21世紀最貴的是什麼？人才！可對於各大城市而言，現階段以及未來最貴的是人口！人口對於一個城市的發展有著舉足輕重的作用，這個說法也越來越被大家形成共識，所以“攬人大戰”才會在各大城市如火如荼的上演。
如今，為了城鎮化目標，發改委再添了一把火，4月8日發佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》提出1億非戶籍人口落戶城市的推動要取得決定性進展，說白了就是戶口要進一步鬆綁！
而這1億人的主要構成為：以農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、在城鎮就業居住5年以上人口、舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工。
其實早在去年國家就已經提出省會及以下城市要全面放開對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。這一次，只是進一步而已。
造成1億人口人戶分離的最主要根源是就業環境和收入水平！如果沒有戶口的限制，可能人戶分離的人口數量會更多。這一次，對於一座城市來說沒準兒是人口紅利最後的機會了。
以前的城鎮戶口上附加了很多資源，戶口=購房資格+公立學校資源+高考資格+醫療保險+其他公共配套。如今的城鎮戶口越來越像一個居住證明，很多資源已經逐步脫鉤，其對於人口流動的限制作用也越來越弱。
所以未來除了個別特大或超大城市，戶口其實已經越來越不是問題，問題是你想在哪個城市落戶？想不想農轉非？真正吸引人的不是戶口，還是背後的資源。
對於農村而言，戶口意味著宅基地和農村集體土地，不過對於城市而言，戶口的吸引力已經降低，除非是高考資格等特殊資源。而真正吸引大家的終究還是一個城市的就業環境及收入水平。
相比較而言，大型城市就是比中小城市有吸引力，城市越大吸引力就越大。而在同等水平的城市之間比較，華東、華南城市顯然比其他地區城市更具優勢。
對應到樓市的格局來看，緊縮型城市的數量可能會繼續擴大，特大城市和中心城市仍會繼續擴張，其實這也已形成共識。
樓市格局也會從之前的普漲進行分化，這波城市紅利搞不好與大部分中小城市無緣，因為城市群的中心城市及其附屬城市對於人口的吸引力更加強大，而其他大部分中小城市樓市的涼意或將由此上升，同時中心城市之間的競爭也將更加激烈地上演！這應該就是未來樓市格局最大的變化了。
免責聲明：本文及本作者任何文章的觀點，皆為交流之用，不構成任何投資建議。所有觀點均以最新文章為準，本作者不負責更新以往觀點。用戶根據本文及本作者任何觀點進行投資，須自擔風險、自負責任，自行承擔一切後果。本文素材均源自網絡，如有侵權，請聯繫刪除。
閱讀更多 哏都太白 的文章
