缺點

小區主次入口

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購買人群

小區的購買人群以30-50歲左右的企業白領為主，因為小區地理位置較好，且靠近地鐵站，交通便利，周邊生活設施豐富，吸引剛需人群購置：
1.43.23㎡的一房戶型適合25-35歲左右的白領購買，小區周邊教育資源豐富，方便子女就學，且該房型總價低，有助於減輕經濟負擔；
2.71.56㎡的兩房戶型多由30-40歲的白領購買，因小區地理位置優越，靠近地鐵1號線，出行便捷。

租戶特徵

小區的租賃交易較少且租客較少，租賃人群年齡在25-35歲左右的本地白領人士，主要是因為：
1.小區交通方便，近地鐵1號線通河新村站和共康路站，能滿足他們上下班及出行的需求；
2.小區周邊教育資源豐富，方便子女就學，商業配套設備完善，生活便利。

居住體驗

小區地理位置優越，出行便捷。小區周邊各類配套設施完善，教育資源豐富，購置或承租人多為子女陪讀，居住在此的居民體驗也較為良好。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內共有12個保安，負24小時治安管理，1小時巡邏一次，小區監控錄像已與110聯網，一旦發生安全或偷竊事件，民警可快速趕到本小區，保護業主人身及財產安全；同時，樓棟內設有門禁，非本小區居民進入樓棟需要通過鑰匙或者業主授權電子門禁。

車位管理

<table><tbody>總戶數260車位配比1:1.07地上車位數280地上車位租金(元/月)100/<tbody>/<table>

物業地址

物業是上海寶房(集團)泗塘物業管理有限公司，地址為通河九村134號，多為業主上門處理事務。公司於2000-12-29 在上海寶山工商局註冊成立，註冊資本為40（萬元），公司已經公司發展壯大的17年。企業實力雄厚，重信用、守合同、保證產品質量，以多品種經營特色和薄利多銷的原則，贏得了廣大客戶的信任，公司始終奉行“誠信求實、致力服務、唯求滿意”的企業宗旨，全力跟隨客戶需求，不斷進行產品創新和服務改進。

物業服務質量

共江小區物業專門從事物業管理的專業化管理，服務很周全。對物業的管理比較認真負責，而且服務態度很不錯，業主上門，物業人員都會認真妥善第一時間解決問題。安保人員對於地面垃圾清理仔細負責。各方面都比較公平。給業主居民們營造一個安謐靜怡的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理，服務態度比較友善。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1. 對於預算有限的年輕白領來說，建議購買一房戶型，面積較小，總價較低，可以減輕經濟負擔，適宜作為過渡性住房；
2. 對於新婚夫婦，建議購買兩房戶型，方便將來置換；
3. 對於三口之家或攜帶父母居住的，建議購買更大的三房戶型，此種戶型空間設計合理，房間寬敞明亮，考慮到老年人出行不便，可選擇購買低樓層。

我要賣房

1.影響該小區房屋的主要因素有，小區靠近地鐵站且毗鄰商圈，整體維護良好，且周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富；
2.但小區房齡較老，社區內公共設施較少，一定程度上影響了出售速度。

我要出租

1.小區距離地鐵站較近，且周邊各類配套較為豐富，生活便利，吸引上班族來此租房；
2.教育資源豐富，不少父母來此租房陪讀子女，可根據不同樓棟調整租金。

我要租房

1.對於預算有限的大學生群體或年輕白領，可以選擇小區的一房戶型，或者選擇與人合租二房戶型，分攤房租，減輕經濟負擔；
2.對於老年人群體，可以租住小區靠近出入口的低層二房戶型，面積適中，出入方便；
3.對於三口之家或更多，建議選擇三房，空間開闊設計合理，居住舒適度良好，提升生活品質。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.8元/m³/月56767370物業繳費通河九村134號水費 第一階梯3.45元/m³
第二階梯4.83元/m³
第三階梯5.83元/m³ 962740水務繳費或線上繳費春申路3755號電費 第一階梯（平0.617谷0.307）
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487） 95598線上繳費 暫無資料煤氣費 第一階梯 3元/m³
第二階梯 3.3元/m³
第三階梯 4.2元/m³ 962777公司繳費或線上繳費莘瀝路300號/<tbody>/<table>

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