5號線開通了，而且據規劃，其延長線直指武清南湖！一下子，南湖板塊成為了熱乎乎的“香餑餑”。原本較為偏僻獨立的區域，可能一下“翻身”為地鐵上蓋，前景不可限量。
不僅如此，此時武清的整體樓市，也一反年初的些許冷落，看房的人增多了起來，尤其是週末，熱銷樓盤周圍私家車、大巴車不斷。小諸葛走到碧桂園大都匯的時候，發現售樓處在工作日也人頭攢動。據置業顧問介紹，最近不僅看房的人多，房子也好賣了，而且這個樓盤的商業屬性、低價優勢還有一層底商，都為樓盤熱銷添火。
兩張圖片告訴你，大天津、大武清到底有多熱鬧，小諸葛邀約網友小長假來看房，結果4月3號買票傻了眼，竟然一！票！難！求！
總的來說，武清的房源一直都具有價格優勢，總價基本都在200萬元以內，這也是易於出售的價格區間。
除了霸屏的5號線消息，3月的武清還收穫了一大波發展紅利，看得見摸得著，實打實的紅利收割指日可待！
紅利1
輕軌
縮短“通武廊”三地時空距離
“通武廊”輕軌已確定下半年有望開工！軌道交通帶給本地居民的不僅是便利的出行條件，其背後蘊藏的巨大經濟能量更能令人獲益不少，可謂“地鐵一響，黃金萬兩”。
該條輕軌將由地鐵5號線北辰科技園北站延伸到武清區，首站或可設為南湖區域（南湖板塊將最為受益！ ），然後改為地上輕軌線路，再延伸到廊坊，與規劃興建的廊坊北三縣輕軌連接，最後直達北京城市副中心通州區。按照設計，輕軌最高時速可達160公里左右，大大縮短通州、武清、廊坊三地的時空距離，而作為節點城市的武清再次成為京津冀區域的聚焦點。
紅利2
地鐵
與5號線接駁對接天津市區
如果說“通武廊”這種跨市軌道交通宏大、長遠，那麼武清區對接津城地鐵，實現起來則相對容易且耗時短。按照“通武廊”輕軌的規劃，武清區將與5號線終點站北辰科技園北站接駁，到時候，武清將完成和天津市區的快速對接，為武清的發展增添重磅砝碼。
黑線部分為地鐵延長線大致指向
紅利3
土地
政策鬆動令開發商更有信心
3月28日下午，旭輝以11.312億元買獲下朱莊10號地塊，溢價率為0.18%，樓面價5099元/㎡；藍光以底價15.251億元買獲下朱莊11號地塊，樓面價5090元/㎡；大連萬達底價1.955億元買獲武清商服地塊，樓面價1381元/㎡。
2019年一季度末，隨著天津房貸利率全面基準，在外地繳存住房公積金的職工可在津購房等一系列組合動作，政策性的利好也給開發商更多信心，引爆了3月底的天津土拍市場。
紅利4
人口
“海河英才”計劃促購房需求釋放
據武清區政府發佈，“海河英才”行動計劃自2018年5月份啟動至2018年底，累計吸引1.3萬人落戶，2019年這個數字還將持續增加。這些“新武清人”其購房需求將在2019年上半年逐步釋放，勢必成為引爆武清地產市場的爆破點。
紅紅火火這麼熱！ 哪些板塊買完樂？
現今，武清熱門區域增多，未來的武清也會從過去的單一中心向多中心發展，多點開花。
其中，關注度不斷增高和具有升值潛力的區域分別是：中央水城區域、南湖區域、下朱莊區域。此外，武清商務區和高鐵站周邊也值得關注。
中央水城區域
該區域位於武清中心城區南部，臨近高鐵站，佔據永定河、龍鳳河水系資源，周邊配套很豐富，除了地標佛羅倫薩小鎮以外，全球首座NBA中心也落戶於此，現已開業，為周邊人群提供餐飲、購物、休閒娛樂服務。
板塊內鴻坤原鄉半島、新華聯悅瀾灣一直熱銷，除了既此外金科博翠灣、泉上文華等也新進加推高層、洋房產品。
中央水城也是備受北京購房者青睞的片區，這裡樓盤檔次稍高，配套完善，滿足部分購房者對於生活品質的追求。
金科博翠灣項目實景
下朱莊區域
下朱莊區域位於中央水城南側，算是武清的南大門，而且已經開發多年，是武清區距離天津市區最近的片區。3月底，下朱莊又一口氣拍出兩塊地，未來兩年內將迎來交易小高潮。
版塊內在售樓盤不多，有富興璽園、御溪苑、萬城聚豪等幾個樓盤。小高層均價1.2萬元/㎡左右。
南湖區域
該區域位於武清中心城區東南部，坐擁南湖風景區，臨近的綠博園也是地標建築，自然環境非常好。該區域雖然配建不太成熟，人氣有限，但是區域內樓盤價格優勢明顯，且地鐵5號線延長線即將成為其最大附加值。
板塊內高層均價1萬元/㎡左右，洋房1.3萬元/㎡左右，保利梧桐語、碧桂園聽湖等都較為熱銷。
保利梧桐語實景
武清商務區、高鐵站周邊等
對於外地尤其是北京來津的購房者，可考慮武清商務區、高鐵站周邊等板塊。這些區域臨近老城區，一方面可享受武清自有的生活配套，另一方面樓盤價格更低、居住環境更好，如果想落戶或者雙城通勤，可以多加關注。
小結
至於武清的房價，現在還保持低穩的態勢，剛需看準之後可以即刻出手。因為本地有改善意願的居民逐漸增多，未來的武清會湧現出更多優質房源。
加之“海河英才計劃”落戶的人群購房需求逐步釋放，以及部分北京購房者雙城通勤的需要，武清越來越被看好的同時，房價也會水漲船高，尤其對於是首套購房者，要認準形勢果斷出擊了。
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