早晚房產稅也會在溫州大面積推廣開來，而且溫州還有自己的特色，可以說溫州是房地產的先行者，溫州人經歷過幾個完整的房價過山車區間，對房價漲跌早就見怪不怪了，早年間一個海南一個溫州，在房地產上面都跌過大跟頭，不同於海南的是，溫州的重商風尚很濃，作為浙商裡面很獨特的一個群體，溫州商人足記遍及全世界，掙了錢的溫州人回到溫州自然是買房置業，不炒房簡直是跟自己過不去。
除了大商人，溫州的普通老百姓還是要踏踏實實工作攢錢，買房子的時候要斤斤計較，仔細算計，能省一點是一點，那麼在公攤面積可能取消的情況下，溫州人該怎麼挑房子呢？
注：數據均為本次發放預售證戶型最小值
上圖是溫州各個區縣的挑選具有代表性樓盤的得房率情況調查情況，因為各個樓盤的具體情況不同，具體的公攤面積也不盡相同，溫州的總體的得房率水平維持在75%到85%之間，具體到樓盤，每一棟的樓房公攤面積也不同，視小區的公共空間的建築水平而言，此外商業化程度越高的樓盤一般公攤面積比較大，半商半住的房子公攤水平居中，其中以商住公寓類的房子公攤面積最大，雖然商住公寓能繞開種種政策限制，能給你一個落腳之處，但是性價比很低。
除了公攤面積比較大以外，商水商電，不綁定戶口，沒有教育醫療資源，商住房裝修的時候十分複雜且費用高昂，個人建議商住公寓能不買就不買。
接下來怎麼辦？
此次出臺的只是一個專業性極強的徵求意見稿，並不是強制的行政命令，距離全面取消公攤面積還有一段很長的路要走，這份文件只是對那些蓋房子的人提供一個參考意見，對於普通購房者來說還有點遙遠，至於某些人說的萬一取消公攤面積，能不能退換平米數摺合人民幣還給老業主，這就有點強人所難了，就像某些地區房價下降就聚眾“維權”，要求退換差價，那房價上漲的時候，哪個不是躲在自己的房子裡面偷著樂。
至於以後房價到底怎麼變化，政策如何實施都未可知，我這只是一家之言，看看就好，做決策一定要仔細分析各路信息，以後政策怎麼變化，這個風險都要你自己一人承擔。
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