汪業元
凡是鼓吹房價會大跌的，或者是希望房價大跌的，肯定都是那些窮的買不起房子的人，或者是準備買房但是還在觀望、等待房價下跌的人。
認為房價下跌主要有兩方面的因素：
一是當前房價太高，超出了老百姓的承受範圍，買一套房子要掏空“六個錢包”，就算是不吃不喝也要攢好多年才可以。所以，近兩年房地產調控政策非常嚴，要求堅持“住房不炒”原則，一二線城市普遍限購，房貸限制也很緊。
二是人口出生率下降，現在的年輕人都不願意生孩子，即使二胎全面放開，生育率依然持續下降，以後孩子越來越少，建那麼多的房子，要賣給誰？賣不出去只能降價。
這兩方面原因都有一定道理，但是並不全面。
首先，房地產對於我國經濟增長貢獻很大，如果房價大跌，會影響經濟穩定，還會波及到金融系統。畢竟很多人買房子都是貸款，像是北京地區，首套房首付最低35%，最多可貸65%，如果房價大跌，房奴還不起月供，選擇斷供，那麼銀行也會背上很多債務。
其次，房價是有可能下跌，但不是每個城市都會下跌，也不可能跌的很兇。未來農村人口會繼續向縣城、向省城、繼而向一線城市聚集，所以，大城市及中心城市的人口未來不僅不會減少，反而會增加，這些城市聚集了最優秀的人才，購買力仍然很強，房價長期仍然看漲。
小縣城或小城市的房價會下跌嗎？我覺得未必。短期來看，有些縣城依然具有人口擴張的可能，畢竟現在還有很多鄉鎮或鄉村的人口，他們在城市買不起房，則會首選在縣城買房，尤其對於那些經濟發展前景良好的縣城而言。
還有一些小城市，周邊沒有更好的經濟區域，處於“山中無老虎、猴子稱霸王”的狀態，大家也不願意跑太遠，所以這個中心的小城市就有可能吸引到更多的人口，房價也未必會下降。
當然，長期來看，大部分小城市的人口還是在持續流失的，購買這些地區的房子風險就會比較大。
綜合來看，未來炒房的機會越來越少，房價大漲的可能性越來越小，但是也別指望著房價大跌，未來穩定將是主基調。
小斯筆記
這樣說吧，房價大幅下跌的概率非常低，原因有以下幾點：
第一、房地產是目前中國的重要經濟支撐，相關的產業鏈和概念行業太多，一旦房地產下跌，那麼也就意味著這些衍生產業和公司會面臨較大的風險和危機，甚至還會出現倒閉潮！
第二、十次金融危機裡有9次是房地產引起的，所以房地產的大跌勢必會引發隱患和風險，所以房價的下跌是一直被嚴格監管和調控盯著的！
第三、買房是一個購房者出資30%，銀行墊資借款70%的項目，所以大幅下跌的概率非常小！舉個例子，一套200萬的房子，購房者出資60萬，銀行出借140萬，那麼當房產出現大面積下跌，甚至跌幅達到50%的時候，這套原本200萬的房產變為了100萬，就會出現資不抵債的情況。再加上房地產大跌可能會引發倒閉潮，下崗潮，那麼當大家無力還款的時候，銀行就會出現大批壞賬，甚至面臨危機！
所以種種跡象來看，房地產在未來大跌的概率極低，在2019年出現大幅下跌的概率更低！因為目前的房價已經被嚴格控制，調控只會加緊不會放鬆！在不允許房價大跌和大漲的情況下，管理層更希望看到的是利用時間的力量來擠壓房地產裡的泡沫隱患和槓桿的風險！這也是最安全，最有效的方法！！
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琅琊榜首張大仙
小財認為在2019年，房價下跌的可能性很大，甚至可以成為必然，同時房價不可能大幅度下跌，大幅度下跌是不可能的，大家也無法承受這樣的痛苦。
房價在2019年會下降
2019年的房價必然是一個轉折點，在這個轉折點，房價會結束“不斷上漲”的局面，走向“緩慢下跌”直到房價平穩的局面。
房價在過去已經實現了數十倍的暴漲，一二線城市和三四線城市乃至農村的房價都在上升，然而房價已經再度達到高位，房價還上漲，又能上漲到哪裡去呢？本身就存在泡沫，越是上漲，泡沫越大，總是會有人吃虧。
從人口方面來看，一二線城市的人口在不斷增加，對房子的需求數量還會增加，雖然一二線城市的房價存在泡沫，但是有著眾多的接盤需求在，所以一二線城市的房價極大可能是穩定，下跌也是很有可能的，而三四線城市的房價就不一樣了，棚改貨幣化逐漸結束，熱錢逐漸消失，市場也開始迴歸到理智的狀態，所以三四線城市的房價沒有任何的支撐，房價會下降。
