据土地情报数据监测显示，4月10日，厦门市迎来2019年第三场土拍，本次出让海沧区2宗居住用地，总出让面积55410㎡，起始总价28.45亿元。
3月29日，2019厦门经营性用地计划出炉，海沧区10宗，总建筑面积64.16万㎡。关注土地情报后台回复“2019厦门供地计划”获取“厦门2019商品住宅用地项目清单”。
本次出让2宗地块位于马銮湾新城板块，区域配套成熟。2宗地块吸引中海、世茂、保利、龙湖、万科、正荣、华润、融创、中梁、住宅等10余家房企参与竞拍。
地块编号H2019P01号地块
最终，住宅以9.68亿竞得，折合楼面价24200元/㎡，溢价率21% 。
地块位于新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧A1地块，占地面积14260.5㎡，规划建筑面积39928㎡，计容建筑面积40000㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.8，限制高度＞60米且＜100米，起始价80000万元，起始楼面价20036.06元/㎡。
据出让文件显示，该地块竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请本地块商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。
地块编号H2019P02号地块
最终，由龙湖27.05亿元摘得，折合楼面价26466元/㎡，溢价率32.27%。
地块位于新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧A4地块，占地面积41150㎡，规划建筑面积102875㎡，计容建筑面积102205㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.5，限制高度＞18米且＜100米，起始价204500万元，起始楼面价19878.49元/㎡。
据出让文件显示，该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证并销售。其中首期销售不少于总建筑面积的40％；第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。
本次出让的两宗地块位于海沧区新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，隶属于马銮湾新城片区，周边交通配套较好，有灌新路，新阳大桥外，海沧海底隧道(第二西通道)，预计2020年建成通车，马銮湾片区拥有四条地铁线路，分别是地铁2号线、4号线、6号线和8号线。
周边教育配套完善，据了解，新城规划有80处教育设施，包括幼儿园46处、小学及以上34处。其中，还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。
3月22日，2019年春节过后厦门首场土拍落幕，2宗地块位于翔安区南部新城，总出让面积34300.79㎡，总规划建筑面积68700㎡，起始总价123400万元。最终，由中南、首创+翔发17.63亿分食2宗地块，详情请见土地情报推送《2019厦门首场土拍落幕，中南、首创+翔发17.63亿翔安南部新城各落一子》。
对于今天的海沧马銮湾土拍，其他小伙伴们，你们又是怎么看的？
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