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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊交通便利，門口200米處就是827公交站，500米處公交總站，1公里左右是地鐵2號線嶼東城站可直達曹莊
2、小區周邊教育資源豐富，1公里以內有麗苑小學，河東一幼等學校，師資力量雄厚
1、小區緊挨魯山道，樓位佈局不整齊，整體不夠美觀
2、小區內地下車位空缺居多，部分業主有在小區內隨意停放的現象
小區主次入口
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購買人群
太陽城橙翠園小區為 2004 年建成的商品房，常住的人群，多為在工程職業研究院、緊靠空港經濟開發區上班的白領人士，普遍文化水平較高，小區自住率達到百分之80以上，整體人員素質高。 鄰里關係較為融洽。
租戶特徵
小區租客多為企業高管和境外人士，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區坐落在河東區商業中心，中心交通便利，白領租住在此方便上班；
2、小區整體環境優雅，綠化程度高，環境幽靜舒適，
3、無群租現象，整體氛圍良好。
居住體驗
此小區地處河東區太陽城板塊商業中心，地理位置優越，周邊商業生活配套齊全，可滿足各階層人群需求。綠化程度高，環境幽靜舒適，小區居民居住體驗較為良好。周遭又有許多的娛樂休閒去處，因此受到老人和境外人士的青睞。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區配置多名保安，三個入口各配置 3 名輪流值班，部分安保人員負責在小區內巡邏。小區每幢樓均設有門禁、樓宇對講，外來人口需要業主的許可後才可進口，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。
物業地址
物業是天津順馳物業管理有限公司，電話：020-23314299
物業服務質量
天津順馳物業管理有限公司主要經營物業管理、商品房銷售等，是天津物業管理公司行業知名企業，對物業的管理比較認真負責，而且服務態度很不錯，各方面都比較公平。致力於給業主居民們營造一個安謐靜怡的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理，服務態度比較禮貌友善。
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周邊交通
2、小區附近的公交線路也非常的豐富，門口200米處就是827公交站 500米處公交總站，516 847 602 369公交從小區東門口路過停靠，可達萬村新南、富麗城等。
3、小區距離最近的津薊高速4200米，自駕出行不方便。
商業配套
1、風山商業廣場距離小區210米，集購物、娛樂、休閒於一體，經營範圍廣。步行即可到達，或騎乘共享單車前往，人流量較多，車位較為充足。
2、眾源超市距離小區220米，居民步行即可到達，無論是平日還是週末，都可以選擇來這裡購物。但週末前往眾源購物的居民較多，可能出現交通擁堵現象。
生活服務
小區周邊有太陽城菜市場和民心綜合菜市場，生活採購便利。太陽城菜市場距離小區較近，僅僅340米，經營的水果蔬菜肉類較為新鮮便宜。
教育配套
1、天津市第八中學距離小區約1100米，是區級重點級中學，辦學質量較好，師資力量較強。
2、河東一幼距離小區760米，是集團化連鎖幼兒園，由總園和三所分園組成，多次被評為天津市文明單位，河東區教育系統先進集體等榮譽稱號。
醫療資源
1、最近的是天津河東復康醫院，距離小區僅僅280米，是一所綜合性醫院，擁有一支精良的醫療團隊。
2、恆泰醫院距離小區1130米。功能健全，技術力量雄厚，集集醫療、科研、預防、康復、社區醫療等綜合服務能力為一體的一級綜合性醫院。
3、思邈醫藥連鎖距離小區210米。基本上滿足業主們就醫的需要。
休閒娛樂
公共資源
1、月牙灣公園距離小區1100米，位於河東區魯山道，顧名思義，園內人工湖環繞成一個月牙形，整體環境較好，觀賞度較高，適合來此拍照漫步。
2、3Q籃球公園位於鳳凰路盛世家園西門，距離小區2000秘密，有兩個全場場地，兩個半場場地，平時晚上人比較多。並且有小孩用球框，價格便宜，辦卡還有優惠。
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我要買房
對於預算充足的改善型購房者，建議選擇三房的高層。視野更加開闊，房型設施更加科學合理，若是家中有老人同住的話，建議選擇低層房型，出入方便，老人上下樓較為安全，生活起來舒適度高。
我要賣房
影響價格的小區房屋的主要因素有：距離地鐵、學校的距離和房齡，應該充分考慮到不同人群對樓棟位置和戶型的要求，並適當對房屋進行裝修彌補房齡較老的缺點，結合實際，並綜合多方面因素定出合理價格，不可僅憑一方面定高價。
我要出租
建議業主在出租前可以對房屋稍作裝修，把家裡的家電、水電燃氣做好維護，房屋在空置時期的水電燃氣費一定要繳納清楚，並且在出租前要將房屋打掃乾淨，這也會對房屋的租價帶來優勢。
我要租房
在市中心上班的年輕白領可以選擇一居室戶型，功能齊全，且租金合理，若預算有限可以選擇5-6層的住宅，租金較低。
建議三口之家租住二房戶型，戶型緊湊，租金合理，謹慎選擇南側沿街房，受噪音影響較大，選擇中高樓層，採光較好，若預算足夠，可以選擇小高層住宅，乘坐電梯上下樓便利。
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第二階梯6.20元/m³/月
第三階梯8.00元/m³/月
第二階梯（平0.54）
第三階梯（平0.79）
第二階梯2.88元/m³
第三階梯3.6元/m³
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