國內的房地產政策也愈加嚴格，多方位多形式多角度來調控房價，同時政策中最核心的就是“房子是住的，不是炒的”，所以房地產調控政策會更加抑制房價的上漲。
大幅度下跌是不可能的
房價的上漲就是像一個高速運動的火車，突然急剎停下來是要不得的，會對火車有損傷，而緩慢停下來則是最好的最有利的。房價也是這樣，國民財富主要存在形式就是房子，房子大幅度下跌，即意味著房子價值暴跌，這對有房子的居民是一個重大損傷，也不利於整個房地產行業的平穩發展，畢竟房企現在的日子不好過，負債高，拿地成本大，現金流緊張，待還貸款利息多，所以緩慢下降是最好的。
小財說一說
房價是有周期的，任何的商品的都會上漲，更是可能存在下跌，有的時候不是房價不下跌，只是沒有到房價下跌的時候，什麼東西的價格可以一直上漲呢？沒有任何東西，萬達這樣的房地產企業都開始背離開發房地產了，尋求萬達的轉型，諸多大佬都在表達房價要降，並不看好房價還會上漲。
小車說理財
所謂的大幅度下跌是多少？如果是20%以上可能性極地，只有極少部分暴漲過高的地區會有大幅度回落的可能。
下面我來以個人觀點綜合預測一下19年房價的趨勢：
16-18年房價大幅度暴漲，起初大家還不以為然，後面等不及的都慌忙的上了車，有的甚至在房貸利率上浮35%的情況下仍然選擇了上車。而18年低整個樓市上漲的趨勢卻已經顯出了疲態。所以19年想要再度暴漲的是不可能的，所以橫盤甚至價格回落的可能性極大。而這個判斷太過於宏觀，我們可以細分一下範圍。
16-18年房價上漲區域主要在二三四線城市，而三四線城市的房價泡沫遠超二線，而在這個時間段一線城市房價發生了很大的轉變，有的甚至降幅達到20%以上。
同時在16-18年這個階段，百姓的資金大部分流入了房市，想要再次有這麼龐大的資金流入可能要等上一段不少的時間。
從上述情況可以分析得出，19年一線的跌幅應該是會繼續，而三四線城市極有可能因為穩不住之前的漲幅而出現大幅度的降價，一些漲幅偏大的三四線城市降價範圍應該會在10-20%左右，而漲幅極大的可能會出現超過20%。而二線城市的房價橫盤可能性最高，部分地區偏，地段不好的可能還是會出現跌幅。
所以2019年不建議大家在這個風口上投資房地產，而剛需人群可以根據自身情況量力而行，首套自住不用太過於考慮漲跌，畢竟房價在zg是不允許大規模降價的。
大勛
《故事裡的房價》
眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。萬科高喊活下去，萬達宣佈放棄地產。有人在跳樓，有人在堅守。春江水暖鴨先知，難道馬雲所預言的房價如蔥就要落地了？
2019，房價會大幅下跌嗎？很多人有這樣的疑問。什麼樣的回答都有，仁者見仁智者見智。我只說我的看法，歡迎吐槽。
房價一定會跌，玩過吹泡泡的都知道。但凡泡沫，沒有不破的。任何事務都有自己不能承受的極限。房子壓垮了實體，壓垮了剛需，套牢了銀行，掏空了家庭。唯獨餵飽了貪婪成性的資本，餵飽了不作死、不會死的炒房客。
但是，是不是2019，這是一個問題。沒有答案。風雲起，幾家歡喜幾家愁，願君只做壁上觀。多事之秋，現金為王，一腳踏空回頭難。房價漲跌都是故事裡的事，就讓他回故事裡去吧！
獨角豸
其實在2018年底的時候，中央經濟工作會議並沒有提及房價。說明我們的房價是現實可控的，而且隨著菏澤第一個全國鬆綁房價調控政策，青島等地也逐漸跟進，因城施策也將逐步成為2019年的新常態。
影響房價的是需求，穩住房價的不是需求，確是調控手段。現在的調控手段仍然是限制購房為主。因此，距離房子賣不出去還有很遙遠的距離。
如果我們的調控手段是以促進房價銷售為主，這才說明我們的房價有上升的空間了。其實每次都是這樣，只有房子賣不出去，銀行下調利率，貸款打折扣的時候，房價就會猛的向上躥一截。
我們現在的房子持有成本幾乎是零，物業費水電費可以欠著，放在那裡不會變質。所以，大家都喜歡囤房子。而且我們的股市十分的不爭氣，普通的信貸產品多數需要合格投資者參與，大家也找不到更好的投資手段。所以，只要調控手段以促進房價銷售為主，房價肯定會躥一躥。
