老吉老吉
目前我國對於農村的宅基地管理制度相當嚴格，如果不是農村戶口的話，基本不可能在農村申請宅基地的使用權，也就無法在農村合法蓋房子。
農村宅基地是本村集體內部成員用於生活之中的一種福利性建築用地。它的限制使用條件中最明顯的特徵就是，必須是農村戶口必須是村集體內部組織成員。所以如果不是農村戶口的話，就沒辦法在農村申請宅基地。
如果說祖祖輩輩在農村生活，那麼祖輩應該有宅基地的使用權，也應該有祖宅。按照繼承法的相關規定，農村宅基地上的房屋可以繼承，但如果戶口不在農村地區的話，繼承過來的住宅是不能進行改建重建和擴建的，只能在一定範圍內進行修繕。
如果農村的祖宅處於無法居住或者自然倒塌的情況下，那麼祖宅下的宅基地村集體是有權收回的。因此，非農業戶口人員可以通過繼承法的相關規定來繼承農村的祖宅，但是卻無法享有宅基地的使用權，也無法申請新的宅基地使用權。以上就是我對這個問題的一點粗淺看法，如有不妥之處敬請諒解。如果你喜歡我答案的話，歡迎點贊，評論關注。
茶人老七
對於這個問題來說，需要看您是跟隨祖輩一直在農村居住的非農業戶口，還是以前是農業戶口但是後來戶口遷出的。實際情況不同，處理的結果也不同。
1、長期在農村居住的非農業戶口。對於這類人來說，也是可以正常的申請宅基地的。特別是祖輩都在本村生活，基本也就相當於是本村的人。而且，還一直在本村從事農業生產的工作。
像題主說的沒有農村戶口的人來說，可能沒有土地承包權。還是可以有宅基地的使用權的，要不然祖輩在村子裡住哪。一般來說，這類人的宅基地和地上房屋都是可以確權的。只不過需要在《不動產權證》上標註“非集體組織成員”，這也就是明確了您對宅基地的使用權和地上房屋的所有權了。既然您的宅基地可以確權，那麼就可以正常的申請原址翻建了。
2、戶口遷出的非農業戶口。這種條件就是後來將農業戶口遷出變成非農戶口的。對於這種情況來說，是不能申請建房的。因為您已經徹底的脫離了農村的範疇，從您的戶口遷出那一刻起，您對宅基地的使用權就喪失了。既然沒有使用權了，根據《農村宅基地管理辦法》的相關規定，您就不能再申請建房了。
所以，對於題主的這個問題還是要看具體情況的。以上是我對這個問題的一些看法。如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
你好！
雖然是非農業戶口，到祖祖輩輩一直在農村居住，這種情況可以建房嗎？
這個現象在農村比較常見，特別是早些年很多農村的孩子走出大山，進城上大學，生活和工作，都要把戶口遷出去，這樣就變成了非農業戶口了，但是有些人因為個人原因，城市沒有房子居住，所以又回到了農村，只是戶口已經不能改回原來的農業戶口，這就出現了農業戶口在農村居住的現象，那這樣的情況，非農業戶口還可以在農村建房嗎？
這個情況目前在農村建房子基本不可能了，大家都知道，農村的土地是屬於集體所有的，農民個人只是擁有使用權，並沒有所有權，農業戶口一遷出，等於脫離了村集體組織，自然就無法享受農村宅基地的使用權，沒有宅基的使用權，自然無法獲得在農村建房資格！
放在以前，非農業戶口比較特殊，祖祖輩輩在農村居住，只要有直屬親戚是農業戶口併合法擁有宅基地的使用證以及房屋的產權證明，是可以在農村建房子的！但是近年來土地資源日益稀缺，為保護農村土地資源，維護農民土地權益，農村的住房也要嚴格執行“一戶一宅”政策，不符合相關要求的都無法獲得建房審批資格！非農業戶口想在農村建房就更難了！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
自己是非農業戶口，但祖祖輩輩一直在農村居住，這樣可以建房麼？
對於這個問題，與我自己的情況類似，我也十分關注，查詢過一些政策法規，我以我家鄉這裡政策為依據，供你參考，希望對你有幫助。
我父輩及以上都是農民，我考大學時去派出所轉的非農，一直到現在，我的居住地址一直是父母的農村住址，只是與父母不在一個戶口本，單有一個戶口本，屬於農村散居居民。
非農戶口能不能新批宅基地建房麼？
答案是否定的。首先非農戶口不享受新批宅基地政策，而且我是獨生子女，就算是農業戶口也不行，因為“一戶一宅”。如果是三代人都是農民戶口，居住在一個宅基地，而且第三代領取結婚證，第三代可以申請宅基地。
