缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊配套資源較少，但交通發達。周邊工廠比較多，還有多家政府機構，住戶多是在附近工廠上班的高層管理人員或在政府工作的公務員。年齡在30歲-60歲之間，住戶素質較高，相處融洽，總體氛圍很好。

租戶特徵

小區租戶多於自住，租戶多是在附近工廠上班的務工人員，選擇該小區的原因有：1、小區距離上班單位近，上下班方便。2、小區周邊教育資源和生活配套設施較為齊全，超市較多，居民孩子就學和基本的生活需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區內的環境較好，綠化率30％，花草樹木生長茂盛，休閒公園裡面有長椅和健身器材，方便居民運動健身和散步休憩。小區出入口有快遞箱和信報箱，方便居民收取快遞。小區戶型朝南，而且樓間距較大，住房採光良好。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保一般，出入口有保安值班，但是沒有門禁系統，外來人員自由出入。每個單元都安裝了防盜門，居民生活較為安全放心。樓道內有消防裝置，並會定期檢查，確保消防設施能夠正常使用，消防通道隨時保證通暢。

車位管理

<table><tbody>地上車位數100地上車位租金(元/月)80-100/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為江蘇幸福物業管理有限公司，辦公地點在南通市通寧大道158號。

物業服務質量

小區內公共區域有人定時清掃，垃圾箱也會及時清理，不會出現垃圾溢出的現象，基本能夠保障居民的生活環境乾淨整潔。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語和警示標牌、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。物業費收取比較合理。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區容積率較小，樓間距大，朝南戶型，住房採光良好。居住環境較好，雖然周邊資源配套較少，但交通發達。周邊工廠較多，還有多家政府機構，建議在附近工廠上班的高層管理人員和在附近政府機構上班的公務員可以購買該小區，有四居戶型147㎡-170㎡，能夠滿足多口人的空間需求。

我要賣房

小區容積率較小，樓間距大，朝南戶型，住房採光良好。居住環境較好。周邊交通發達，距離通寧大道650米，距離滬陝高速900米，能夠吸引在附近上班的職員來此購房。對於靠近馬路的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。

我要出租

小區1公里內有南通天一服裝有限公司、南通石橋電子科技有限公司、南通文龍科技發展有限公司等公司和工廠，而且小區周邊教育資源較為完善，1公里內有幸福中學、鶴濤小學和幸福幼兒園，這有利於提升租金，掛牌該區域均價極容易出租出去。

我要租房

小區1公里內有南通天一服裝有限公司、南通石橋電子科技有限公司、南通文龍科技發展有限公司等公司和工廠，而且小區周邊教育資源較為完善，從中學到幼兒園都有，方便居民孩子就學。建議在附近上班的職工，家中有孩子的家庭可以租住該小區。有二居戶型95㎡-116㎡，三居戶型110㎡-169㎡，戶型選擇較多。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.50元/㎡/月暫無資料物業公司繳費南通市通寧大道158號水費 第一階梯2.90元/m³
第二階梯3.67元/m³
第三階梯5.98元/m³ 0513-85595599水務公司繳費或線上繳費南通市港閘區唐閘鎮街道新華路公園佳苑電費 第一階梯0.5283元/度
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度 95598電力公司繳費或線上繳費工農路6號華麗大廈14層煤氣費 第一階梯2.40元/m³
第二階梯2.80元/m³
第三階梯3.60元/m³ 0513-85521792燃氣公司繳費或線上繳費市百花路11號/<tbody>/<table>

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