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四川農村的宅基地上面，能不能建房？兩種情況告訴你。
第1種情況，如果你是在四川比較偏僻的山村裡面，你隨便怎麼建房，只要跟村委會打個招呼，或者是把村主任把他灌醉了搞好了。
跟她關係搞好，平常關係做到位了，大家都睜一隻眼閉隻眼啦，都無所謂呀，你看現在，大家都逃出農村來都來不及，你還要他去見你要建就建唄，沒多少人，理你這個事兒啊，也沒有多少人把你，當做個事兒啊。
如果你是屬於這城市的郊區，那這個地方，你想建房，都是有條件的哦，不是說，誰想建設就建設的，很建房的話，那是非常過硬的關係，否則不讓你去建房子的。
第2個條件，比如說你們老家這個房子，已經被鑑定為危房的，不能住人或者影響到人生命安全的這種程度的時候。
這種危房等級報鑑定報告已經出來了，你稽核這個危房等級鑑定報告，加上村委會里面的說明材料，再到那個城管辦公室，去申請城鄉綜合建設許可證，把這兩個東西搞下來之後，你才有資格，把你們家的這個房子把它拆了，重新把它建。
所以這就是目前哈兩種正規的途徑，它是可以建的方式，但是最正規最合法的就只有第2種。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉發給他哦，這也就是《三農創業坑》的最初出發點，本文章原創，請監督版權，謝謝！
三農創業坑
請問各位大神，在四川農村宅基地上能自建房嗎？
現在國家正在推行城鎮一體化，鼓勵農民到城裡買房居住，改變居住環境，提高幸福指數。當然，農村還是農民的根，好多農村的農民，還在自行建房，如果有宅基地的話是可以建房的。當然，必須排除以下幾種情況：
1、正在拆遷和即將拆遷的，農村不允許自建房屋。因為正在進行新農村改造，在進行自建房屋就等於浪費資源，白白投資，畢竟現在農村，房屋也不值錢，賠償也比較少。
2、對於開發區或者是有規劃的區域的農村，不準再自建房屋。主要是指的一些經濟開發區，或者是有大型的城市規劃區，這些農村都不在允許進行自建房屋，當然城中村也不再進行自建房屋了。
3、沒有宅基地的農村，不再允許自建房屋。也就是說，有的農村宅基地的面積已經用完了，而且也規劃完了，就不再另行規劃宅基地，也就不允許自建房屋了。
總之，宅基地適用於給農民蓋房用的土地，宅基地的面積一般不是太大，在160平米左右，宅基地的所有權歸村集體，農民只有使用權，宅基地是無償使用的，而且也是隨著房屋的時間而延長。對於農村已經規劃的宅基地，而且必須實行一戶一宅的原則的前提下，是可以在宅基地上自行建房的，但必須排除不準建房的情況。當然，各個地方的規定也不一樣，最好要到當地的鄉鎮房管部門進行諮詢，防止成為違建，白白的浪費了投資。
宗元三農堂
請問各位大神，在四川農村宅基地上能自建房嗎？
從廣義上來講，只要是合法的宅基地，都可以在上面自建房。從狹義上來講，有以下三個條件限制：
一、是否符合“一戶一宅”
一戶一宅政策是《中華人民共和國土地管理法》明文規定，任何地方性土地管理條例都不能與之相牴觸。
如果你的宅基地只是村委會批劃的，還未取得集體土地建設用地使用證（或不動產登記證書），那麼這塊宅基地就是非法的，上面是不能自建房的。
如果你的宅基地已取得合法手續，但不符合“一戶一宅”政策，按規定理應收回。具體辦法參照地方管理規定。
二、是否在項目規劃區或者棚戶改造區內
如果你的宅基地是合法的，但在當地規劃區或者棚戶改造區內，也就說，這塊土地已納入國家徵收或者棚戶改造範圍，那麼你是不能在這塊宅基地上自建房的，即使強行建造，將來拆除的時候是沒有任何補償的。
三、是否屬於本村集體或經濟組織
這個很好理解，你如果不屬於本村集體，也就是說不是這個村子裡的人，是不能在本村擁有宅基地建房的。只有本村居民才可以擁有本村宅基地。
所以說，無論哪個地區，要想在自家宅基地上，只要符合上述三個條件，才可以在自家宅基地上自建房。具體請諮詢當地國土資源管理部門或者房管局。以上僅供參考，謝謝。
農業戰艦
你好！
請問各位大神，在四川農村宅基地上能自建房嗎？
不僅僅是四川，在哪裡都一樣，只要是農村的宅基地，獲得審批取得相關的手續，都是可以建房的！
農村的土地大致有兩種，一種是承包地，也就是種植生產農業經濟作物的田地，而另一種就是宅基地，宅基地就是農村建房子的土地！當然有了宅基地也不能隨便建房，更不能建到別人的宅基地上去，在土地沒有爭議的情況下，先跟村集體申請建房，然後再到土地管理部門申請審批，獲得相關部門審批以後就可以建房了！
現在的土地資源越來越稀缺，土地管理和建房審批也越來越嚴格，但是並沒有說農村的宅基地就不能建房，只要符合相關規定，獲得審批，辦理了手續，就可以合法建房，我今年也在建房，現在建房材料人工都非常的昂貴，所以農村自建房也要攢夠錢哦！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
因為各地方縣市一級政府對土地規劃所採取的措施各不相同，有的宅基地已經被圈在了規劃區內，有的則沒有。原則上在規劃區內的宅基地是不再允許自建房的，只有在原有的基礎上修繕居住，在規劃區外的宅基地允許自建房的存在。實際上當地鄉政府和村委會都會有上一級政府的有關部門（政府辦、土地、城建等）下發的有關於土地規劃範圍的文件和圖紙，農民朋友如果想在自己的宅基地上準備自建房，可以到村委會或者是鄉政府土（建）管站一問便知。
冬青裡的駱駝草
俺是河北的，不瞭解四川的事。
哲學辨證
在我宅基建，決對不行.、你宅基你不健可以招別人鍵呢。
文43465
原宅基地可以翻新建房
天涯650833
宅基地，宅基地，顧名思義就是現官，現在管你的直屬幹部審批給你用於住宅建設的基本用地，也就是說你對這塊土地有使用權和建設住宅的所有權，
另一個星球的來客
能當然能自建房屋，但要符合規定標準，不能跳高，不能超出規定的面積，蓋房之前還要通過審批！
