青云谱一宗地
青云谱区一商业、居住用地（编号DADJ2019007）被融创以8.83亿竞得，折合楼面价10638.5元/㎡。
该地块位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东，为商业、居住用地，城镇住宅用地70年、商业用地40年，地块面积95.72亩（36813.33㎡），容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤30%，绿化率GAR≥30%，起拍价521万元/亩，起拍总价4.99亿元，起拍楼面价6012元/㎡。
拿地条件：
- 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13377元/㎡（毛坯价）；
- CN602-C07、C13各地块商业、商务计容积率建筑面积不少于计容积率总建筑面积的30%；两地块如统一开发，可在保持开发总量保持不变的前提下进行适当调配，但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制；
- 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
地块临近梅湖景区，该宗地可计容总建筑面积为79349.73㎡，144平方米以下的住宅总建筑面积约54774㎡，该宗地起始楼面价6012元/㎡，毛坯限价13377元/㎡，容积率1.3，未来的住宅产品洋房占比更大，而地块周边相同类型的洋房及小高层价格在14000元/㎡左右，该宗地毛坯限价13377元/㎡，未来住宅最高销售价格将超17000元/㎡。
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