作為杭州繞城範圍內的“價格窪地”，崇賢新城 無疑是剛需房源的"集中地"。今天，地產君就出發去崇賢新城，幫大家去看一看現在板塊內有哪些新房在售？情況又如何？
崇賢新城位於杭州主城區北面，西鄰京杭大運河，南接運河新城，北靠塘棲古鎮。板塊內有秋石高架，上塘高架，麗水隧道3條快速路，半小時左右可以到達杭州主城區，但遺憾的是，目前並沒有規劃軌道交通。
2020年崇賢新城用地規劃圖
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭：地鐵4號線和10號線，主要是在城北開設線路，都繞開了崇賢板塊。前幾年這裡的商業配套很一般，現在隨著上億廣場這樣的大型的綜合體起來以後，基本上生活配套可以滿足，只是崇賢的東西向橫跨的距離比較大，覆蓋面還比較小。我們比較期待的是，醫療、教育、商業多個方面的配套都能有長足的進步。
目前崇賢新城板塊內多家房企都是主打剛需，在這裡集聚了杭州繞城範圍內總價低於200萬的房源，今天地產君來到現場發現，崇賢新城在售新盤共計三個，祥生綠都京杭府預計6月加推3棟高層，主力面積段在93-131平米，參考之前精裝均價20200元/平米。而另外兩個在項目路勁遠洋江南院子、西房拱宸外灘都有排屋在售，毛坯均價33500元/平米。此外，江南院子14棟、15棟高層，近期也將迎來加推。
路勁遠洋江南院子 劉思遠：去年6月份杭州整個提出了大城北的戰略，整個崇賢新城也是被劃入杭州的一個杭鋼新城，它未來的發展還是可期的。
接下來，純新盤遠洋路勁上和宸章、秋實宸悅、西房江南宸廬都將在上半年集中入市。上海綠都項目，上海惠建項目，上海恆文項目也會在今年迎來首開。屆時，這9大項目的集體亮相，將會帶來崇賢新城的又一波供應熱潮。
崇賢新城2019年新盤分佈圖
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭：雖然現在板塊內在售和待售的新盤比較多，但總得來說價格還是比較被市場認可的，戶型產品選擇餘地也比較大，高層、洋房、排屋都有。目前來看崇賢整體的供應壓力還不大。
最後，記者走訪了周邊的二手房市場。值得關注的是，目前二手房源價格在年後略有上漲，同比上月增幅4%，成交價格19000-21000元/平米。但在中介看來，造成上漲的原因並非市場回暖，而是板塊內的低價房在年前交易完成，庫存為價格偏高的二手房源。
我愛我家集團杭州公司旭輝府店置業顧問 金峰：崇賢板塊的意向購房者更看重的是價格，所以比較喜歡滿兩年和毛坯的，因為總價相對低一點。
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