綿陽房價地圖更新嘍！正文開始前，針對本次的房價地圖，要給大家解釋幾點：
1、整理範圍主要是各行政區域的商品住房，二手房不在統計範圍之內。
2、地圖中的價格部分來自於3月當月綿陽商品住房備案價格，僅作為成交價參考，具體仍以開發商公示信息為準。
3、部分區域成交均價偏低，這是因為成交主力因地段等不可抗因素造成了更低的定價;還有部分區域成交主力是別墅、洋房等低密產品，可能在一定程度上會拉高所在板塊的成交均價。
2019年3月綿陽全市商品住房房價地圖，數據僅供參考
今年三月綿陽商品住房成交均價為8106元/㎡，環比上漲3.4%。其中涪城區商品住房成交均價為7922元/㎡，環比上漲1.4%；遊仙區商品住房成交均價為8146元/㎡，環比上漲7.68%；高新區商品住房成交均價為8706元/㎡，環比上漲4.02%；經開區商品住房成交均價為7821元/㎡，環比上漲1.98%；科創園區商品住房成交均價為8629元/㎡，環比上漲8.32%。
總的來看，3月份綿陽樓市成交量價齊升，大家看到這樣一組數據時，你認為三月樓市金不金?？
涪城區
圖文綜合整理自淘房家居網，數據僅供參考
3月涪城區車位成交均價為3229元/㎡，同比下跌4.4%。辦公住宅成交均價為5802元/㎡，同比下跌18.2%。商鋪成交均價為15092元/㎡，同比上漲12.8%。
遊仙區
圖文綜合整理自淘房家居網，數據僅供參考
3月遊仙區車位成交均價為2590元/㎡，同比上漲21.4%。商鋪成交均價為10312元/㎡，同比上漲15.3%。
高新區
圖文綜合整理自淘房家居網，數據僅供參考
3月高新區車位成交均價為2245元/㎡，同比上漲43.8%。商鋪成交均價為14314元/㎡，同比上漲4.3%。
經開區
圖文綜合整理自淘房家居網，數據僅供參考
3月經開區車位成交均價為2431元/㎡，同比上漲12.7%。辦公住宅成交均價為5061元/㎡，同比下跌16.9%。商鋪成交均價為12811元/㎡，同比上漲0.4%。
科創園區
圖文綜合整理自淘房家居網，數據僅供參考
3月科創園區車位成交均價為1819元/㎡，同比下跌32.5%。辦公住宅成交均價為4789元/㎡，同比上漲1.7%。商鋪成交均價為12805元/㎡，同比上漲13.5%。
相比去年同期，綿陽五區的商鋪成交均價均有上調，車位和辦公住宅成交均價卻存在下調的情況。總的來說，商品住房、商鋪、辦公住宅、車位全線上漲的區域僅有遊仙區和高新區。
那麼在綿陽買房，到底該看哪？不少網友問：常聽崢嶸老師提起，建議綿陽購房者買房儘量買在1.5環內，那這個1.5環到底是指哪兒？
從字面意思來講，1.5環即一環與二環之間。結合綿陽現有的交通規劃、城市建設步伐，我們大致將1.5環範圍鎖定在了涪城以北區域(含平政、聖水、青義、龍門)、整個城西(含科創園、高新區、會展中心，不包括安州在內)、城南新區以南(城南街道部分區域、塘汛)、城東以北(桑林壩、遊仙鎮、石馬)、城東以南(小梘、五里梁)。
相較於一環內圍新房“少而貴”，1.5環的新房可以用“三多”來形容，第一多是住房產品多樣化，一環內的樓盤由於地塊、樓面價、容積率等因素限制，往往都開發的是高層。1.5環範圍的樓盤從高層、小高層、多層到別墅，涵蓋了剛需、剛改到改善型住房產品；第二多是樓盤多，是綿陽城區住房供應的主力，涵蓋了主城區大部分在售樓盤；第三多是價格多選，從青義、龍門的5000+到塘汛的9000+，成交總價有低有高。
在售樓盤多，供應量大，這一點，在月初綿陽新增住房供應數據中也得到了映證。清明小長假期間，綿陽城區共計7個樓盤推新，合計1029套新房入市。其中，一環內圍無新增供應，二環外的安州區新增住房157套，1.5環內新增住房供應872套，供應占比84.74%。
4月6-7日綿陽新增供應樓盤信息，具體經濟指標請以開發商公示為準，本數據僅供參考
透過上圖，還能得到一個信息，即新增住房供應多集中在經開區，3月份的時候，經開區以4.62萬方的供應摘得榜首，不出意外的話，4月經開區還將陸續增加供應。接下來的市場競爭將愈發激烈。
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