青雲譜一宗地
青雲譜區一商業、居住用地（編號DADJ2019007）被融創以8.83億競得，摺合樓面價10638.5元/㎡。
該地塊位於青雲譜區蘭宮北路以南、岱山大道以西、墨家路以東，為商業、居住用地，城鎮住宅用地70年、商業用地40年，地塊面積95.72畝（36813.33㎡），容積率1.0＜FAR≤1.3，建築密度D≤30%，綠化率GAR≥30%，起拍價521萬元/畝，起拍總價4.99億元，起拍樓面價6012元/㎡。
拿地條件：
- 宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為13377元/㎡（毛坯價）；
- CN602-C07、C13各地塊商業、商務計容積率建築面積不少於計容積率總建築面積的30%；兩地塊如統一開發，可在保持開發總量保持不變的前提下進行適當調配，但住宅計容積率建築面積按不大於兩地塊總計容積率建築面積總量的70%控制；
- 宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。
地塊臨近梅湖景區，該宗地可計容總建築面積為79349.73㎡，144平方米以下的住宅總建築面積約54774㎡，該宗地起始樓面價6012元/㎡，毛坯限價13377元/㎡，容積率1.3，未來的住宅產品洋房佔比更大，而地塊周邊相同類型的洋房及小高層價格在14000元/㎡左右，該宗地毛坯限價13377元/㎡，未來住宅最高銷售價格將超17000元/㎡。
分享到:
閱讀更多 百房江西 的文章
