260戶然而現已銷售390套，這樣的房產公司讓老百姓買的實在是不放心。
3月16日，記者來到位於河南靈寶市建設路與弘農路交叉口東南角的“金海翰林苑”，現場看到該項目地基工程尚未完工，樓體還沒有露出地面。據瞭解，該項目建設單位為靈寶市龍躍房地產置業有限公司，監管單位為靈寶市房產管理局。
在金海翰林苑商品房銷售中心，記者瞭解到，該項目規劃有四棟260戶商品房。當記者詢問該公司相關證件時，一名銷售人員坦言：“現在還沒有預售證，你們想要就趕快定，截止3月16號已經銷售了390多套了。”當記者對規劃的商品房只有260戶卻已經銷售了390套、選房的時候多出來的部分怎麼解決等問題提出質疑時，該銷售人員稱：“開盤當天先到先得。”這樣的說法令記者十分詫異，這種違規預售的行為難道不是在給社會製造不安定因素嗎?
記者查閱資料發現，根據《城市商品房預售管理辦法》，未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。
隨後，記者電話聯繫了靈寶市房產管理局市場監管科一位趙姓工作人員，問及“金海翰林苑”相關違規售房問題時，對方只說他們也曾調查過此事，並於2018年12月22日就已經向“金海翰林院”下達了“責令停止違法行為通知書”。並傳訊靈寶市龍躍房地產置業有限公司責任人至靈寶市房產管理局市場管理科說明情況。他又說：“像金海翰林院樓盤這種違法銷售房產行為，我們沒有掌握到像交款憑證等之類的票據，無法進行查處。”
依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，並罰款。（來源：中國企業報）
- 編輯：曉峰
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