江湖上的採花大道
未來房價下跌是遲早的事兒，本人最近每天都會接到5到6個賣房的電話，什麼一成首付，年底衝量大優惠，優惠噱頭滿天飛。根據最近相關網站二手房報價，鄭州二手房的報價來看未來房價還是一個下降的趨勢。
不要看現在一些城市的調控放開已經過關了，不代表放開了調控，房價就會漲。在2018年7月31日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議上提出了六大要求，現在放開調控的城市在充分的利用了其中的第五條的規定。
第五，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
此次中央政治局會議更是把“解決好房地產市場問題”納入六大要求之一，可見中央之決心，而且強調“堅決遏制房價上漲”。
基本可預見，“堅持房住不炒”的房地產市場發展方向。其實吵得沸沸揚揚的，部分城市放鬆調控的政策。仔細研讀一下，7月份的中央政治局經濟工作會議的第五條，實際他不是放鬆，是靈活運用了7月31號政治局經濟工作會議的精神，堅持因城施策，促進供求平衡。說了這半天，大家該問了，那這些跟房價下跌有什麼關係呢？大家再仔細看一下第五條，有一句話叫（合理引導預期）。
實際就是現在大家說的房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒的。讓人們關注的是住，而不是投資的需求。通過這種潛移默化的引導，讓人們放棄傳統的觀念，淡化了房子的投資屬性。降低人們的炒房衝動，房子沒人炒了，或者炒房子人少了，房子只有了居住功能的話，大家還會這樣去關注房地產，去關注它的價格的漲跌嗎？自然而然的房子就會自己緩慢的下跌。
再加上房產稅，又要出來了，這樣增加了你持有的成本。房子是用來住的，不是用來炒的和房產稅經常出現在新聞媒體裡，這就是一個潛移默化的引導。
引導預期也是想讓房價緩慢的下降軟著陸，引導下降和硬生生的下跌是兩個概念。世界上任何的經濟體沒有隻漲不跌的，再看看2019年以來的中央的一些決策與部署。降準減稅都是針對的小微企業能健康的發展，再回想一下前幾天，在香港上市的中國內房股的集體暴跌。間接的證明了一點，中國人民銀行降準的流動性並沒有進入房地產市場。
近期中央幾次大的會議都沒有再提房地產，就是想弱化他在人們心中的地位。既然習總書記提出來房子是用來住的，不是用來炒的。那就請大家拭目以待吧！不要去懷疑黨中央的決心和能力，不要再聽某些野雞專家的胡言亂語。房住不炒的理念已經深入了人心，2019應該是緩慢下跌的一個開始。
鼎潤經濟
2019對於房產商來講應該是日子比較艱難的一年，成交量會很低，尤其是三四五線城市，庫存會增加，市場上供大於求的關係。對於房價走勢，我預測是橫盤微跌狀態，因為開發商拿地成本高，所以不可能大幅度降價，對於剛需足來講，可以買，如果是想炒房，最好靜觀其變!
jakepeng118
現在，從中央到地方對於房地產就是要穩地價，穩房價，穩預期，而過去兩年內，都是全力打壓房地產，現在呢？不提打壓了，反而提穩，意思就是對於房地產的態度已經是180度了，所以，2019年房地產將會迎來向上拐點。
南京端木
下跌的走勢，市場怕的是穩，漲不了肯定下跌。
開心一笑165301186
趕緊買，天一暖就開漲啊！
風吹吹吹867
將來一定會漲
