據土地情報數據監測顯示，4月10日，廈門市迎來2019年第三場土拍，本次出讓海滄區2宗居住用地，總出讓面積55410㎡，起始總價28.45億元。
3月29日，2019廈門經營性用地計劃出爐，海滄區10宗，總建築面積64.16萬㎡。關注土地情報後臺回覆“2019廈門供地計劃”獲取“廈門2019商品住宅用地項目清單”。
本次出讓2宗地塊位於馬鑾灣新城板塊，區域配套成熟。2宗地塊吸引中海、世茂、保利、龍湖、萬科、正榮、華潤、融創、中梁、住宅等10餘家房企參與競拍。
地塊編號H2019P01號地塊
最終，住宅以9.68億競得，摺合樓面價24200元/㎡，溢價率21% 。
地塊位於新陽西片區東孚東二路與東孚南路交叉口東南側A1地塊，佔地面積14260.5㎡，規劃建築面積39928㎡，計容建築面積40000㎡，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.8，限制高度＞60米且＜100米，起始價80000萬元，起始樓面價20036.06元/㎡。
據出讓文件顯示，該地塊競得人應在達到預售條件後一個月內一次性申請本地塊商品房預售許可證，並一次性全部對外公開銷售。
地塊編號H2019P02號地塊
最終，由龍湖27.05億元摘得，摺合樓面價26466元/㎡，溢價率32.27%。
地塊位於新陽西片區東孚東二路與東孚南路交叉口東南側A4地塊，佔地面積41150㎡，規劃建築面積102875㎡，計容建築面積102205㎡，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.5，限制高度＞18米且＜100米，起始價204500萬元，起始樓面價19878.49元/㎡。
據出讓文件顯示，該地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請預售許可證並銷售。其中首期銷售不少於總建築面積的40％；第二期應在達到預售條件後一個月內申請預售。本項目所有商品房應在出讓合同約定的開工時間後兩年內全部推出預售。
本次出讓的兩宗地塊位於海滄區新陽西片區東孚東二路與東孚南路交叉口東南側，隸屬於馬鑾灣新城片區，周邊交通配套較好，有灌新路，新陽大橋外，海滄海底隧道(第二西通道)，預計2020年建成通車，馬鑾灣片區擁有四條地鐵線路，分別是地鐵2號線、4號線、6號線和8號線。
周邊教育配套完善，據瞭解，新城規劃有80處教育設施，包括幼兒園46處、小學及以上34處。其中，還有2處國際學校(廈門華銳雙語學校、海滄國際學校)。
3月22日，2019年春節過後廈門首場土拍落幕，2宗地塊位於翔安區南部新城，總出讓面積34300.79㎡，總規劃建築面積68700㎡，起始總價123400萬元。最終，由中南、首創+翔發17.63億分食2宗地塊，詳情請見土地情報推送《2019廈門首場土拍落幕，中南、首創+翔發17.63億翔安南部新城各落一子》。
對於今天的海滄馬鑾灣土拍，其他小夥伴們，你們又是怎麼看的？
閱讀更多 中指土地情報 的文章