非農戶口可以在祖輩留下的宅基地上新建或翻建房麼？
答案也是否定的。非農戶口不能在農村宅基地新建或翻建等建房。首先宅基地所有權是歸集體所有，所有權不歸個人；其次村集體村民（有農業戶口的村民）可申請擁有宅基地使用權。也就是說非農戶口既沒有宅基地所有權，也沒有使用權，因此不能在農村依法依規建房。
那祖輩留下的房屋怎麼辦？
所有人都享有法定繼承權，非農戶口人員當然也不例外，咱們可以繼承父輩留下的農村房屋。雖不能依法新建、翻建，可以修繕啊！
房屋離不開地面，你繼承了房屋，自然也就間接在使用原有宅基地。
非農戶口繼承農村房屋後注意事項
雖然你繼承了父輩房屋，但你要清楚，你是不具有宅基地使用權的。不過目前我還沒見到村集體去法院起訴強行收回非農戶口繼承父輩房屋而使用的宅基地。個別管理松的村，周圍鄰居和睦，都認可你是繼承父輩的房屋，非農戶口新建翻建宅基地的現象也是存在的。但你存在當拆除原宅基地上的老房而被收回宅基地的風險！這其實也給管理者和執法者提出嚴峻考驗，應該只要有宅基地建房都要經過審批，否則不允許施工。
九把手
這個情況的人不少，各個村都有這種情況，還不少，就拿我們村來說吧，就有好多家，人都在城裡，多少年都不回來一次，但是村裡就有他家的那麼一座宅子。村裡人也都認做那就是他家的房子。
但是最近農村確權已經過了，空宅都認為不算做他的房產了，已經破敗的房屋不能修繕，一直到徹底壞了收為村集體，但是這種做法也沒有聽說那個村裡去做了，有些人回家還是要蓋房子，也沒人管，也沒人問，包括村幹部在內都認為那是人家的祖輩居住地兒，人家蓋房子那就是應該的，沒什麼疑問。
所以，如果有些村子管的不嚴格都是可以蓋房子的，也不會有人過問，但是如果抓的緊的那就不好說了。
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工地項目365
宅基地是農村村莊規劃區範圍內農村村民用於建造住宅的農民集體土地，農村宅基地發揮著保障農村村民居住權的重要作用。農村村民新建、改建、擴建住宅按規定報批，經批准後可以建造住房。
不屬於農村集體的非農戶籍成員可不可以申請建房呢？本地區按照現有農村住宅拆翻改建審批有關事項的規定，凡非農戶籍成員在農村的房屋已確定宅基地使用權和房屋所有權的，無相鄰權糾紛的，可以申請原拆原建。原拆原建即是利用原有宅基地，不突破原有合法建築四至、高度、層數、建築面積，取得所在村兩委會意見，憑合法權屬證明文件等相關申請材料報當地鎮鄉國土城建部門審核批准後即可實施。
非農戶籍成員申請建房的面積限額，原有宅基地確權面積大於當地規定建房面積標準的，審批面積不超過當地規定面積標準，小於規定面積標準的，按原確權面積審批。
在宅基地制度改革試點地區，允許非本集體經濟組織成員繼承宅基地使用權和房屋財產權。繼承人保持房屋所有權和宅基地使用權現狀不變的，可以實行無償使用。經批准進行改建重建或異地重建的，村集體可以一次性或分期收取的方式實行有償使用。
綜上所述，非農戶籍成員在農村有合法權屬的房屋可以通過原拆原建建房。在宅基地改革試點地區可以改建重建或異地重建的方式建房，但實行有償使用。
三農觀察匯
從法律上來說是不允許的，因為宅基地是屬於本村村民。你不是本村村民是無法獲得農村集體分配的宅基地。如果你建好房只能是違建，老房子只能維修，再說你若拆了，就不會讓你建。所以，別跟自己的精力和財力過不去，除非你的背景大到地方政府知難而退。
品味人生141378873
從歷史發展看問題，不可一刀切，農村人到城裡買房，是為子女工作需要。城裡人到農村買房，是為了養老有安寧寬鬆的環境。不應該有什麼政策限制，只是面積不超出國家規定，不能佔用耕地，可以利用荒異舊宅基地通過正式買賣審批手續，不能亂建，私下交易。
用戶984419424577
非農戶口的前身是農業戶口吧？前身是農業戶口當然享有集體土地財產分配權，祖祖輩輩在農村居住是否取得集體成員資格，也就是說是這個集體組織成員就可以按規定而建房。
山高繞行040228
在農村不是農村戶口，農村不能建房，那他們住哪裡，政策要以為本，