房價有的地區可以跌一下，但是大幅下跌、普遍下跌是不可能的。而且隨著時間的推移，大家的收入水平在不斷提高，支持房價的能力就會越強。所以，房價會穩幾年，夯實基礎之後，再根據未來的社會情況確定走向的。
暖心人社
1、日本和香港確實出現過房地產崩盤，但是那時候香港🇭🇰還屬於英國🇬🇧殖民地，也就是市場經濟，在這種經濟環境下，房地產泡沫過大破裂屬於正常，但中國屬於政府指導下的經濟市場…，這個道理你們自己慢慢去悟吧！
2、房地產帶動相關幾十個企業，帶動稅收，增加就業，也是國家重要的稅收經濟來源，房價大跌或崩盤不現實…
3、一旦房地產大跌，市民更不敢投資買房，因為會擔心還會繼續下跌📉，都想抄底，買漲不買跌並不是沒有道理的…
4、目前既然國家控制，那麼房價應該會比較平穩，穩中有小幅度提升，這樣才能保證大家敢買房，不用擔心買了以後跌價
5、上述言論只適合於一線，二線人口基數大，人口流入量大的城市，三或四、五線城市不包括在內
Tony的聖誕小屋
房價一直都是老百姓最關心的問題之一，大半輩子甚至一大家人幾輩子的積蓄都在為買房準備，所以房價的風吹草動牽動著每個買房人的心，生怕買的價高了，生怕不買價格一直漲，生怕買了之後又下跌。
從長遠來看，房價的上漲是大概率事件，總的趨勢肯定是曲折中上漲。具體到實際中得看是哪的房子，一線城市人口多，並且還有源源不斷的人想擠進來，所以房價不可能降。二三線城市和更小規模的城市就得具體情況具體分析。中國目前影響房價的政策因素比較大，最近最典型的就是雄安新區，從一個默默無聞的小縣城一下成為中國的下一個封口城市。再有一點很關鍵的就是看看這個城市的年輕人多不多，如果走在大街上基本看不到年輕人，都是中老年，這個城市的房價上漲的空間就非常有限了。這個世界是你們的，也是我們的，但歸根到底還是你們的，說的就是年輕人。年輕人才是發展的動力，有年輕人城市才能蓬勃發展，房產才有升值空間。
從經濟學來分析，經濟好時GDP高速發展，M2【M0=流通中的現金，整個銀行體系之外的企業，個人擁有的現金之和；狹義貨幣（M1）=M0+企業活期存款；廣義貨幣（M2）=M1+準貨幣（定期存款+居民儲蓄存款+其他存款）。】飆升，大家最好的選擇是買房。經濟不好時政府也不會袖手旁觀，搞基建，出政策，M2也會飆升，大家最理性的選擇還是買房。
從人類的進化史來看，人們對固定居所的慾望是基因裡就一直流淌的，哪怕是最初原始人的一棵樹，一個山洞。這是我的地盤，這裡我說了算。在這裡我有最大的安全感。一直演變到現在的高樓大廈，別墅，四合院。特別是現階段的為了結婚買房，為了孩子上學買房。這也是房地產能生生不息的最根本原因。
老王聊金融
2019年的房價是不會出現大幅下跌的！
1、首先：雖然國家一再試圖調整產業結構，但短時期內也是難以改變房地產業在中國整體經濟中的主導地位的！況且要想實現產業結構調整的目標也不是短期就能做到的！既算是將來實現了目標、對於房地產業的發展來說也是有益的！
2、我們國家的城市化率距離發達國家還有很大的差距！還有3、4億人的提升和發展空間！依然是有著龐大的市場支撐！況且國家提出的建設生態城市的目標也同樣是離不開房地產業的！
3、土地做為不可再生的稀缺資源、非常寶貴和有限！城市發展建設用地也會越來越少、土地出讓金一浪高過一浪！天價的土地出讓金價格不斷刷新！2018年北京的房地產開發項目最貴的樓面地價已接近20000元每平米了！土地價格降不下來、房價又怎麼會大幅下跌呢？
4、原材料價格和建築人工的持續上漲、設計理念和標準的不斷提升等因素都造成了建築成本的不斷增加！
5、房地產業做為資金密集型高投入行業、隨著政府對於房地產預售條件的不斷提高，以及銀行對於房地產項目的融資貸款越來越嚴苛，使得開發門檻亦越來越高，眾多沒有充足的資金實力和背景的中小型開發企業難以為繼！
總結：綜上所述、2019年的房價不會出現大幅下跌，只會有波段性的調整和起伏，總體趨勢還是會穩中有升的！
浩海雄風1970
房價已經下跌了，不信你到58同城隨便找一套房子，關注一下，絕對三五個月都賣不掉，價格不停往下調。不要去相信別人總結出來的數據，說不定開發商總結出來騙你的，一切要自己去實踐總結。
