貸款教授
我來說一個有趣的事情
就是前幾年國家喊的最多的是特色小鎮，比如說木材特色小鎮，高鐵特色小鎮等等。
現在突然不提了，改成城市群或者灣區，有沒有？
其實未來的路線是城市群集群發展路線，這個西方國家有先例，有模塊，可依據。
所以說以超一線城市為中心的城市群優先選擇，比如北上廣深等超一線城市所對應的城市群，京津冀區域一體化，長三角經濟區一體化，珠三角區域一體化集群格局。超一線城市人口千萬級別，如果戶口鬆動厲害，會形成強烈的虹吸效應。
而300-500萬的特大城市在醫療，教育，產業，交通，衛生等相關領域為全國除超一線城市外所有其他城市要有很大優勢，戶籍改革靈活和開放，對周邊城市人口吸引效應明顯，供求關係決定房價勢必會相應攀升。
最後落戶條件放寬對中小城市是明顯的利空，經濟結構轉型升級不足，人才流失嚴重，房價的走勢會是先滯漲，續而下跌。
鹿祿之輩
這還不明白嗎？房價不會普漲，人口越集中的地方，房價越會漲；人口流失嚴重的地方，房價則會跌。
以前就一線城市房價暴漲，一線城市限購了，二三線城市又暴漲，二三線城市限購了，一線城市周邊又暴漲，後來整個樓市都漲了，連小縣城都漲了不少。
然而現實情況是，小縣城與農村，人口持續流失，根本無法撐起房價的上漲。房價上漲只是虛假的繁榮。
隨著大城市全面放開落戶條件，人口會進一步湧向大城市，從而支撐甚至推高大城市的房價。而小城市和農村則會越來越蕭條，淪為空城。
GRIDMAN
沒什麼影響，馬照跑，舞照跳。上海就是各大城市發展方向。對房價高有怨言的不是好吃懶做的劣質人口就是能力低下該淘汰的品種。
樓前渡口906
現在城市戶口越來越沒什麼用了，不管是教育，醫療，還是養老都沒什麼用。所以沒有甜頭的事兒誰會去做。身旁的同事都是大學畢業，畢業還找關係把戶口遷回農村，畢竟有地啊。問了好多人都是這樣的想法。現在大家都活明白了，有地才是關鍵的，城市戶口沒鳥用。
Mike58862
今非昔比，只是一個現有總人口數量不能簡單判斷房價趨勢，人口比例低齡還是老齡能否享受人口紅利？地方發展有沒有競爭力從而經濟穩定增長？經濟市場結構能否吸引外來人口或人才？當地年輕人是否願意留下來發展，有沒有更多機遇和機會？再去判斷房價租金是否有投資前景
深圳德哥
不以提高國民素質，和居住環境為目的，一切都是商業操作。治標不治本。
泛舟由風
有推動價格上漲的影響，一個城市或者地區如果人才大量流入，經濟增長動力強就會帶動整個城市的消費力，有人就必須要找房子住，房價是最明顯的提現。
中原地產13538057064
棚改的力度降低對三四線城市影響不小，城鎮化的進程首先就需要人口向城市轉移，人進入城市必定會產生房產，教育，出行等消費需求從而進一步推動城市發展，所以得人才者得天下，有人才會有發展，放開落戶對於城市的發展，樓市的發展都是利好
天津房伯虎
放開落戶政策，同時放開限購政策，能解決一些人想到城市生活的居住自由權，還能更好發展經濟拉動內需。
周遊列國53964197
現在房子不是住，而是賺大錢。政策放開，房子暴漲。
