用戶8086581358001
這位朋友提出來的問題的確存在,你的房產證上是200平方,但你又加蓋的480平方房子衛星的確能拍到,更是能清晰的調取你以前200平方的圖像,也能調取加蓋後480平方的圖像,你什麼時候加蓋房子衛星圖像都能調取,這也是對違章建築的一種監控手段。
當地棚戶區改造,全部調取衛星航拍圖,因為有些房子的確無法確定是什麼時候蓋的,只有航拍圖才能找出來,也只能這樣才能讓老實人不吃虧。有些人偷蓋房子,強佔地方蓋房子,如果按照正常安置?是不是老實人吃虧了?
當時拆遷當地用的2004年以前的航拍圖,2004年到2011年的航拍圖,2011年到2017年之間的航拍圖,只有這樣才能確認房子的所建年限和日期。像提問者所說的航拍圖拍到自己家建築面積為480平方,但房產證上的實際面積為200平方,多出來的280平方是不會安置補償的,只按照房產證上的200平方進行安置。
因為規劃的讓你建200平方,你卻建成了480平方,如果拆遷,其他人不多建是不是吃虧?你多建的佔便宜?希望我的回答能幫助到你,歡迎你和大家關注我的頭條號,瞭解更多三農信息。
踏雪尋梅jia
衛星拍到的面積和房產證面積有什麼必然的聯繫嗎?
1、別墅
一棟別墅200平吧,怎麼也得贈送你個100平的花園吧。這樣一來,衛星拍的你家,就是300平。可是你只花了200平的錢去買,你的產證當然是200平。
難道你拿個籬笆把家門口的水庫圍起來,衛星拍到了,水庫就是你家的了?
2、自建房
你家辦產證的時候,房子只有100平。後來家裡有錢了,你們自己又蓋了兩間房出來,加起來房子一共有200平了。
這多出來的兩間房你向相關部門申請了嗎?申請了之後你交錢了嗎?交錢了之後你重新辦產證了嗎?
都沒有。
那這200平和你的產證上的面積有什麼關係?
想薅羊毛?
沒門。
五角飄飄
那麼多衛星抓拍,拍違章,違建,可一架那麼大的飛機怎麼拍不到
自由人194011586
衛星一天忙啊,得提防美帝,小日本,還得管焚燒秸稈,現在還得管住房面積,你們讓衛星歇會吧
鬧心152604726
不可能吧,怎麼少拍了300多平方,衛星是不是有問題呀!
胡楊騎士
這種情況很正常,如果你是買的開發商的房子,說明當時買的時候是有贈送面積或者有可拓展面積的空間,也就是建築面積200平,贈送了一個地下室,自己再對房子的陽臺、露臺等進行拓展以後達到400多平!
如果是自建房就可能辦的時候就辦了小於實際面積的證,或者後期自己加蓋了!
China文旅地產
房本面積少於實際面積,這種情況通常出現在公房上,因為當時沒有買賣的政策所以很多人就操作讓自己的房子變小,用來逃避各種稅費。(取暖費,衛生費,公房沒有物業費),但是在交易的時候,就會麻煩。不過可以申請房管局重新測量,沒有大礙的
妙筆生草
衛星的精度是一個方面,再就是一般衛星拍的是頂視角度,如有兩層的話頂視
佔地面積和建築面積就會有差距了。
開同由禮
這是當時辦理產權的時候自作聰明,虛報面積!逃避稅費!結果就這樣了!
你好我是小瑞呀
也不一定,又可能使用面積比建築面積大,也不一定